Profil gminy
zawierciański | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 93 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Łazy wynosi 105 zł/m² na podstawie 93 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 105 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 105 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 4 · -38,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Łazy jest najtańsza z 4 w rankingu cenowym powiatu zawierciańskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -38,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 1% transakcji w gminie Łazy dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 64 zł/m² | 42 | 84% |
| Leśne | 26 zł/m² | 8 | 16% |
Ceny ofertowe działek w gminie Łazy są o 46,8% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 78 zł/m² | 42 zł/m² | -46,8% | 64 zł/m² | 42 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Łazy dostępnych jest 150 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Łazy jest teraz 150 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
62 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 150 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 ROKITNO SZLACHECKIE | 0 zł/m² | 0 zł | 7 600 m² | adresowo | 69 |
 GRABOWA | 19 zł/m² | 199 000 zł | 10 500 m² | adresowo | 69 |
 WIESIÓŁKA | 35 zł/m² | 125 000 zł | 3 579 m² | adresowo | 69 |
W gminie Łazy najtaniej jest w Rokitno Szlacheckie (179 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rokitno Szlacheckie (179 zł/m²).
Gmina Łazy obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rokitno Szlacheckie (179 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chruszczobród-Piaski
brak danych · 0 transakcji
Ciągowice
brak danych · 0 transakcji
Grabowa
brak danych · 0 transakcji
Hutki-Kanki
brak danych · 0 transakcji
Kuźnica Masłońska
brak danych · 0 transakcji
Łazy
brak danych · 0 transakcji
Niegowonice
brak danych · 10 transakcji
Niegowoniczki
brak danych · 0 transakcji
Rokitno Szlacheckie
179 zł/m² · 19 transakcji
Trzebyczka
brak danych · 0 transakcji
Wysoka
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Łazy cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Łazy (105 zł/m²) są o 6,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie zawierciańskim, gdzie średnia cena sięga 113 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poręba | 135 zł/m² | 25 | --- |
| Ogrodzieniec | 113 zł/m² | 48 | --- |
| Kroczyce | 106 zł/m² | 29 | --- |
| Łazy | 105 zł/m² | 93 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Łazy z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
54 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 205 transakcji w gminie Łazy pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
74,6%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
22,5%
Struktura kupujących na podstawie 205 transakcji.
Rynek działek w gminie Łazy to przede wszystkim nabywcy indywidualni (74,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,9%, a gminy 22,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Łazy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Łazy trzeba zapłacić przeciętnie 105 zł (93 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1772 m².
Obręb Rokitno Szlacheckie ma najniższe ceny w Łazy (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 105 zł/m², a powiatowa 172 zł/m².
Działki budowlane w gminie Łazy są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 105 zł/m² (93 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Łazy dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łazy wynosi 1772 m² na podstawie 93 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Łazy działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 105 zł/m² z 93 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Łazy zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 105 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
