Godów, wodzisławski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Gołkowice (Godów) wynosi 84 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 44/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +0,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Gołkowice wynosi -61.4%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Gołkowice uzyskuje 44/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
W obrębie Gołkowice odnotowano silny spadek cen gruntów o -61,4% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 84 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w obrębie Gołkowice na korektę cen. W małym obrębie pojedyncze transakcje mocno ruszają średnią, więc sprawdź, czy tańsza oferta to efekt rynku, czy wad konkretnej działki.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 lutego 2026 | 210 000 zł | 1528 m² | 72 zł/m² |
| 23 lutego 2026 | 100 000 zł | 1211 m² | 83 zł/m² |
| 23 lutego 2026 | 100 000 zł | 1210 m² | 83 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 8000 zł | 2146 m² | 4 zł/m² |
| 13 stycznia 2026 | 109 000 zł | 900 m² | 121 zł/m² |
| 12 stycznia 2026 | 63 000 zł | 2659 m² | 24 zł/m² |
| 2 grudnia 2025 | 165 000 zł | 2638 m² | 63 zł/m² |
| 10 października 2025 | 40 000 zł | 860 m² | 47 zł/m² |
| 7 października 2025 | 268 090 zł | 2723 m² | 98 zł/m² |
| 6 października 2025 | 124 000 zł | 1000 m² | 124 zł/m² |
| 2 października 2025 | 57 280 zł | 199 m² | 288 zł/m² |
| 2 października 2025 | 57 280 zł | 2267 m² | 25 zł/m² |
| 22 września 2025 | 527 000 zł | 933 m² | 565 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 139 000 zł | 900 m² | 154 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 85 000 zł | 846 m² | 100 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 90 000 zł | 893 m² | 101 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 75 000 zł | 837 m² | 90 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 75 000 zł | 809 m² | 93 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 200 000 zł | 2317 m² | 86 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 550 000 zł | 3392 m² | 162 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 75 000 zł | 755 m² | 99 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 73 430 zł | 1049 m² | 70 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 14 800 zł | 1580 m² | 9 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 75 000 zł | 831 m² | 90 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 75 000 zł | 850 m² | 88 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 27 000 zł | 836 m² | 32 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 190 000 zł | 6884 m² | 28 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 180 000 zł | 842 m² | 214 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 180 000 zł | 819 m² | 220 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 80 000 zł | 835 m² | 96 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 35 000 zł | 9198 m² | 4 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 35 000 zł | 951 m² | 37 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 55 000 zł | 800 m² | 69 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 5000 zł | 2500 m² | 2 zł/m² |
| 18 października 2024 | 122 000 zł | 918 m² | 133 zł/m² |
| 15 października 2024 | 90 000 zł | 907 m² | 99 zł/m² |
| 4 października 2024 | 60 000 zł | 961 m² | 62 zł/m² |
| 26 sierpnia 2024 | 250 000 zł | 1249 m² | 200 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 90 000 zł | 814 m² | 111 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 20 000 zł | 1017 m² | 20 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 120 750 zł | 1670 m² | 72 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 150 000 zł | 3224 m² | 47 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 649 000 zł | 900 m² | 721 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 210 000 zł | 3912 m² | 54 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 472 000 zł | 6709 m² | 70 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 220 000 zł | 783 m² | 281 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 220 000 zł | 781 m² | 282 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 220 000 zł | 780 m² | 282 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 88 000 zł | 1300 m² | 68 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 120 000 zł | 2743 m² | 44 zł/m² |
| 26 października 2023 | 80 000 zł | 769 m² | 104 zł/m² |
| 11 października 2023 | 218 000 zł | 877 m² | 249 zł/m² |
| 11 października 2023 | 218 000 zł | 1439 m² | 151 zł/m² |
| 11 października 2023 | 218 000 zł | 302 m² | 722 zł/m² |
| 11 października 2023 | 218 000 zł | 933 m² | 234 zł/m² |
| 27 września 2023 | 90 000 zł | 9974 m² | 9 zł/m² |
| 27 września 2023 | 142 000 zł | 2770 m² | 51 zł/m² |
| 21 września 2023 | 257 740 zł | 1225 m² | 210 zł/m² |
| 21 września 2023 | 257 740 zł | 1232 m² | 209 zł/m² |
| 18 września 2023 | 80 000 zł | 1372 m² | 58 zł/m² |
| 18 września 2023 | 76 000 zł | 806 m² | 94 zł/m² |
| 23 sierpnia 2023 | 122 000 zł | 1273 m² | 96 zł/m² |
| 19 lipca 2023 | 10 000 zł | 646 m² | 15 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 490 000 zł | 15 571 m² | 31 zł/m² |
| 5 czerwca 2023 | 50 000 zł | 5022 m² | 10 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 39 900 zł | 1819 m² | 22 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 57 000 zł | 734 m² | 78 zł/m² |
Typowy narzut w ogłoszeniach w obrębie Gołkowice wynosi 17,9% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 78 zł/m² | 92 zł/m² | +17,9% | 84 zł/m² | 39 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Gołkowice wynosi 84 zł/m², czyli +0,6% względem średniej gminy Godów (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Gołkowice kosztują 84 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych obrębów w gminie Godów (82 zł/m²) o 2,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 82 zł/m² | 50 | -64.0% | |
GołkowiceTen obręb | 84 zł/m² | 39 | -61.4% |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Gołkowice obejmuje 39 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
67 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Gołkowice wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Gołkowice to 84 zł/m² z 39 transakcji. Obręb jest najdroższy z 2 w rankingu gminy Godów.
W obrębie Gołkowice (Godów) zarejestrowano 39 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 84 zł/m².
Obręb Gołkowice (84 zł/m²) różni się o +0,6% od średniej dla gminy Godów (83 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 2. W bazie RCN odnotowano 39 transakcji dla tego obrębu.
Według 39 transakcji z RCN, w obrębie Gołkowice typowa parcela ma 1017 m² i kosztuje 84 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Godów i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Gołkowice (Godów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 7 obrębów gminy Godów najtańszy jest Skrzyszów (82 zł/m²), a obręb Gołkowice ma średnią 84 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Gołkowice zmieniły się o -61,4% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 84 zł/m². Na tle gminy Godów (83 zł/m²) obręb odbiega o +0,6%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Gołkowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 39 transakcji to 84 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
