Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 223 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w powiecie buskim wynosi 126 zł/m² na podstawie 223 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 215 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Busko-Zdrój – 127 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 4. najdroższy z 14 · +28,6% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie buskim różni się o +28,6% od średniej dla całego województwa świętokrzyskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat buski jest 4. najdroższy z 14, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie buskim. Planem objętych jest 12,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 118 | 90,8% |
| Budowlane | 126 zł/m² | 8 | 6,2% |
| Leśne | 9 zł/m² | 4 | 3,1% |
Działki w powiecie buskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 32,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 7 zł/m² | -32,1% | 9 zł/m² | 118 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie buskim dostępnych jest 789 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
129 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 789 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kostki Małe | 0 zł/m² | 38 zł | 830 m² | sprzedajemy | 73 |
 Pacanów | 4 zł/m² | 3 600 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 77 |
 Chinków | 4 zł/m² | 49 000 zł | 11 300 m² | adresowo | 78 |
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Busko-Zdrój | 127 zł/m² | 7 | --- |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie buskim.
W powiecie buskim 5 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (63%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawienie cen obejmuje powiatu buskiego i 13 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie buskim (126 zł/m²) są o 57,4% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (80 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kielce | 317 zł/m² | 94 | +24.0% |
| Kazimierski | 229 zł/m² | 38 | --- |
| Sandomierski | 160 zł/m² | 28 | --- |
| Buski | 126 zł/m² | 223 | --- |
| Kielecki | 117 zł/m² | 307 | +13.9% |
| Ostrowiecki | 91 zł/m² | 73 | --- |
| Staszowski | 90 zł/m² | 131 | --- |
| Starachowicki | 80 zł/m² | 75 | --- |
| Skarżyski | 79 zł/m² | 82 | -0.2% |
| Jędrzejowski | 64 zł/m² | 37 | --- |
| Włoszczowski | 53 zł/m² | 121 | --- |
| Pińczowski | 45 zł/m² | 59 | --- |
| Konecki | 43 zł/m² | 36 | --- |
| Opatowski | 28 zł/m² | 92 | --- |
Mapa prezentuje 501 transakcji działkami w powiecie buskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
130 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie buskim opiera się na 1392 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,8%
Firmy
1,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 1392 transakcji.
Rynek działek w powiecie buskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,7%, a gminy 1,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie buskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1211).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (12,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Średnia cena działki w powiecie buskim wynosi 126 zł/m² na podstawie 223 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Busko-Zdrój (127 zł/m²).
Gmina Busko-Zdrój oferuje najtańsze działki w powiecie buskim - średnia 127 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W powiecie buskim zarejestrowano 223 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Szacunkową wartość działki w powiecie buskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 223 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 126 zł/m².
Przed zakupem działki w powiecie buskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie buskim przy średniej 126 zł/m² różnią się o +28,6% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 4. najdroższy z 14 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Cena ziemi rolnej w powiecie buskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 126 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 501 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 501 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
