Godów, wodzisławski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Skrzyszów (Godów) wynosi 82 zł/m² na podstawie 50 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 87/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -2,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Skrzyszów wynosi -64.0%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 87/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Skrzyszów ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Rynek gruntów w obrębie Skrzyszów jest w trendzie spadkowym: -64% za ostatnie 12 miesięcy, średnia cena 82 zł/m² (RCN).
Niższe ceny w obrębie Skrzyszów rok do roku wzmacniają pozycję kupującego. Zanim przyjmiesz dyskont, odnieś ofertę do gminnej średniej z RCN i sprawdź MPZP, dojazd oraz obciążenia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 lutego 2026 | 150 000 zł | 1268 m² | 118 zł/m² |
| 29 stycznia 2026 | 185 000 zł | 656 m² | 282 zł/m² |
| 29 stycznia 2026 | 185 000 zł | 610 m² | 303 zł/m² |
| 29 stycznia 2026 | 185 000 zł | 706 m² | 262 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 320 000 zł | 671 m² | 477 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 5000 zł | 92 m² | 54 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 320 000 zł | 828 m² | 386 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 320 000 zł | 804 m² | 398 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 320 000 zł | 826 m² | 387 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 320 000 zł | 765 m² | 418 zł/m² |
| 23 stycznia 2026 | 91 000 zł | 8418 m² | 11 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 168 500 zł | 597 m² | 282 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 168 500 zł | 612 m² | 275 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 10 200 zł | 102 m² | 100 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 20 000 zł | 699 m² | 29 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 20 000 zł | 96 m² | 208 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 61 600 zł | 800 m² | 77 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 156 800 zł | 1960 m² | 80 zł/m² |
| 24 września 2025 | 100 000 zł | 1336 m² | 75 zł/m² |
| 12 września 2025 | 55 000 zł | 1045 m² | 53 zł/m² |
| 10 września 2025 | 63 990 zł | 1422 m² | 45 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 90 000 zł | 17 592 m² | 5 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 12 000 zł | 661 m² | 18 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 490 000 zł | 711 m² | 689 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 50 000 zł | 1632 m² | 31 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 60 000 zł | 766 m² | 78 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 230 000 zł | 770 m² | 299 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 70 000 zł | 1216 m² | 58 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 10 000 zł | 2276 m² | 4 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 80 000 zł | 1478 m² | 54 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 70 000 zł | 891 m² | 79 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 30 000 zł | 3593 m² | 8 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 92 000 zł | 1000 m² | 92 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 165 000 zł | 2577 m² | 64 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 80 000 zł | 1714 m² | 47 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 100 000 zł | 443 m² | 226 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 100 000 zł | 494 m² | 202 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 57 500 zł | 1518 m² | 38 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 57 500 zł | 1517 m² | 38 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 57 500 zł | 1518 m² | 38 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 280 000 zł | 542 m² | 517 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 280 000 zł | 509 m² | 550 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 280 000 zł | 711 m² | 394 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 77 900 zł | 1184 m² | 66 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 2000 zł | 339 m² | 6 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 45 000 zł | 817 m² | 55 zł/m² |
| 12 listopada 2024 | 134 000 zł | 1479 m² | 91 zł/m² |
| 25 października 2024 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 1 października 2024 | 107 000 zł | 5909 m² | 18 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 120 000 zł | 1195 m² | 100 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 40 000 zł | 1150 m² | 35 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 70 000 zł | 413 m² | 169 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 70 000 zł | 409 m² | 171 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 40 000 zł | 1151 m² | 35 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 65 000 zł | 816 m² | 80 zł/m² |
| 31 maja 2024 | 70 000 zł | 950 m² | 74 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 50 000 zł | 1190 m² | 42 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 67 000 zł | 498 m² | 135 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 139 600 zł | 2792 m² | 50 zł/m² |
| 31 października 2023 | 43 120 zł | 539 m² | 80 zł/m² |
| 31 października 2023 | 121 440 zł | 1518 m² | 80 zł/m² |
| 17 października 2023 | 439 000 zł | 962 m² | 456 zł/m² |
| 9 października 2023 | 36 000 zł | 400 m² | 90 zł/m² |
| 15 września 2023 | 70 000 zł | 413 m² | 169 zł/m² |
| 15 września 2023 | 70 000 zł | 409 m² | 171 zł/m² |
| 4 września 2023 | 4020 zł | 67 m² | 60 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 80 000 zł | 407 m² | 197 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 80 000 zł | 413 m² | 194 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 170 000 zł | 4101 m² | 41 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 350 000 zł | 3698 m² | 95 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 5000 zł | 397 m² | 13 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 140 000 zł | 1776 m² | 79 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 70 000 zł | 1044 m² | 67 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 55 500 zł | 1507 m² | 37 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 50 000 zł | 939 m² | 53 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 100 000 zł | 1404 m² | 71 zł/m² |
| 28 lutego 2023 | 160 000 zł | 2063 m² | 78 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Skrzyszów wyceniają działki o 12,4% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 78 zł/m² | 87 zł/m² | +12,4% | 82 zł/m² | 50 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Skrzyszów wynosi 82 zł/m², czyli -2,1% względem średniej gminy Godów (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Skrzyszów kosztują 82 zł/m², czyli o 2,7% mniej niż średnia cena pozostałych obrębów w gminie Godów (84 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
SkrzyszówTen obręb | 82 zł/m² | 50 | -64.0% |
| 84 zł/m² | 39 | -61.4% | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Skrzyszów obejmuje 50 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
77 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Skrzyszów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Skrzyszów to 82 zł/m² z 50 transakcji. Obręb jest najtańszy z 2 w rankingu gminy Godów.
W obrębie Skrzyszów (Godów) zarejestrowano 50 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 82 zł/m².
Obręb Skrzyszów (82 zł/m²) różni się o -2,1% od średniej dla gminy Godów (83 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 2. W bazie RCN odnotowano 50 transakcji dla tego obrębu.
Według 50 transakcji z RCN, w obrębie Skrzyszów typowa parcela ma 844 m² i kosztuje 82 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Godów i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Skrzyszów (Godów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 7 obrębów gminy Godów najtańszy jest Gołkowice (84 zł/m²), a obręb Skrzyszów ma średnią 82 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Skrzyszów zmieniły się o -64% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 82 zł/m². Na tle gminy Godów (83 zł/m²) obręb odbiega o -2,1%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Skrzyszów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 50 transakcji to 82 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →