Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 307 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie kieleckim wynosi 117 zł/m² na podstawie 307 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 949 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 19 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Pierzchnica – 44 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 5. najdroższy z 14 · +19,5% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa świętokrzyskiego Powiat kielecki jest 5. najdroższy z 14. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w powiecie kieleckim wynosi +13.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie kieleckim odnotowano silny wzrost cen gruntów o +13,9% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 117 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Trend z ostatnich 12 miesięcy w powiecie kieleckim jest wzrostowy - średnie ceny transakcyjne rosną, a pole do negocjacji w popularnych gminach się kurczy. Im dłużej zwlekasz, tym mniej zostaje tańszych ofert.
Dla 99,9% transakcji w powiecie kieleckim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 117 zł/m² | 307 | 82,7% |
| Rolne | 22 zł/m² | 46 | 12,4% |
| Usługowe | 145 zł/m² | 7 | 1,9% |
| Leśne | 26 zł/m² | 6 | 1,6% |
| Przemysłowe | 154 zł/m² | 5 | 1,3% |
Ceny ofertowe działek w powiecie kieleckim są zbliżone do cen transakcyjnych (o 6,4% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 120 zł/m² | 112 zł/m² | -6,4% | 117 zł/m² | 307 |
| Rolne | 24 zł/m² | 19 zł/m² | -20,3% | 22 zł/m² | 46 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie kieleckim jest teraz 3438 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
163 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 3 438 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Makoszyn | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 18 |
Życiny | 8 zł/m² | 280 000 zł | 35 000 m² | OLX | 20 |
 Drugnia | 14 zł/m² | 70 000 zł | 5 124 m² | szybko | 77 |
W powiecie kieleckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Pierzchnica (44 zł/m²), a najwyższą gmina Masłów (187 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie kieleckim najtaniej jest w Pierzchnica (44 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Masłów (187 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bieliny | 65 zł/m² | 6 | --- |
| Bodzentyn | 75 zł/m² | 0 | --- |
| Chęciny | 111 zł/m² | 7 | --- |
| Chmielnik | 68 zł/m² | 10 | +40.7% |
| Daleszyce | 114 zł/m² | 61 | -29.6% |
| Górno | 159 zł/m² | 14 | -2.1% |
| Łopuszno | 71 zł/m² | 0 | --- |
| Masłów | 187 zł/m² | 37 | +34.2% |
| Miedziana Góra | 145 zł/m² | 43 | +34.9% |
| Mniów | 66 zł/m² | 0 | --- |
| Morawica | 162 zł/m² | 52 | +38.0% |
| Nowiny | 180 zł/m² | 16 | --- |
| Piekoszów | 92 zł/m² | 8 | -22.5% |
| Pierzchnica | 44 zł/m² | 0 | --- |
| Raków | 52 zł/m² | 6 | --- |
| Strawczyn | 88 zł/m² | 16 | --- |
| Zagnańsk | 124 zł/m² | 25 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie kieleckim.
8 z 19 gmin w powiecie kieleckim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (42%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu kieleckiego i 13 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie kieleckim (117 zł/m²) są o 46,3% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (80 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kielce | 317 zł/m² | 94 | +24.0% |
| Kazimierski | 229 zł/m² | 38 | --- |
| Sandomierski | 160 zł/m² | 28 | --- |
| Buski | 126 zł/m² | 223 | --- |
| Kielecki | 117 zł/m² | 307 | +13.9% |
| Ostrowiecki | 91 zł/m² | 73 | --- |
| Staszowski | 90 zł/m² | 131 | --- |
| Starachowicki | 80 zł/m² | 75 | --- |
| Skarżyski | 79 zł/m² | 82 | -0.2% |
| Jędrzejowski | 64 zł/m² | 37 | --- |
| Włoszczowski | 53 zł/m² | 121 | --- |
| Pińczowski | 45 zł/m² | 59 | --- |
| Konecki | 43 zł/m² | 36 | --- |
| Opatowski | 28 zł/m² | 92 | --- |
Mapa dla powiatu kieleckiego obejmuje 805 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
360 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie kieleckim opiera się na 1552 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,8%
Firmy
6,4%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 1552 transakcji.
Na rynku działek w powiecie kieleckim dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,4% transakcji, a gminy za 2,8%.
Profil ryzyka działek w powiecie kieleckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4642).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie kieleckim to 117 zł/m². Powiat jest 5. najdroższy z 14 w rankingu województwa (średnia woj. 98 zł/m²).
Ceny działek w powiecie kieleckim zmieniły się o +13,9% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 117 zł/m² z 307 transakcji.
Gmina Pierzchnica oferuje najtańsze działki w powiecie kieleckim - średnia 44 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 307 transakcji działkami z obszaru powiatu kieleckiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 117 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie kieleckim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 307 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 117 zł/m².
Działka w powiecie kieleckim za 117 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
Średnia cena działki w powiecie kieleckim (117 zł/m²) różni się o +19,5% od średniej wojewódzkiej (98 zł/m²). Powiat jest 5. najdroższy z 14 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Cena ziemi rolnej w powiecie kieleckim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 117 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 805 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 805 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
