Profil gminy
żywiecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 140 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Milówka wynosi 80 zł/m² na podstawie 140 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 27 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 160 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 80 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 6. najtańsza z 15 · -3,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Milówka jest 6. najtańsza z 15 w rankingu gmin powiatu żywieckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -3,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Milówka. Planem objętych jest 93,5% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 80 zł/m² | 140 | 66,7% |
| Rolne | 11 zł/m² | 63 | 30% |
| Leśne | 7 zł/m² | 7 | 3,3% |
Działki budowlane w gminie Milówka kosztują średnio 27 zł/m² – 66% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Milówka są o 484,8% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 27 zł/m² | 160 zł/m² | +484,8% | 80 zł/m² | 140 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Milówka dostępnych jest 54 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Milówka dostępnych jest 54 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 54 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
37 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 54 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Laliki | 10 zł/m² | 38 000 zł | 3 800 m² | OLX | 103 |
![]() Laliki | 48 zł/m² | 100 000 zł | 2 100 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Kamesznica | 71 zł/m² | 109 999 zł | 1 554 m² | Otodom | 292 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kamesznica (25 zł/m²), a najwyższe Milówka (107 zł/m²).
Gmina Milówka obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamesznica (25 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Milówka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 14 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Milówka kosztują 80 zł/m², czyli o 14% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie żywieckim (93 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czernichów | 150 zł/m² | 87 | --- |
| Żywiec | 146 zł/m² | 248 | +216.6% |
| Łękawica | 110 zł/m² | 40 | --- |
| Ujsoły | 99 zł/m² | 29 | --- |
| Gilowice | 98 zł/m² | 58 | --- |
| Lipowa | 97 zł/m² | 1487 | --- |
| Łodygowice | 94 zł/m² | 355 | +58.5% |
| Węgierska Górka | 93 zł/m² | 1510 | --- |
| Radziechowy-Wieprz | 81 zł/m² | 87 | --- |
| Milówka | 80 zł/m² | 140 | --- |
| Jeleśnia | 70 zł/m² | 131 | --- |
| Koszarawa | 68 zł/m² | 21 | --- |
| Rajcza | 64 zł/m² | 89 | --- |
| Świnna | 57 zł/m² | 40 | --- |
| Ślemień | 57 zł/m² | 854 | --- |
Mapa dla gminy Milówka obejmuje 140 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
210 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Milówka opiera się na 1257 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
88,8%
Firmy
3,6%
Gminy / Skarb Państwa
7,6%
Struktura kupujących na podstawie 1257 transakcji.
Na rynku działek w gminie Milówka dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,6% transakcji, a gminy za 7,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Milówka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 592).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Milówka kosztuje przeciętnie 80 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 83 zł/m² różni się o -3,1%.
Najtańszym obrębem w Milówka jest obręb Kamesznica (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 80 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Milówka to 80 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1179 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Milówka, wejdź na stronę BIP Milówka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Milówka mają przeciętnie 1179 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 80 zł/m² z 140 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Milówka działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 140 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Milówka mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 140 transakcji to 80 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →