Profil gminy
starachowicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 824 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Mirzec wynosi 27 zł/m² na podstawie 824 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 21 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 35 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 27 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 5 · -65,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Mirzec jest najtańsza z 5 w rankingu cenowym powiatu starachowickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -65,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Mirzec 96,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 25 | 75,8% |
| Budowlane | 27 zł/m² | 8 | 24,2% |
Działki budowlane w gminie Mirzec kosztują średnio 21 zł/m² – 21,6% mniej niż średnia gminna (27 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Mirzec dostępnych jest obecnie 37 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 37 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
21 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 37 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() JAGODNE | 7 zł/m² | 100 000 zł | 13 900 m² | adresowo | 47 |
NOWY TYCHÓW | 8 zł/m² | 160 000 zł | 19 900 m² | OLX | 37 |
JAGODNE | 8 zł/m² | 115 000 zł | 13 900 m² | Otodom | 60 |
Gadka
brak danych · 0 transakcji
Jagodne
brak danych · 0 transakcji
Małyszyn
brak danych · 0 transakcji
Mirzec I
brak danych · 13 transakcji
Mirzec II
brak danych · 3 transakcji
Nowy Tychów
brak danych · 0 transakcji
Osiny
brak danych · 0 transakcji
Ostrożanka
brak danych · 0 transakcji
Stary Tychów
brak danych · 0 transakcji
Trębowiec
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Mirzec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Mirzec kosztują 27 zł/m², czyli o 57,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie starachowickim (63 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Starachowice | 166 zł/m² | 33 | --- |
| Wąchock | 68 zł/m² | 016 | --- |
| Brody | 57 zł/m² | 26 | --- |
| Pawłów | 45 zł/m² | 821 | --- |
| Mirzec | 27 zł/m² | 824 | --- |
Mapa dla gminy Mirzec obejmuje 8 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
33 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 159 transakcji w gminie Mirzec pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,6%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
4,4%
Struktura kupujących na podstawie 159 transakcji.
Na rynku działek w gminie Mirzec dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 0% transakcji, a gminy za 4,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Mirzec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Mirzec trzeba zapłacić przeciętnie 27 zł (824 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4542 m².
Działki budowlane w gminie Mirzec są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 27 zł/m² (824 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Mirzec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mirzec wynosi 4542 m² na podstawie 824 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Mirzec każdy z 10 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 27 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Mirzec zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 27 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →