Profil gminy
tarnogórski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 128 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Kalety wynosi 106 zł/m² na podstawie 128 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +60,7%. Indeks Atrakcyjności: 64/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 84 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 139 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 106 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 9 · -54,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kalety różni się o -54,5% od średniej dla powiatu tarnogórskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Kalety jest 2. najtańsza z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Wynik 64/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Kalety ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Ceny działek w gminie Kalety rosną dynamicznie: +60,7% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 106 zł/m² (dane RCN).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Kalety jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
Dla 32,2% transakcji w gminie Kalety dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 33 zł/m² | 192 | 57,1% |
| Budowlane | 106 zł/m² | 128 | 38,1% |
| Leśne | 83 zł/m² | 16 | 4,8% |
Działki budowlane w gminie Kalety kosztują średnio 84 zł/m² – 20,8% mniej niż średnia gminna (106 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Kalety przewyższają ceny transakcyjne o 65,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 84 zł/m² | 139 zł/m² | +65,8% | 106 zł/m² | 128 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kalety dostępnych jest 31 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Kalety dostępnych jest 31 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 31 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 31 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kalety | 73 zł/m² | 349 000 zł | 4 778 m² | szybko | 77 |
 Kalety | 88 zł/m² | 253 000 zł | 2 875 m² | Domiporta | 288 |
 Kalety | 101 zł/m² | 81 000 zł | 800 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Kalety znajdziesz w Kalety (102 zł/m²), a najdroższe w Zielona (131 zł/m²).
Gmina Kalety obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kalety (102 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Kalety jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Kalety (106 zł/m²) są o 44% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie tarnogórskim, gdzie średnia cena sięga 189 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świerklaniec | 303 zł/m² | 523 | +5.8% |
| Radzionków | 274 zł/m² | 315 | +12.8% |
| Tarnowskie Góry | 268 zł/m² | 750 | -9.2% |
| Zbrosławice | 233 zł/m² | 581 | +12.8% |
| Miasteczko Śląskie | 144 zł/m² | 92 | --- |
| Tworóg | 144 zł/m² | 153 | +14.7% |
| Ożarowice | 114 zł/m² | 165 | +11.5% |
| Kalety | 106 zł/m² | 128 | +60.7% |
| Krupski Młyn | 85 zł/m² | 34 | --- |
Mapa prezentuje 128 transakcji działkami w gminie Kalety z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
336 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Kalety opiera się na 960 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
36,1%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
61,1%
Struktura kupujących na podstawie 960 transakcji.
W gminie Kalety rynek gruntów jest podzielony między osoby fizyczne (36,1%), podmioty gospodarcze (2,8%) i gminy (61,1%).
Profil ryzyka działek w gminie Kalety jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (32,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kalety to 106 zł/m² z 128 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Kalety o +60,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 106 zł/m², a na tle powiatu (232 zł/m²) gmina odbiega o -54,5%.
Najtańszym obrębem w Kalety jest obręb Kalety (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 106 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Kalety średnia cena gruntu to 106 zł/m² z 128 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Kalety średnia wynosi 106 zł/m² (-54,5% od średniej powiatowej), a trend +60,7% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kalety, wejdź na stronę BIP Kalety (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Kalety przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1185 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Kalety każdy z 2 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 106 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kalety mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 128 transakcji to 106 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
