Profil gminy
kielecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 659 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Raków wynosi 52 zł/m² na podstawie 659 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 59 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 46 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 62 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 52 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 19 · -55,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Raków jest 4. najtańsza z 19 w rankingu gmin powiatu kieleckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -55,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Raków. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 52 zł/m² | 6 | 100% |
Działki budowlane w gminie Raków kosztują średnio 46 zł/m² – 12,3% mniej niż średnia gminna (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Raków dostępnych jest 127 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
67 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 127 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() ZALESIE | 4 zł/m² | 300 000 zł | 80 000 m² | adresowo | 69 |
OCIESĘKI | 4 zł/m² | 250 000 zł | 57 300 m² | sprzedajemy | 77 |
![]() Raków | 6 zł/m² | 57 000 zł | 9 800 m² | adresowo | 46 |
Bardo
brak danych · 0 transakcji
Celiny
brak danych · 0 transakcji
Chańcza
brak danych · 0 transakcji
Dębno
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Szumsko
brak danych · 0 transakcji
Korzenno
brak danych · 0 transakcji
Koziel
brak danych · 0 transakcji
Mędrów
brak danych · 0 transakcji
Nowa Huta
brak danych · 0 transakcji
Pągowiec
brak danych · 0 transakcji
Raków
brak danych · 0 transakcji
Rakówka
brak danych · 0 transakcji
Wólka Pokłonna
brak danych · 0 transakcji
Życiny
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Raków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 18 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Raków (52 zł/m²) są o 41,9% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie kieleckim, gdzie średnia cena sięga 90 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Masłów | 187 zł/m² | 37 | +34.2% |
| Nowiny | 180 zł/m² | 1625 | --- |
| Morawica | 162 zł/m² | 52 | +38.0% |
| Górno | 159 zł/m² | 1450 | -2.1% |
| Miedziana Góra | 145 zł/m² | 43 | +34.9% |
| Zagnańsk | 124 zł/m² | 25 | --- |
| Daleszyce | 114 zł/m² | 61 | -29.6% |
| Chęciny | 111 zł/m² | 771 | --- |
| Piekoszów | 92 zł/m² | 865 | -22.5% |
| Strawczyn | 88 zł/m² | 1652 | --- |
| Bodzentyn | 75 zł/m² | 34 | --- |
| Łopuszno | 71 zł/m² | 23 | --- |
| Chmielnik | 68 zł/m² | 1020 | +40.7% |
| Mniów | 66 zł/m² | 33 | --- |
| Bieliny | 65 zł/m² | 626 | --- |
| Raków | 52 zł/m² | 659 | --- |
| Pierzchnica | 44 zł/m² | 30 | --- |
| Łagów | 37 zł/m² | 016 | --- |
Mapa dla gminy Raków obejmuje 6 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Raków? Przeanalizowaliśmy strukturę 90 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
97,8%
Firmy
1,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 90 transakcji.
Na rynku działek w gminie Raków dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,1% transakcji, a gminy za 1,1%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Raków wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Raków trzeba zapłacić przeciętnie 52 zł (659 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2110 m².
Działki budowlane w gminie Raków są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 52 zł/m² (659 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Raków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Raków wynosi 2110 m² na podstawie 659 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Raków każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 52 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Raków zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 52 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →