Profil gminy
jędrzejowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1021 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Sobków wynosi 59 zł/m² na podstawie 1021 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 50 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 72 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 59 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 9 · -8,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu jędrzejowskiego Gmina Sobków jest 4. najdroższa z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sobków. Planem objętych jest 42,6% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 31 | 75,6% |
| Budowlane | 59 zł/m² | 10 | 24,4% |
Działki budowlane w gminie Sobków kosztują średnio 50 zł/m² – 15,2% mniej niż średnia gminna (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Sobków wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 57,2% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 7 zł/m² | -57,2% | 13 zł/m² | 31 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Sobków dostępnych jest 52 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Sobków dostępnych jest 52 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 52 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
20 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 52 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
BIZORĘDA | 5 zł/m² | 67 000 zł | 12 600 m² | Otodom | 11 |
 LIPA | 10 zł/m² | 89 000 zł | 8 600 m² | nieruchomosci-online | 78 |
 BIZORĘDA | 25 zł/m² | 150 000 zł | 6 000 m² | adresowo | 69 |
Bizoręda
brak danych · 0 transakcji
Brzegi
brak danych · 4 transakcji
Brzeźno
brak danych · 0 transakcji
Chomentów
brak danych · 0 transakcji
Jawór
brak danych · 0 transakcji
Karsy
brak danych · 0 transakcji
Korytnica
brak danych · 0 transakcji
Lipa
brak danych · 0 transakcji
Miąsowa
brak danych · 0 transakcji
Mokrsko Dolne
brak danych · 0 transakcji
Mokrsko Górne
brak danych · 0 transakcji
Mzurowa
brak danych · 0 transakcji
Niziny
brak danych · 0 transakcji
Nowe Kotlice
brak danych · 0 transakcji
Osowa
brak danych · 0 transakcji
Sokołów Dolny
brak danych · 0 transakcji
Sokołów Górny
brak danych · 4 transakcji
Staniowice
brak danych · 0 transakcji
Stare Kotlice
brak danych · 0 transakcji
Szczepanów
brak danych · 0 transakcji
Wierzbica
brak danych · 0 transakcji
Wólka Kawęcka
brak danych · 0 transakcji
Żerniki
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Sobków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Sobków (59 zł/m²) są o 48,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie jędrzejowskim (40 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa dla gminy Sobków obejmuje 10 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 186 transakcji w gminie Sobków pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
99,5%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 186 transakcji.
Aż 99,5% transakcji gruntami w gminie Sobków zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0%, a jednostek samorządowych 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Sobków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1301).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Sobków kosztuje przeciętnie 59 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 64 zł/m² różni się o -8,9%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Sobków to 59 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4638 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Sobków, wejdź na stronę BIP Sobków (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Sobków mają przeciętnie 4638 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 59 zł/m² z 1021 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Sobków każdy z 23 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 59 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Sobków mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1021 transakcji to 59 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
