Profil gminy
sandomierski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 017 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Dwikozy wynosi 56 zł/m² na podstawie 017 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 56 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 56 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 9 · -65,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Dwikozy jest 2. najdroższa z 9 w rankingu gmin powiatu sandomierskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -65,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Statystyka oparta na 017 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Struktura rynku gruntów w gminie Dwikozy została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 37 zł/m² | 16 | 100% |
Obecnie w gminie Dwikozy dostępnych jest 36 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 36 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
19 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 36 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() KAMIEŃ NOWY | 4 zł/m² | 7 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 69 |
![]() BOŻYDAR | 13 zł/m² | 70 000 zł | 5 220 m² | adresowo | 77 |
![]() GARBÓW NOWY | 14 zł/m² | 74 000 zł | 5 300 m² | adresowo | 69 |
Bożydar
brak danych · 0 transakcji
Dwikozy
brak danych · 0 transakcji
Gałkowice Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Garbów Stary
brak danych · 0 transakcji
Gierlachów
brak danych · 0 transakcji
Góry Wysokie
brak danych · 0 transakcji
Kamień Łukawski
brak danych · 0 transakcji
Kamień Nowy
brak danych · 0 transakcji
Kichary Stare
brak danych · 0 transakcji
Mściów
brak danych · 0 transakcji
Słupcza
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Dwikozy cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sandomierz | 185 zł/m² | 23 | --- |
| Dwikozy | 56 zł/m² | 017 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Dwikozy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Dwikozy? Przeanalizowaliśmy strukturę 30 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,3%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
6,7%
Struktura kupujących na podstawie 30 transakcji.
Aż 93,3% transakcji gruntami w gminie Dwikozy zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0%, a jednostek samorządowych 6,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Dwikozy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4145).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Dwikozy trzeba zapłacić przeciętnie 56 zł (017 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3245 m².
Działki budowlane w gminie Dwikozy są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 56 zł/m² (017 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Dwikozy znajdziesz na stronie BIP Dwikozy. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dwikozy wynosi 3245 m² na podstawie 017 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Dwikozy każdy z 11 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 56 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 017 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Dwikozy to 56 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →