Wodzisław Śląski, wodzisławski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Wilchwy (Wodzisław Śląski) wynosi 117 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +7,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 stycznia 2026 | 149 000 zł | 2003 m² | 74 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 80 000 zł | 998 m² | 80 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 20 000 zł | 2949 m² | 7 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 72 000 zł | 811 m² | 89 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 47 000 zł | 6283 m² | 7 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 140 000 zł | 578 m² | 242 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 130 000 zł | 4536 m² | 29 zł/m² |
| 6 września 2024 | 350 000 zł | 342 m² | 1023 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 250 000 zł | 4865 m² | 51 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 200 000 zł | 2000 m² | 100 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 350 000 zł | 1321 m² | 265 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 350 000 zł | 1083 m² | 323 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 600 000 zł | 7319 m² | 82 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 30 000 zł | 508 m² | 59 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 119 000 zł | 1225 m² | 97 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 150 000 zł | 630 m² | 238 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 30 000 zł | 703 m² | 43 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 665 000 zł | 386 m² | 1723 zł/m² |
| 11 października 2023 | 125 000 zł | 609 m² | 205 zł/m² |
| 11 października 2023 | 125 000 zł | 1014 m² | 123 zł/m² |
| 21 września 2023 | 100 000 zł | 752 m² | 133 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 133 000 zł | 2225 m² | 60 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 200 000 zł | 1986 m² | 101 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 240 000 zł | 2006 m² | 120 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 130 000 zł | 7660 m² | 17 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 65 000 zł | 841 m² | 77 zł/m² |
| 13 kwietnia 2023 | 161 040 zł | 728 m² | 221 zł/m² |
| 13 kwietnia 2023 | 118 360 zł | 1076 m² | 110 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 108 000 zł | 870 m² | 124 zł/m² |
Ceny w ogłoszeniach w obrębie Wilchwy są o 34,6% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 103 zł/m² | 139 zł/m² | +34,6% | 117 zł/m² | 28 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wilchwy wynosi 117 zł/m², czyli +7,8% względem średniej gminy Wodzisław Śląski (109 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Wilchwy jest znaczna: od 82 zł/m² w Radlin do 120 zł/m² w Jedłownik.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 109 zł/m² | 97 | -89.7% | |
| 82 zł/m² | 37 | — | |
WilchwyTen obręb | 117 zł/m² | 28 | — |
| 115 zł/m² | 21 | — | |
| 120 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 28 transakcji działkami w obrębie Wilchwy z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Wilchwy jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wilchwy to 117 zł/m² z 28 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 5 w rankingu gminy Wodzisław Śląski.
W obrębie Wilchwy (Wodzisław Śląski) zarejestrowano 28 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 117 zł/m².
Obręb Wilchwy (117 zł/m²) różni się o +7,8% od średniej dla gminy Wodzisław Śląski (109 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 5. W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu.
Według 28 transakcji z RCN, w obrębie Wilchwy typowa parcela ma 1014 m² i kosztuje 117 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wodzisław Śląski i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Wilchwy (Wodzisław Śląski) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 8 obrębów gminy Wodzisław Śląski najtańszy jest Radlin (82 zł/m²), a obręb Wilchwy ma średnią 117 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Wilchwy zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 117 zł/m². Na tle gminy Wodzisław Śląski (109 zł/m²) obręb odbiega o +7,8%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Wilchwy mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 28 transakcji to 117 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
