Tarnowskie Góry, tarnogórski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Bobrowniki Śl. (Tarnowskie Góry) wynosi 287 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 14/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +7,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Bobrowniki Śl. uzyskuje 14/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 października 2025 | 199 000 zł | 676 m² | 294 zł/m² |
| 10 października 2025 | 714 510 zł | 2821 m² | 253 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 185 000 zł | 5129 m² | 36 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 185 000 zł | 5130 m² | 36 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 100 000 zł | 274 m² | 365 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 228 020 zł | 877 m² | 260 zł/m² |
| 4 września 2024 | 285 000 zł | 715 m² | 399 zł/m² |
| 4 września 2024 | 285 000 zł | 708 m² | 403 zł/m² |
| 2 września 2024 | 200 000 zł | 500 m² | 400 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 320 000 zł | 2420 m² | 132 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 461 160 zł | 647 m² | 713 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 461 160 zł | 634 m² | 727 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 150 000 zł | 276 m² | 543 zł/m² |
| 7 czerwca 2024 | 230 000 zł | 2271 m² | 101 zł/m² |
| 17 stycznia 2024 | 115 000 zł | 560 m² | 205 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 217 000 zł | 696 m² | 312 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 200 000 zł | 34 450 m² | 6 zł/m² |
| 15 lutego 2023 | 180 000 zł | 751 m² | 240 zł/m² |
| 30 września 2022 | 315 000 zł | 844 m² | 373 zł/m² |
| 16 września 2022 | 233 700 zł | 1105 m² | 211 zł/m² |
| 7 lipca 2022 | 192 800 zł | 750 m² | 257 zł/m² |
| 7 lipca 2022 | 264 540 zł | 999 m² | 265 zł/m² |
| 6 lipca 2022 | 52 400 zł | 262 m² | 200 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 180 000 zł | 543 m² | 331 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 180 000 zł | 562 m² | 320 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 30 824 zł | 179 m² | 172 zł/m² |
| 28 października 2021 | 86 000 zł | 575 m² | 150 zł/m² |
| 2 września 2021 | 500 000 zł | 9825 m² | 51 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 184 680 zł | 760 m² | 243 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 200 000 zł | 785 m² | 255 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 40 000 zł | 436 m² | 92 zł/m² |
| 25 września 2020 | 70 000 zł | 702 m² | 100 zł/m² |
| 11 sierpnia 2020 | 158 000 zł | 835 m² | 189 zł/m² |
| 27 lutego 2020 | 1000 zł | 50 m² | 20 zł/m² |
| 20 lutego 2020 | 120 000 zł | 972 m² | 123 zł/m² |
| 14 stycznia 2020 | 111 105 zł | 823 m² | 135 zł/m² |
| 20 grudnia 2019 | 577 000 zł | 727 m² | 794 zł/m² |
| 19 grudnia 2019 | 110 835 zł | 821 m² | 135 zł/m² |
| 21 listopada 2019 | 108 000 zł | 806 m² | 134 zł/m² |
| 15 kwietnia 2019 | 98 760 zł | 821 m² | 120 zł/m² |
| 6 listopada 2018 | 347 000 zł | 407 m² | 853 zł/m² |
| 3 września 2018 | 154 000 zł | 808 m² | 191 zł/m² |
| 30 maja 2018 | 96 600 zł | 647 m² | 149 zł/m² |
| 27 października 2017 | 104 550 zł | 739 m² | 141 zł/m² |
| 27 października 2017 | 104 550 zł | 739 m² | 141 zł/m² |
| 27 października 2017 | 173 430 zł | 739 m² | 235 zł/m² |
| 5 czerwca 2017 | 150 000 zł | 1037 m² | 145 zł/m² |
| 20 marca 2017 | 96 300 zł | 743 m² | 130 zł/m² |
| 24 sierpnia 2016 | 389 000 zł | 419 m² | 928 zł/m² |
| 13 czerwca 2016 | 102 000 zł | 1037 m² | 98 zł/m² |
| 13 czerwca 2016 | 13 000 zł | 1869 m² | 7 zł/m² |
| 27 listopada 2013 | 53 480 zł | 382 m² | 140 zł/m² |
| 27 listopada 2013 | 52 500 zł | 368 m² | 143 zł/m² |
| 13 grudnia 2012 | 70 840 zł | 644 m² | 110 zł/m² |
| 13 grudnia 2012 | 24 530 zł | 223 m² | 110 zł/m² |
| 29 listopada 2012 | 90 000 zł | 944 m² | 95 zł/m² |
| 22 września 2012 | 320 000 zł | 622 m² | 514 zł/m² |
| 23 lipca 2012 | 50 000 zł | 2446 m² | 20 zł/m² |
| 25 stycznia 2012 | 85 000 zł | 600 m² | 142 zł/m² |
| 17 grudnia 2011 | 60 000 zł | 606 m² | 99 zł/m² |
| 14 października 2011 | 237 000 zł | 1849 m² | 128 zł/m² |
| 23 maja 2011 | 123 615 zł | 1239 m² | 100 zł/m² |
| 17 listopada 2010 | 62 220 zł | 608 m² | 102 zł/m² |
| 17 listopada 2010 | 66 008 zł | 592 m² | 112 zł/m² |
| 17 listopada 2010 | 55 992 zł | 502 m² | 112 zł/m² |
| 17 maja 2010 | 47 446 zł | 481 m² | 99 zł/m² |
| 21 stycznia 2010 | 54 080 zł | 676 m² | 80 zł/m² |
| 21 grudnia 2009 | 60 390 zł | 450 m² | 134 zł/m² |
| 7 grudnia 2009 | 58 560 zł | 436 m² | 134 zł/m² |
| 20 listopada 2009 | 73 322 zł | 520 m² | 141 zł/m² |
| 13 października 2009 | 50 500 zł | 2438 m² | 21 zł/m² |
| 17 września 2009 | 130 000 zł | 2649 m² | 49 zł/m² |
| 6 sierpnia 2009 | 65 000 zł | 662 m² | 98 zł/m² |
| 26 marca 2009 | 60 000 zł | 810 m² | 74 zł/m² |
| 13 lutego 2009 | 34 013 zł | 368 m² | 92 zł/m² |
| 23 października 2008 | 81 740 zł | 601 m² | 136 zł/m² |
| 17 września 2008 | 45 000 zł | 416 m² | 108 zł/m² |
| 3 września 2008 | 54 000 zł | 605 m² | 89 zł/m² |
| 12 czerwca 2008 | 87 600 zł | 14 000 m² | 6 zł/m² |
| 5 lipca 2007 | 50 000 zł | 1102 m² | 45 zł/m² |
| 30 maja 2007 | 40 000 zł | 512 m² | 78 zł/m² |
| 8 lutego 2007 | 5206 zł | 158 m² | 33 zł/m² |
| 24 stycznia 2007 | 110 000 zł | 2640 m² | 42 zł/m² |
| 29 grudnia 2006 | 8040 zł | 804 m² | 10 zł/m² |
| 25 października 2006 | 35 000 zł | 706 m² | 50 zł/m² |
| 15 września 2006 | 10 000 zł | 382 m² | 26 zł/m² |
| 12 lipca 2006 | 45 000 zł | 844 m² | 53 zł/m² |
| 30 czerwca 2006 | 15 034 zł | 374 m² | 40 zł/m² |
| 12 grudnia 2005 | 4538 zł | 787 m² | 6 zł/m² |
| 18 października 2005 | 60 000 zł | 1623 m² | 37 zł/m² |
| 19 kwietnia 2005 | 26 409 zł | 527 m² | 50 zł/m² |
| 19 kwietnia 2005 | 19 091 zł | 381 m² | 50 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Bobrowniki Śl. oczekują o 47,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 241 zł/m² | 355 zł/m² | +47,2% | 287 zł/m² | 43 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Bobrowniki Śl. wynosi 287 zł/m², czyli +7,1% względem średniej gminy Tarnowskie Góry (268 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Pniowiec (171 zł/m²), a najwyższe Stare Tarnowice (322 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 269 zł/m² | 191 | -45.0% | |
| 322 zł/m² | 136 | -71.6% | |
| 280 zł/m² | 80 | +79.6% | |
| 271 zł/m² | 80 | — | |
| 238 zł/m² | 80 | — | |
| 171 zł/m² | 44 | — | |
Bobrowniki Śl.Ten obręb | 287 zł/m² | 43 | -15.2% |
| 185 zł/m² | 40 | — | |
| 173 zł/m² | 37 | — | |
| 196 zł/m² | 26 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 43 transakcji gruntami w obrębie Bobrowniki Śl.. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
92 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bobrowniki Śl. jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (43,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Bobrowniki Śl. zapłacą średnio 287 zł/m² - dane z 43 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 635 m².
W obrębie Bobrowniki Śl. (Tarnowskie Góry) zarejestrowano 43 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 287 zł/m².
Na tle 10 obrębów gminy Tarnowskie Góry obręb Bobrowniki Śl. ze średnią 287 zł/m² jest 2. najdroższy z 10 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Bobrowniki Śl. mają przeciętnie 635 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 287 zł/m², a na tle gminy Tarnowskie Góry (268 zł/m²) obręb odbiega o +7,1%.
Konkretną działkę w obrębie Bobrowniki Śl. (Tarnowskie Góry) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 10 obrębów gminy Tarnowskie Góry najkorzystniejsze ceny oferuje Pniowiec (171 zł/m²). Obręb Bobrowniki Śl. ze średnią 287 zł/m² jest 2. najdroższy z 10 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Bobrowniki Śl. wynosi -15,2% r/r przy średniej 287 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Bobrowniki Śl. mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 43 transakcji to 287 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →