Ceny działek w Elblągu – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

172 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 78 wiarygodnych transakcji cenowych.

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

93/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

172 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 78 wiarygodnych transakcji cenowych.

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek w Elblągu – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 53 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Zobacz wszystkie 224 oferty w Elblągu →

Szukasz ogłoszeń działek w Elblągu?

Zobacz 224 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	6. najdroższy z 21 · +27,7% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 93/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Elbląg ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Jakie typy działek sprzedają się w Elblągu?

W Elblągu 61,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 61,5%15 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	172 zł/m²	15	100%

Oferty

Działki na sprzedaż w Elblągu

Na rynku w Elblągu jest teraz 224 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 165 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

79 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 224 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Elbląg	29 zł/m²	100 000 zł	3 400 m²	OLX	27
Elbląg	31 zł/m²	7 500 zł	240 m²	adresowo	18
Elbląg	35 zł/m²	15 900 zł	450 m²	adresowo	78

Gmina w Elblągu – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Elbląg	181 zł/m²	92	+18.0%

Plan ogólny

Status planu ogólnego gmin w Elblągu

W Elblągu 0 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (0%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

ElblągProjekt planu wyłożony

Jak Elbląg wypada na tle innych powiatów w województwie?

Jak kształtują się ceny działek w Elblągu na tle regionu? Porównaliśmy dane z 20 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w Elblągu kosztują 172 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (111 zł/m²) o 55,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek w Elblągu i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Olsztyn	318 zł/m²	771	-18.2%
Nidzicki	265 zł/m²	117	---
Węgorzewski	243 zł/m²	207	---
Bartoszycki	203 zł/m²	93	---
Olecki	180 zł/m²	189	---
Elbląg	172 zł/m²	53	+18.0%
Piski	171 zł/m²	55	---
Giżycki	171 zł/m²	29	---
Ostródzki	154 zł/m²	23	+55.6%
Elbląski	126 zł/m²	60	---
Mrągowski	116 zł/m²	83	-65.4%
Olsztyński	106 zł/m²	577	-23.4%
Iławski	96 zł/m²	427	---
Ełcki	93 zł/m²	353	+16.9%
Szczycieński	87 zł/m²	20	---
Braniewski	78 zł/m²	55	---
Kętrzyński	76 zł/m²	52	+19.8%
Działdowski	70 zł/m²	30	+21.3%
Nowomiejski	61 zł/m²	75	+48.7%
Gołdapski	53 zł/m²	245	---

Mapa działek w Elblągu

Na mapie zaznaczono 78 transakcji gruntami w Elblągu. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-02-19; lat=54.18967325133372; lng=19.469785263215453; price_m2=151.59; area_m2=1603
transaction_date=2026-01-20; lat=54.2151031117549; lng=19.3947682863603; price_m2=121.47; area_m2=1276
transaction_date=2025-10-31; lat=54.225912856660635; lng=19.448842636206507; price_m2=130; area_m2=2066
transaction_date=2025-10-17; lat=54.189681565368375; lng=19.470566171951806; price_m2=168.61; area_m2=1542
transaction_date=2025-09-25; lat=54.212623127136794; lng=19.43995004598168; price_m2=227.51; area_m2=1534
transaction_date=2025-09-18; lat=54.188779385665484; lng=19.40647040958904; price_m2=282.62; area_m2=2123
transaction_date=2025-09-12; lat=54.2189021143186; lng=19.448195884254467; price_m2=209.47; area_m2=1098
transaction_date=2025-09-02; lat=54.16217807204146; lng=19.37442221307461; price_m2=195; area_m2=861
transaction_date=2025-08-21; lat=54.192458629007746; lng=19.470653249929153; price_m2=115.73; area_m2=2212
transaction_date=2025-08-19; lat=54.15228525546149; lng=19.45769085008077; price_m2=141.82; area_m2=1798
transaction_date=2025-07-21; lat=54.163448422553884; lng=19.373272161846764; price_m2=202.64; area_m2=840
transaction_date=2025-07-15; lat=54.19164540577082; lng=19.470002357401135; price_m2=114.08; area_m2=2130
transaction_date=2025-07-10; lat=54.192236904915326; lng=19.471371641935797; price_m2=101.73; area_m2=2192
transaction_date=2025-06-30; lat=54.21733141291122; lng=19.393687237112367; price_m2=69.77; area_m2=1118
transaction_date=2025-06-12; lat=54.152327589128866; lng=19.457174958136886; price_m2=149.85; area_m2=2002
transaction_date=2025-05-06; lat=54.19651581670687; lng=19.480681832633557; price_m2=116.4; area_m2=3007
transaction_date=2025-04-07; lat=54.19317317345307; lng=19.483530302221567; price_m2=65.01; area_m2=1911
transaction_date=2025-03-25; lat=54.16444343284866; lng=19.373509482978474; price_m2=194.14; area_m2=819
transaction_date=2025-03-11; lat=54.2452145924015; lng=19.452547358850985; price_m2=133.04; area_m2=1571
transaction_date=2025-03-11; lat=54.141406639720316; lng=19.440946603406545; price_m2=128.5; area_m2=1630
transaction_date=2025-03-06; lat=54.191780404804895; lng=19.47133852600963; price_m2=112.46; area_m2=2561
transaction_date=2025-02-27; lat=54.15301783016766; lng=19.37812057215396; price_m2=107.67; area_m2=2777
transaction_date=2025-02-25; lat=54.19525523697323; lng=19.488640012456962; price_m2=41.42; area_m2=2656
transaction_date=2025-02-14; lat=54.24042582066781; lng=19.454798875248336; price_m2=65; area_m2=6591
transaction_date=2025-02-11; lat=54.1509308147406; lng=19.445603982353877; price_m2=259.19; area_m2=816

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

25 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w Elblągu?

Profil ryzyka działek w Elblągu jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Utylizacji Odpadów Sp. z o.o.).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Ceny działek w Elblągu to dopiero początek

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w Elblągu?

Ile kosztuje działka w Elblągu?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Elblągu to 172 zł/m². Powiat jest 6. najdroższy z 21 w rankingu województwa (średnia woj. 135 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w Elblągu?

Ceny działek w Elblągu zmieniły się o +18% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 172 zł/m² z 53 transakcji.

Ile transakcji działkami odnotowano w Elblągu?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 53 transakcji działkami z obszaru Elbląga. Średnia cena z tych transakcji wynosi 172 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w Elblągu?

Szacunkową wartość działki w Elblągu możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 53 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 172 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Elblągu?

Jak ceny działek w Elblągu wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w Elblągu (172 zł/m²) różni się o +27,7% od średniej wojewódzkiej (135 zł/m²). Powiat jest 6. najdroższy z 21 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Elblągu?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

93/100

Średnia cena/m²

172 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 78 wiarygodnych transakcji cenowych.

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

93/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

172 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 78 wiarygodnych transakcji cenowych.

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia