Profil gminy
kielecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 52 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Morawica wynosi 162 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 130 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 151 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 177 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 162 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 19 · +37,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Morawica różni się o +37,7% od średniej dla powiatu kieleckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Morawica jest 3. najdroższa z 19, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dla 100% transakcji w gminie Morawica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 162 zł/m² | 52 | 88,1% |
| Rolne | 22 zł/m² | 7 | 11,9% |
Działki budowlane w gminie Morawica kosztują średnio 151 zł/m² – 6,3% mniej niż średnia gminna (162 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Morawica oferowane są o 16,7% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 151 zł/m² | 177 zł/m² | +16,7% | 162 zł/m² | 52 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Morawica dostępnych jest 219 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Morawica dostępnych jest 219 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
64 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 219 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bilcza | 1 zł/m² | 1 400 zł | 2 000 m² | sprzedajemy | 77 |
 Bilcza | 1 zł/m² | 3 500 zł | 5 000 m² | sprzedajemy | 77 |
 Dębska Wola | 9 zł/m² | 80 000 zł | 9 400 m² | adresowo | 69 |
Rozpiętość cenowa w gminie Morawica jest znaczna: od 70 zł/m² w Brudzów do 302 zł/m² w Dyminy.
Gmina Morawica obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brudzów (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bilcza
286 zł/m² · 60 transakcji
Brudzów
70 zł/m² · 18 transakcji
Brzeziny
107 zł/m² · 22 transakcji
Chałupki
brak danych · 0 transakcji
Dębska Wola
brak danych · 0 transakcji
Drochów Górny
brak danych · 0 transakcji
Dyminy
302 zł/m² · 16 transakcji
Kuby Młyny
brak danych · 0 transakcji
Łabędziów
brak danych · 0 transakcji
Lisów
brak danych · 0 transakcji
Morawica
brak danych · 0 transakcji
Nida
brak danych · 0 transakcji
Radomice
brak danych · 5 transakcji
Wola Morawicka
brak danych · 3 transakcji
Zbrza
brak danych · 4 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Morawica z 18 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Morawica to 162 zł, czyli 98,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kieleckim (81 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Masłów | 187 zł/m² | 37 | +34.2% |
| Nowiny | 180 zł/m² | 1625 | --- |
| Morawica | 162 zł/m² | 52 | +38.0% |
| Górno | 159 zł/m² | 1450 | -2.1% |
| Miedziana Góra | 145 zł/m² | 43 | +34.9% |
| Zagnańsk | 124 zł/m² | 25 | --- |
| Daleszyce | 114 zł/m² | 61 | -29.6% |
| Chęciny | 111 zł/m² | 771 | --- |
| Piekoszów | 92 zł/m² | 865 | -22.5% |
| Strawczyn | 88 zł/m² | 1652 | --- |
| Bodzentyn | 75 zł/m² | 34 | --- |
| Łopuszno | 71 zł/m² | 23 | --- |
| Chmielnik | 68 zł/m² | 1020 | +40.7% |
| Mniów | 66 zł/m² | 33 | --- |
| Bieliny | 65 zł/m² | 626 | --- |
| Raków | 52 zł/m² | 659 | --- |
| Pierzchnica | 44 zł/m² | 30 | --- |
| Łagów | 37 zł/m² | 016 | --- |
Na mapie zaznaczono 52 transakcji gruntami w gminie Morawica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
60 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Morawica opiera się na 181 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,1%
Firmy
7,7%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 181 transakcji.
Na rynku działek w gminie Morawica dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,7% transakcji, a gminy za 2,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Morawica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4473).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Morawica trzeba zapłacić przeciętnie 162 zł (52 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2219 m².
Szukając tanich działek w Morawica, zacznij od obrębu Brudzów. Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 162 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Morawica są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 162 zł/m² (52 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Morawica znajdziesz na stronie BIP Morawica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Morawica wynosi 2219 m² na podstawie 52 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Morawica każdy z 15 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 162 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 52 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Morawica to 162 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
