Ełk, ełcki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Mrozy Wielkie (Ełk) wynosi 138 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -13,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 stycznia 2026 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 134 000 zł | 1015 m² | 132 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 224 000 zł | 2029 m² | 110 zł/m² |
| 30 września 2025 | 118 000 zł | 1236 m² | 95 zł/m² |
| 22 września 2025 | 160 000 zł | 1017 m² | 157 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 180 000 zł | 970 m² | 186 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 510 000 zł | 2086 m² | 244 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 510 000 zł | 3138 m² | 163 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 19 000 zł | 720 m² | 26 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 445 000 zł | 1394 m² | 319 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 499 000 zł | 3414 m² | 146 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 145 000 zł | 1458 m² | 99 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 179 000 zł | 1014 m² | 177 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 80 000 zł | 2075 m² | 39 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 79 000 zł | 1813 m² | 44 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 146 000 zł | 1641 m² | 89 zł/m² |
| 17 października 2024 | 252 120 zł | 1223 m² | 206 zł/m² |
| 9 października 2024 | 170 000 zł | 1500 m² | 113 zł/m² |
| 3 października 2024 | 88 000 zł | 1000 m² | 88 zł/m² |
| 27 września 2024 | 300 000 zł | 2095 m² | 143 zł/m² |
| 27 września 2024 | 100 000 zł | 1381 m² | 72 zł/m² |
| 14 września 2024 | 154 000 zł | 1318 m² | 117 zł/m² |
| 2 września 2024 | 132 000 zł | 1000 m² | 132 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 129 000 zł | 999 m² | 129 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 69 000 zł | 751 m² | 92 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 99 000 zł | 998 m² | 99 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 93 900 zł | 1270 m² | 74 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 137 000 zł | 1270 m² | 108 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 164 520 zł | 922 m² | 178 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 59 000 zł | 750 m² | 79 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 19 000 zł | 580 m² | 33 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 160 000 zł | 1057 m² | 151 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 99 000 zł | 1000 m² | 99 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 304 500 zł | 3126 m² | 97 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 231 110 zł | 3820 m² | 61 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 230 000 zł | 1500 m² | 153 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 40 000 zł | 1640 m² | 24 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 165 400 zł | 922 m² | 179 zł/m² |
| 31 października 2023 | 93 800 zł | 1000 m² | 94 zł/m² |
| 25 października 2023 | 7550 zł | 60 m² | 126 zł/m² |
| 3 października 2023 | 272 540 zł | 1650 m² | 165 zł/m² |
| 22 września 2023 | 105 000 zł | 1500 m² | 70 zł/m² |
| 5 września 2023 | 160 000 zł | 675 m² | 237 zł/m² |
| 23 sierpnia 2023 | 132 000 zł | 994 m² | 133 zł/m² |
| 4 sierpnia 2023 | 117 000 zł | 1071 m² | 109 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 119 520 zł | 922 m² | 130 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 105 000 zł | 1536 m² | 68 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 80 000 zł | 714 m² | 112 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 90 000 zł | 1294 m² | 70 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 125 000 zł | 1524 m² | 82 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 299 000 zł | 3126 m² | 96 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 117 465 zł | 1001 m² | 117 zł/m² |
| 20 lutego 2023 | 80 000 zł | 767 m² | 104 zł/m² |
| 31 października 2022 | 3900 zł | 43 m² | 91 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 100 000 zł | 807 m² | 124 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 210 000 zł | 1654 m² | 127 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 210 000 zł | 3180 m² | 66 zł/m² |
| 13 października 2021 | 153 000 zł | 1016 m² | 151 zł/m² |
| 13 października 2021 | 153 000 zł | 1521 m² | 101 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 139 000 zł | 3320 m² | 42 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 114 000 zł | 1500 m² | 76 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Mrozy Wielkie różnią się od cen z aktów notarialnych o 9,2%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 133 zł/m² | 145 zł/m² | +9,2% | 138 zł/m² | 34 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Mrozy Wielkie wynosi 138 zł/m², czyli -13,5% względem średniej gminy Ełk (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Mrozy Wielkie jest znaczna: od 43 zł/m² w Przykopka do 181 zł/m² w Barany.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 75 zł/m² | 41 | — | |
| 122 zł/m² | 37 | — | |
Mrozy WielkieTen obręb | 138 zł/m² | 34 | +87.1% |
| 181 zł/m² | 33 | — | |
| 105 zł/m² | 32 | — | |
| 101 zł/m² | 30 | — | |
| 156 zł/m² | 28 | — | |
| 105 zł/m² | 24 | — | |
| 43 zł/m² | 21 | — | |
| 137 zł/m² | 20 | — | |
| 102 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 34 transakcji gruntami w obrębie Mrozy Wielkie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
61 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Mrozy Wielkie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Mrozy Wielkie zapłacą średnio 138 zł/m² - dane z 34 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1253 m².
Łącznie odnotowano 34 transakcji działkami w obrębie Mrozy Wielkie (dane RCN, Ełk). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 138 zł/m².
Ceny w obrębie Mrozy Wielkie (138 zł/m²) różnią się o -13,5% od średniej gminnej 159 zł/m². Ceny ofertowe są o 9,2% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Mrozy Wielkie mają przeciętnie 1253 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 138 zł/m², a na tle gminy Ełk (159 zł/m²) obręb odbiega o -13,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Mrozy Wielkie powinno objąć średnią cenę z 34 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Ełk ma 55 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przykopka (43 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Mrozy Wielkie wynosi +87,1% r/r przy średniej 138 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Mrozy Wielkie zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 138 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
