Wodzisław Śląski, wodzisławski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Wodzisław (Wodzisław Śląski) wynosi 111 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 78 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 87/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +2,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 87/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Wodzisław ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 września 2025 | 110 000 zł | 908 m² | 121 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 140 000 zł | 803 m² | 174 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 270 000 zł | 1104 m² | 245 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 165 000 zł | 854 m² | 193 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 149 000 zł | 606 m² | 246 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 115 000 zł | 1054 m² | 109 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 80 000 zł | 1279 m² | 63 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 125 000 zł | 1915 m² | 65 zł/m² |
| 10 października 2024 | 80 000 zł | 1090 m² | 73 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 133 500 zł | 1377 m² | 97 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 427 204 zł | 4384 m² | 97 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 103 000 zł | 799 m² | 129 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 40 000 zł | 688 m² | 58 zł/m² |
| 15 marca 2024 | 685 000 zł | 1278 m² | 536 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 70 000 zł | 1160 m² | 60 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 190 000 zł | 2577 m² | 74 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 252 000 zł | 2145 m² | 117 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 270 000 zł | 1000 m² | 270 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 90 000 zł | 889 m² | 101 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 250 000 zł | 2555 m² | 98 zł/m² |
| 21 marca 2023 | 100 000 zł | 710 m² | 141 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Wodzisław różnią się od cen z aktów notarialnych o 5,4%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 109 zł/m² | 115 zł/m² | +5,4% | 111 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wodzisław wynosi 111 zł/m², czyli +2,2% względem średniej gminy Wodzisław Śląski (109 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Wodzisław znajdziesz w Radlin (82 zł/m²), a najdroższe w Jedłownik (120 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 82 zł/m² | 37 | — | |
| 117 zł/m² | 28 | — | |
| 115 zł/m² | 21 | — | |
WodzisławTen obręb | 111 zł/m² | 20 | -89.7% |
| 120 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Wodzisław obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wodzisław jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Wodzisław zapłacą średnio 111 zł/m² - dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1001 m².
Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Wodzisław (dane RCN, Wodzisław Śląski). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 111 zł/m².
Ceny w obrębie Wodzisław (111 zł/m²) różnią się o +2,2% od średniej gminnej 109 zł/m². Ceny ofertowe są o 5,4% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Wodzisław mają przeciętnie 1001 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 111 zł/m², a na tle gminy Wodzisław Śląski (109 zł/m²) obręb odbiega o +2,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Wodzisław powinno objąć średnią cenę z 20 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Wodzisław Śląski ma 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Radlin (82 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Wodzisław wynosi -89,7% r/r przy średniej 111 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Wodzisław zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 111 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
