Profil gminy
wodzisławski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 53 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Radlin wynosi 99 zł/m² na podstawie 53 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 66/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 85 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 120 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 99 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 9 · +4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu wodzisławskiego Gmina Radlin jest 4. najdroższa z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Radlin uzyskuje 66/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Dla 98,8% transakcji w gminie Radlin dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 99 zł/m² | 53 | 100% |
Działki budowlane w gminie Radlin kosztują średnio 85 zł/m² – 14% mniej niż średnia gminna (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 40,8% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Radlin sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 85 zł/m² | 120 zł/m² | +40,8% | 99 zł/m² | 53 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Radlin dostępnych jest 46 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Radlin dostępnych jest 46 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 46 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
34 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 46 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 RADLIN | 28 zł/m² | 107 000 zł | 3 792 m² | nieruchomosci-online | 77 |
RADLIN | 29 zł/m² | 89 000 zł | 3 037 m² | Otodom | 180 |
 BIERTUŁTOWY | 46 zł/m² | 150 000 zł | 3 263 m² | Domiporta | 338 |
W gminie Radlin najtaniej jest w Biertułtowy (98 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Radlin (105 zł/m²).
Gmina Radlin obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Biertułtowy (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Radlin z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Radlin (99 zł/m²) są o 14,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie wodzisławskim (87 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wodzisław Śląski | 109 zł/m² | 137 | +2.8% |
| Lubomia | 106 zł/m² | 31 | +28.4% |
| Gorzyce | 101 zł/m² | 169 | -8.0% |
| Radlin | 99 zł/m² | 53 | +8.3% |
| Mszana | 88 zł/m² | 64 | +5.3% |
| Marklowice | 85 zł/m² | 26 | -9.6% |
| Godów | 84 zł/m² | 124 | +5.3% |
| Rydułtowy | 80 zł/m² | 41 | +39.1% |
| Pszów | 76 zł/m² | 26 | -33.2% |
Mapa prezentuje 53 transakcji działkami w gminie Radlin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
53 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Radlin opiera się na 283 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
85,5%
Firmy
11,3%
Gminy / Skarb Państwa
3,2%
Struktura kupujących na podstawie 283 transakcji.
Aż 85,5% transakcji gruntami w gminie Radlin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 11,3%, a jednostek samorządowych 3,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Radlin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2867).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Radlin kosztuje przeciętnie 99 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 95 zł/m² różni się o +4%.
Szukając tanich działek w Radlin, zacznij od obrębu Biertułtowy. Gmina ma 2 obrębów ze średnią gminną 99 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Radlin to 99 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1037 m².
Plan zagospodarowania w gminie Radlin znajdziesz na stronie BIP Radlin. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Radlin mają przeciętnie 1037 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 99 zł/m² z 53 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Radlin jest 2 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Biertułtowy. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 53 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Radlin to 99 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
