Profil gminy

Ceny działek w gminie Ełk – czerwiec 2026

ełcki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1156 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki w gminie Ełk wynosi 159 zł/m² na podstawie 1156 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 56 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 72/100 (atrakcyjna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ełk?

Zobacz 113 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	208 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	86 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	159 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 5 · +71,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Ełk jest najdroższa z 5 w rankingu cenowym powiatu ełckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +71,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Gmina Ełk uzyskuje 72/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ełk?

Dla 75,3% transakcji w gminie Ełk dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 75,3%11 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	159 zł/m²	11	100%

Działki budowlane w gminie Ełk kosztują średnio 208 zł/m² – 30,7% więcej niż średnia gminna (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ełk

W gminie Ełk dostępnych jest obecnie 113 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

47 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 113 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
EŁK 1	9 zł/m²	249 000 zł	28 800 m²	Otodom	252
EŁK 2	12 zł/m²	599 000 zł	50 600 m²	Gratka	155
EŁK 2	28 zł/m²	150 000 zł	5 345 m²	nieruchomosci-online	70

Zobacz wszystkie 113 ofert w gminie Ełk →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Ełk wypada na tle innych gmin w powiecie ełckim?

Zestawienie cen działek w gminie Ełk z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Ełk (159 zł/m²) są o 80,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie ełckim (88 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Ełk i innych gmin w powiecie ełckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ełk	159 zł/m²	1156	+0.5%
Ełk	99 zł/m²	289	+22.2%
Kalinowo	93 zł/m²	1042	---
Stare Juchy	83 zł/m²	28	-31.6%
Prostki	67 zł/m²	1552	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Ełk

Mapa prezentuje 11 transakcji działkami w gminie Ełk z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

11 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ełk?

Profil ryzyka działek w gminie Ełk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2834).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Ełk? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ełk i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ełk?

Za metr kwadratowy działki w gminie Ełk trzeba zapłacić przeciętnie 159 zł (1156 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1689 m².

W którym obrębie Ełk są najtańsze działki?

Obręb Ełk 1 ma najniższe ceny w Ełk (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 159 zł/m², a powiatowa 93 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ełk?

Działki budowlane w gminie Ełk są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 159 zł/m² (1156 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ełk?

MPZP Ełk dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ełk?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ełk wynosi 1689 m² na podstawie 1156 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Ełk?

Na obszarze gminy Ełk działa 3 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 159 zł/m² z 1156 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ełk?

Cena ziemi rolnej w gminie Ełk zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 159 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

72/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1156

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

113

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

72/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1156

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

113

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ełk – czerwiec 2026

ełcki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1156 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ełk?

Zobacz 113 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	208 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	86 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	159 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 5 · +71,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Ełk uzyskuje 72/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ełk?

Dla 75,3% transakcji w gminie Ełk dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 75,3%11 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	159 zł/m²	11	100%

Działki budowlane w gminie Ełk kosztują średnio 208 zł/m² – 30,7% więcej niż średnia gminna (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ełk

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

47 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 113 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
EŁK 1	9 zł/m²	249 000 zł	28 800 m²	Otodom	252
EŁK 2	12 zł/m²	599 000 zł	50 600 m²	Gratka	155
EŁK 2	28 zł/m²	150 000 zł	5 345 m²	nieruchomosci-online	70

Zobacz wszystkie 113 ofert w gminie Ełk →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Ełk wypada na tle innych gmin w powiecie ełckim?

Zestawienie cen działek w gminie Ełk z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Ełk (159 zł/m²) są o 80,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie ełckim (88 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Ełk i innych gmin w powiecie ełckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ełk	159 zł/m²	1156	+0.5%
Ełk	99 zł/m²	289	+22.2%
Kalinowo	93 zł/m²	1042	---
Stare Juchy	83 zł/m²	28	-31.6%
Prostki	67 zł/m²	1552	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Ełk

Mapa prezentuje 11 transakcji działkami w gminie Ełk z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

11 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ełk?

Profil ryzyka działek w gminie Ełk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2834).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Ełk? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ełk i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ełk?

Za metr kwadratowy działki w gminie Ełk trzeba zapłacić przeciętnie 159 zł (1156 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1689 m².

W którym obrębie Ełk są najtańsze działki?

Obręb Ełk 1 ma najniższe ceny w Ełk (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 159 zł/m², a powiatowa 93 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ełk?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ełk?

MPZP Ełk dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ełk?

Ile obrębów jest w gminie Ełk?

Na obszarze gminy Ełk działa 3 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 159 zł/m² z 1156 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ełk?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

72/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1156

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

113

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

72/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1156

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

113

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Ełk – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ełk?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ełk?

Działki na sprzedaż w gminie Ełk

Działki na sprzedaż

Obręby w Ełk – ceny działek

Jak Ełk wypada na tle innych gmin w powiecie ełckim?

Mapa działek w gminie Ełk

Kto kupuje działki w gminie Ełk?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ełk?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dom modułowy cena pod klucz

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Kiedy zamówić operat działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Ełk? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ełk i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Ełk – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ełk?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ełk?

Działki na sprzedaż w gminie Ełk

Działki na sprzedaż

Obręby w Ełk – ceny działek

Jak Ełk wypada na tle innych gmin w powiecie ełckim?

Mapa działek w gminie Ełk

Kto kupuje działki w gminie Ełk?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ełk?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dom modułowy cena pod klucz

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Kiedy zamówić operat działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Ełk? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ełk i które obręby są najdroższe?