Profil gminy
skarżyski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 52 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Bliżyn wynosi 65 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 65 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 65 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 65 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · -18,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Bliżyn jest 3. najtańsza z 5 w rankingu cenowym powiatu skarżyskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -18,1%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Bliżyn uzyskuje 46/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Dla 97,8% transakcji w gminie Bliżyn dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 65 zł/m² | 52 | 48,6% |
| Rolne | 17 zł/m² | 49 | 45,8% |
| Leśne | 37 zł/m² | 6 | 5,6% |
Działki budowlane w gminie Bliżyn kosztują średnio 65 zł/m² – 0,4% mniej niż średnia gminna (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Bliżyn są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 1,1%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 65 zł/m² | 65 zł/m² | +1,1% | 65 zł/m² | 52 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Bliżyn dostępnych jest 47 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Bliżyn jest teraz 47 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 47 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 47 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() SORBIN | 8 zł/m² | 80 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 69 |
GÓRKI | 10 zł/m² | 140 000 zł | 14 665 m² | Morizon | 78 |
ZAGÓRZE | 10 zł/m² | 160 000 zł | 15 500 m² | Morizon | 77 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bliżyn (86 zł/m²), a najwyższe Bliżyn (86 zł/m²).
Gmina Bliżyn obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bliżyn (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bliżyn
86 zł/m² · 23 transakcji
Brzeście
brak danych · 3 transakcji
Bugaj
brak danych · 0 transakcji
Drożdżów
brak danych · 0 transakcji
Gilów
brak danych · 10 transakcji
Górki
brak danych · 0 transakcji
Gostków
brak danych · 0 transakcji
Jastrzębia
brak danych · 3 transakcji
Kopcie
brak danych · 0 transakcji
Kucębów
brak danych · 0 transakcji
Mroczków
brak danych · 0 transakcji
Nowki
brak danych · 0 transakcji
Nowy Odrowążek
brak danych · 0 transakcji
Odrowążek
brak danych · 0 transakcji
Płaczków
brak danych · 0 transakcji
Sobótka
brak danych · 0 transakcji
Sorbin
brak danych · 0 transakcji
Ubyszów
brak danych · 0 transakcji
Wojtyniów
brak danych · 0 transakcji
Wołów
brak danych · 3 transakcji
Zagórze
brak danych · 8 transakcji
Zbrojów
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Bliżyn z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Bliżyn to 65 zł, czyli 1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie skarżyskim (64 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Skarżysko-Kamienna | 87 zł/m² | 21 | --- |
| Skarżysko Kościelne | 86 zł/m² | 015 | --- |
| Bliżyn | 65 zł/m² | 52 | -0.2% |
| Łączna | 43 zł/m² | 525 | --- |
Mapa dla gminy Bliżyn obejmuje 52 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
107 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Bliżyn? Przeanalizowaliśmy strukturę 452 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
97,3%
Firmy
1,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 452 transakcji.
Aż 97,3% transakcji gruntami w gminie Bliżyn zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,3%, a jednostek samorządowych 1,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Bliżyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1993).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Bliżyn kosztuje przeciętnie 65 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o -18,1%.
Szukając tanich działek w Bliżyn, zacznij od obrębu Bliżyn. Gmina ma 22 obrębów ze średnią gminną 65 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Bliżyn to 65 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2332 m².
Plan zagospodarowania w gminie Bliżyn znajdziesz na stronie BIP Bliżyn. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Bliżyn mają przeciętnie 2332 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 65 zł/m² z 52 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Bliżyn jest 22 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Bliżyn. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 52 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Bliżyn to 65 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →