Profil gminy
wodzisławski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 41 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Rydułtowy wynosi 80 zł/m² na podstawie 41 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +39,1%. Indeks Atrakcyjności: 85/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 71 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 94 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 80 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 9 · -15,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Rydułtowy różnią się o -15,6% względem średniej powiatu wodzisławskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Rydułtowy jest 2. najtańsza z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 85/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Rydułtowy ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Ceny działek w gminie Rydułtowy rosną dynamicznie: +39,1% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 80 zł/m² (dane RCN).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Rydułtowy jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
W gminie Rydułtowy 97,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 80 zł/m² | 41 | 89,1% |
| Usługowe | 108 zł/m² | 5 | 10,9% |
Działki budowlane w gminie Rydułtowy kosztują średnio 71 zł/m² – 11% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Oferty działek w gminie Rydułtowy są wycenione o 31,0% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 71 zł/m² | 94 zł/m² | +31,0% | 80 zł/m² | 41 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Rydułtowy dostępnych jest 51 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Rydułtowy jest teraz 51 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 51 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
31 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 51 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
RYDUŁTOWY DOLNE | 10 zł/m² | 45 000 zł | 4 466 m² | Otodom | 77 |
 RYDUŁTOWY DOLNE | 13 zł/m² | 6 423 zł | 489 m² | Gratka | 77 |
 RADOSZOWY | 30 zł/m² | 294 000 zł | 9 958 m² | nieruchomosci-online | 78 |
Najtańsze grunty w gminie Rydułtowy znajdziesz w Rydułtowy Dolne (72 zł/m²), a najdroższe w Radoszowy (84 zł/m²).
Gmina Rydułtowy obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rydułtowy Dolne (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Rydułtowy jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rydułtowy zapłacisz 80 zł, czyli 14,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wodzisławskim (94 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wodzisław Śląski | 109 zł/m² | 138 | +2.8% |
| Lubomia | 105 zł/m² | 32 | +3.9% |
| Gorzyce | 100 zł/m² | 170 | -9.2% |
| Radlin | 99 zł/m² | 53 | +8.3% |
| Mszana | 88 zł/m² | 64 | +5.3% |
| Marklowice | 85 zł/m² | 26 | -9.6% |
| Godów | 83 zł/m² | 125 | +5.3% |
| Rydułtowy | 80 zł/m² | 41 | +39.1% |
| Pszów | 75 zł/m² | 27 | -33.3% |
Mapa dla gminy Rydułtowy obejmuje 41 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
55 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Rydułtowy? Przeanalizowaliśmy strukturę 264 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92%
Firmy
6,4%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 264 transakcji.
Na rynku działek w gminie Rydułtowy dominują osoby fizyczne, które stanowią 92% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,4% transakcji, a gminy za 1,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Rydułtowy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 422).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rydułtowy trzeba zapłacić przeciętnie 80 zł (41 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1181 m².
Według 41 transakcji z RCN, ceny w gminie Rydułtowy wykazują trend +39,1% rok do roku. Gmina ze średnią 80 zł/m² jest 2. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.
Obręb Rydułtowy Dolne ma najniższe ceny w Rydułtowy (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 80 zł/m², a powiatowa 95 zł/m².
Działki budowlane w gminie Rydułtowy są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 80 zł/m² (41 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Inwestycja w działkę w gminie Rydułtowy wymaga analizy. Średnia cena to 80 zł/m² z 41 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +39,1%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
MPZP Rydułtowy dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rydułtowy wynosi 1181 m² na podstawie 41 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Rydułtowy działa 3 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 41 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Rydułtowy zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 80 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
