Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 36 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie koneckim wynosi 43 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 132 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Fałków – 29 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 2. najtańszy z 14 · -56,2% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w powiecie koneckim różnią się o -56,2% względem średniej województwa świętokrzyskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat konecki jest 2. najtańszy z 14 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.
Dane opierają się na 36 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie koneckim. Planem objętych jest 74,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 67 | 59,8% |
| Budowlane | 43 zł/m² | 36 | 32,1% |
| Przemysłowe | 43 zł/m² | 6 | 5,4% |
| Leśne | 17 zł/m² | 3 | 2,7% |
Sprzedający w powiecie koneckim żądają o 94,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 11 zł/m² | -20,5% | 13 zł/m² | 67 |
| Budowlane | 31 zł/m² | 60 zł/m² | +94,5% | 43 zł/m² | 36 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie koneckim dostępnych jest obecnie 386 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
134 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 386 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Końskie | 0 zł/m² | 100 zł | 300 m² | sprzedajemy | 77 |
 Bedlno | 4 zł/m² | 399 000 zł | 104 000 m² | adresowo | 77 |
 Skórnice | 5 zł/m² | 398 000 zł | 82 200 m² | adresowo | 69 |
W powiecie koneckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Fałków (29 zł/m²), a najwyższą gmina Stąporków (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie koneckim jest znaczna: od 29 zł/m² w Fałków do 74 zł/m² w Stąporków.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie koneckim.
W powiecie koneckim 6 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (75%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawienie cen obejmuje powiatu koneckiego i 13 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie koneckim (43 zł/m²) są o 52,5% niższe niż poziom pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 90 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kielce | 317 zł/m² | 94 | +24.0% |
| Kazimierski | 229 zł/m² | 38 | --- |
| Sandomierski | 160 zł/m² | 28 | --- |
| Buski | 126 zł/m² | 223 | --- |
| Kielecki | 117 zł/m² | 307 | +13.9% |
| Ostrowiecki | 91 zł/m² | 73 | --- |
| Staszowski | 90 zł/m² | 131 | --- |
| Starachowicki | 80 zł/m² | 75 | --- |
| Skarżyski | 79 zł/m² | 82 | -0.2% |
| Jędrzejowski | 64 zł/m² | 37 | --- |
| Włoszczowski | 53 zł/m² | 121 | --- |
| Pińczowski | 45 zł/m² | 59 | --- |
| Konecki | 43 zł/m² | 36 | --- |
| Opatowski | 28 zł/m² | 92 | --- |
Na mapie zaznaczono 650 transakcji gruntami w powiecie koneckim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
106 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1356 transakcji w powiecie koneckim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
4,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 1356 transakcji.
Aż 93,2% transakcji gruntami w powiecie koneckim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,3%, a jednostek samorządowych 2,5%.
Profil ryzyka działek w powiecie koneckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ceramika Końskie Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Działka w powiecie koneckim kosztuje przeciętnie 43 zł/m² (36 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 98 zł/m² różni się o -56,2%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie koneckim ma Fałków (29 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 98 zł/m².
Łącznie odnotowano 36 transakcji działkami w powiecie koneckim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Wartość rynkową działki w powiecie koneckim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kupując działkę w powiecie koneckim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 43 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Średnia cena działki w powiecie koneckim (43 zł/m²) różni się o -56,2% od średniej wojewódzkiej (98 zł/m²). Powiat jest 2. najtańszy z 14 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Według 36 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie koneckim to 43 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 650 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 650 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
