Profil gminy
kielecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 771 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Chęciny wynosi 111 zł/m² na podstawie 771 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 71 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 100 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 127 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 111 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 8. najdroższa z 19 · -4,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Chęciny różni się o -4,9% od średniej dla powiatu kieleckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Chęciny jest 8. najdroższa z 19, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dla 100% transakcji w gminie Chęciny dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 111 zł/m² | 7 | 100% |
Działki budowlane w gminie Chęciny kosztują średnio 100 zł/m² – 9,7% mniej niż średnia gminna (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Chęciny jest teraz 191 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 191 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OSTRÓW | 0 zł/m² | 1 499 zł | 11 200 m² | sprzedajemy | 77 |
OSTRÓW | 0 zł/m² | 1 350 zł | 8 100 m² | sprzedajemy | 77 |
![]() LIPOWICA | 10 zł/m² | 100 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 69 |
Najtańsze grunty w gminie Chęciny znajdziesz w Obr. 01 (177 zł/m²), a najdroższe w Obr. 01 (177 zł/m²).
Gmina Chęciny obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obr. 01 (177 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bolmin
brak danych · 0 transakcji
Korzecko
brak danych · 0 transakcji
Lipowica
brak danych · 0 transakcji
Łukowa
brak danych · 0 transakcji
Miedzianka
brak danych · 0 transakcji
Mosty
brak danych · 0 transakcji
Obr. 01
177 zł/m² · 23 transakcji
Ostrów
brak danych · 0 transakcji
Podpolichno
brak danych · 0 transakcji
Radkowice
brak danych · 0 transakcji
Skiby
brak danych · 0 transakcji
Starochęciny
brak danych · 0 transakcji
Tokarnia
brak danych · 0 transakcji
Wojkowiec
brak danych · 0 transakcji
Wolica
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Chęciny jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 18 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Chęciny to 111 zł, czyli 36,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kieleckim (81 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Masłów | 187 zł/m² | 37 | +34.2% |
| Nowiny | 180 zł/m² | 1625 | --- |
| Morawica | 162 zł/m² | 52 | +38.0% |
| Górno | 159 zł/m² | 1450 | -2.1% |
| Miedziana Góra | 145 zł/m² | 43 | +34.9% |
| Zagnańsk | 124 zł/m² | 25 | --- |
| Daleszyce | 114 zł/m² | 61 | -29.6% |
| Chęciny | 111 zł/m² | 771 | --- |
| Piekoszów | 92 zł/m² | 865 | -22.5% |
| Strawczyn | 88 zł/m² | 1652 | --- |
| Bodzentyn | 75 zł/m² | 34 | --- |
| Łopuszno | 71 zł/m² | 23 | --- |
| Chmielnik | 68 zł/m² | 1020 | +40.7% |
| Mniów | 66 zł/m² | 33 | --- |
| Bieliny | 65 zł/m² | 626 | --- |
| Raków | 52 zł/m² | 659 | --- |
| Pierzchnica | 44 zł/m² | 30 | --- |
| Łagów | 37 zł/m² | 016 | --- |
Mapa prezentuje 7 transakcji działkami w gminie Chęciny z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Chęciny? Przeanalizowaliśmy strukturę 90 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
84,4%
Firmy
7,8%
Gminy / Skarb Państwa
7,8%
Struktura kupujących na podstawie 90 transakcji.
Rynek działek w gminie Chęciny to przede wszystkim nabywcy indywidualni (84,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,8%, a gminy 7,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Chęciny jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Kopalnia Jaźwica).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Chęciny to 111 zł/m² z 771 transakcji. Gmina jest 8. najdroższa z 19 w rankingu powiatu.
Obręb Obr. 01 ma najniższe ceny w Chęciny (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 111 zł/m², a powiatowa 117 zł/m².
W gminie Chęciny średnia cena gruntu to 111 zł/m² z 771 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Chęciny dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Chęciny przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2285 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Chęciny jest 15 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Obr. 01. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Chęciny zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 111 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →