Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 22 681 transakcji wszystkich typów działek | 20 powiatów
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w województwie warmińsko-mazurskim wynosi 135 zł/m² na podstawie 22 681 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 4906 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Na tle Polski | 9,7% vs krajowa 149 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w województwie warmińsko-mazurskim wynosi 135 zł/m² na podstawie 22 681 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla porównania, średnia krajowa wynosi 149 zł/m² – województwo warmińsko-mazurskim jest o 9,7% poniżej tej wartości (dane RCN).
Ceny działek w województwie warmińsko-mazurskim utrzymują się na stabilnym poziomie (-0,1% r/r, dane RCN).
Rynek działek w województwie warmińsko-mazurskim wykazuje stabilność cenową. Dla kupujących to dobry moment na spokojną analizę - brak gwałtownych zmian oznacza mniejsze ryzyko przepłacenia.
W województwie warmińsko-mazurskim najwyższą średnią cenę działek ma powiat Olsztyn (318 zł/m²), a najniższą powiat gołdapski (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Olsztyn | Źródło średniej rynkowej: blended.318 zł/m² | 771 | -18.2% |
| nidzicki | Źródło średniej rynkowej: blended.265 zł/m² | 117 | – |
| węgorzewski | Źródło średniej rynkowej: blended.243 zł/m² | 207 | – |
| bartoszycki | Źródło średniej rynkowej: blended.203 zł/m² | 93 | – |
| olecki | Źródło średniej rynkowej: blended.180 zł/m² | 189 | – |
| Elbląg | Źródło średniej rynkowej: blended.172 zł/m² | 53 | +18.0% |
| piski | Źródło średniej rynkowej: blended.171 zł/m² | 55 | – |
| giżycki | Źródło średniej rynkowej: blended.171 zł/m² | 29 | – |
| ostródzki | Źródło średniej rynkowej: blended.154 zł/m² | 23 | +55.6% |
| elbląski | Źródło średniej rynkowej: blended.126 zł/m² | 60 | – |
| mrągowski | Źródło średniej rynkowej: blended.116 zł/m² | 83 | -65.4% |
| olsztyński | Źródło średniej rynkowej: blended.106 zł/m² | 577 | -23.4% |
| iławski | Źródło średniej rynkowej: blended.96 zł/m² | 427 | – |
| ełcki | Źródło średniej rynkowej: blended.93 zł/m² | 353 | +16.9% |
| szczycieński | Źródło średniej rynkowej: blended.87 zł/m² | 20 | – |
| braniewski | Źródło średniej rynkowej: blended.78 zł/m² | 55 | – |
| kętrzyński | Źródło średniej rynkowej: blended.76 zł/m² | 52 | +19.8% |
| działdowski | Źródło średniej rynkowej: blended.70 zł/m² | 30 | +21.3% |
| nowomiejski | Źródło średniej rynkowej: blended.61 zł/m² | 75 | +48.7% |
| gołdapski | Źródło średniej rynkowej: blended.53 zł/m² | 245 | – |
| lidzbarski | Źródło średniej rynkowej: rcn.brak danych | 0 | – |
Te gminy wyróżniają się ceną, skalą rynku albo dynamiką zmian. To skrócony wybór lokalizacji, do których warto przejść przed porównaniem konkretnych działek.
| Gmina | Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r | Dlaczego tutaj |
|---|---|---|---|---|---|
| Olsztyn | Olsztyn | Źródło średniej rynkowej: blended.318 zł/m² | 773 | -18.2% | najdroższa gmina |
| Małdyty | ostródzki | Źródło średniej rynkowej: listing_only.43 zł/m² | 22 | – | najtańsza gmina |
| Szczytno | szczycieński | Źródło średniej rynkowej: blended.78 zł/m² | 17113 | – | największy rynek |
| Ostróda | ostródzki | Źródło średniej rynkowej: blended.158 zł/m² | 22 | +55.6% | najszybszy wzrost r/r |
| Mrągowo | mrągowski | Źródło średniej rynkowej: blended.133 zł/m² | 24 | -65.4% | najbliżej średniej wojewódzkiej |
Ceny działek w województwie warmińsko-mazurskim utrzymują się na stabilnym poziomie (-0,1% r/r, dane RCN).
Na mapie zaznaczono 17 775 transakcji gruntami w województwie warmińsko-mazurskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Bezpłatne sprawdzenie działki pokaże szacunkową cenę, plan miejscowy i kluczowe ryzyka konkretnej parceli przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości średnia cena działki w województwie warmińsko-mazurskim to 135 zł/m² (22 681 transakcji). Województwo ma 20 powiatów o zróżnicowanych cenach - najtańszy jest gołdapski (53 zł/m²).
Na cenę działki w województwie warmińsko-mazurskim wpływa przede wszystkim lokalizacja - grunty w 20 powiatach różnią się ceną od 53 do 318 zł/m² (dane RCN). Kluczowe czynniki to przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu i odległość od większych miast.
Roczna dynamika cen działek w województwie warmińsko-mazurskim wynosi -0,1% (dane GUGiK, ostatnie 12 miesięcy). Trend dotyczy średniej ceny za m² - w pojedynczych powiatach bywa wyraźnie inny.
Najniższe ceny w województwie warmińsko-mazurskim ma powiat gołdapski: średnia 53 zł/m² wobec wojewódzkich 135 zł/m². Niższa cena bywa jednak okupiona gorszym dojazdem lub słabszym dostępem do mediów.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Rejestr obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Na tle pozostałych województw warmińsko-mazurskim ze średnią 135 zł/m² odbiega od krajowej średniej 149 zł/m² o -9,7%. Najtańszy jest tu powiat gołdapski (53 zł/m²).
Najtańszą ziemię rolną i grunty orne w województwie warmińsko-mazurskim znajdziesz w powiecie gołdapski ze średnią 53 zł/m². Wojewódzka średnia łączna to 135 zł/m² (22 681 transakcji RCN) i obejmuje wszystkie typy gruntów - budowlane, rolne, leśne - a różnice między nimi bywają dwu- lub trzykrotne.
Porównaj ceny działek budowlanych w województwie warmińsko-mazurskim z pozostałymi 15 regionami w Polsce – pełny ranking z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
