Ceny działek Oracze – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

74 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

74 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Oracze – czerwiec 2026

Ełk, ełcki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Oracze?

Zobacz 52 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-53,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Oracze

Ostatnie transakcje w obrębie Oracze
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 stycznia 2026	69 000 zł	3334 m²	21 zł/m²
15 stycznia 2026	195 000 zł	3000 m²	65 zł/m²
11 grudnia 2025	29 500 zł	1500 m²	20 zł/m²
18 listopada 2025	128 000 zł	1600 m²	80 zł/m²
14 listopada 2025	650 000 zł	4800 m²	135 zł/m²
14 listopada 2025	650 000 zł	4200 m²	155 zł/m²
5 listopada 2025	137 500 zł	3317 m²	41 zł/m²
14 października 2025	80 000 zł	1500 m²	53 zł/m²
8 września 2025	119 000 zł	1500 m²	79 zł/m²
2 lipca 2025	119 500 zł	1444 m²	83 zł/m²
24 marca 2025	119 000 zł	1500 m²	79 zł/m²
19 marca 2025	91 000 zł	1497 m²	61 zł/m²
23 grudnia 2024	121 000 zł	1543 m²	78 zł/m²
9 grudnia 2024	220 000 zł	3500 m²	63 zł/m²
27 sierpnia 2024	79 000 zł	1557 m²	51 zł/m²
28 maja 2024	109 000 zł	1500 m²	73 zł/m²
19 kwietnia 2024	89 000 zł	1531 m²	58 zł/m²
26 września 2023	87 000 zł	1013 m²	86 zł/m²
17 sierpnia 2023	135 000 zł	1250 m²	108 zł/m²
21 lipca 2023	130 000 zł	1660 m²	78 zł/m²
9 czerwca 2023	40 000 zł	1013 m²	39 zł/m²
9 czerwca 2023	35 000 zł	865 m²	40 zł/m²
18 maja 2023	205 000 zł	3000 m²	68 zł/m²
13 kwietnia 2023	74 000 zł	1300 m²	57 zł/m²
3 października 2022	133 500 zł	1307 m²	102 zł/m²
16 września 2022	35 000 zł	716 m²	49 zł/m²
30 marca 2022	210 000 zł	3016 m²	70 zł/m²
14 marca 2022	10 000 zł	582 m²	17 zł/m²
7 lutego 2022	136 350 zł	1302 m²	105 zł/m²
18 stycznia 2022	170 000 zł	3132 m²	54 zł/m²
18 stycznia 2022	170 000 zł	3011 m²	56 zł/m²
21 października 2021	60 000 zł	1531 m²	39 zł/m²
21 października 2021	60 000 zł	986 m²	61 zł/m²
19 października 2021	44 000 zł	1500 m²	29 zł/m²
19 października 2021	44 000 zł	1576 m²	28 zł/m²
20 września 2021	319 000 zł	3022 m²	106 zł/m²
20 września 2021	319 000 zł	3198 m²	100 zł/m²
31 sierpnia 2021	45 000 zł	1576 m²	29 zł/m²
31 sierpnia 2021	45 000 zł	1576 m²	29 zł/m²
29 lipca 2021	50 000 zł	1641 m²	30 zł/m²
29 lipca 2021	50 000 zł	1000 m²	50 zł/m²
12 lipca 2021	238 000 zł	3198 m²	74 zł/m²
12 lipca 2021	238 000 zł	3000 m²	79 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Ełk

Średnia cena działek w obrębie Oracze wynosi 74 zł/m², czyli -53,4% względem średniej gminy Ełk (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Oracze jest znaczna: od 43 zł/m² w Przykopka do 169 zł/m² w Barany.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Ełk
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
OraczeTen obręb	74 zł/m²	40	—
Nowa Wieś Ełcka	120 zł/m²	35	—
Barany	169 zł/m²	32	—
Mrozy Wielkie	134 zł/m²	31	+87.1%
Regiel	101 zł/m²	30	—
Straduny	82 zł/m²	28	—
Siedliska	119 zł/m²	26	—
Chruściele	137 zł/m²	24	—
Sajzy	105 zł/m²	24	—
Przykopka	43 zł/m²	21	—
Bartosze	102 zł/m²	15	—
Chrzanowo	brak danych	11	—

Sprawdź inne obręby w Ełk

Zobacz wszystkie 55 obrębów w Ełk

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Oracze

Mapa prezentuje 8 transakcji działkami w obrębie Oracze z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-30; lat=53.86964344152172; lng=22.31452539802539; price_m2=20.7; area_m2=3334
transaction_date=2026-01-15; lat=53.86741090974166; lng=22.33714401754837; price_m2=65; area_m2=3000
transaction_date=2025-12-11; lat=53.86879888473429; lng=22.316242185055387; price_m2=19.67; area_m2=1500
transaction_date=2025-11-18; lat=53.868949137094425; lng=22.32305554464022; price_m2=80; area_m2=1600
transaction_date=2025-11-14; lat=53.873132599557195; lng=22.342907291479715; price_m2=135.42; area_m2=4800
transaction_date=2025-11-14; lat=53.873359489502484; lng=22.343624318077723; price_m2=154.76; area_m2=4200
transaction_date=2025-11-05; lat=53.866319552318075; lng=22.336117205228177; price_m2=41.45; area_m2=3317
transaction_date=2025-10-14; lat=53.87093327603092; lng=22.350272565438704; price_m2=53.33; area_m2=1500
transaction_date=2025-09-08; lat=53.87202938277694; lng=22.356745791204112; price_m2=79.33; area_m2=1500
transaction_date=2025-07-02; lat=53.871433169996656; lng=22.35155967069568; price_m2=82.76; area_m2=1444
transaction_date=2025-03-24; lat=53.87227040965999; lng=22.356904697932322; price_m2=79.33; area_m2=1500
transaction_date=2025-03-19; lat=53.87082689391364; lng=22.35085185238554; price_m2=60.79; area_m2=1497
transaction_date=2024-12-23; lat=53.87072817666397; lng=22.351492916471603; price_m2=78.42; area_m2=1543
transaction_date=2024-12-09; lat=53.87259303548542; lng=22.36042828717702; price_m2=62.86; area_m2=3500
transaction_date=2024-08-27; lat=53.87131832297551; lng=22.352078316253635; price_m2=50.74; area_m2=1557
transaction_date=2024-05-28; lat=53.87172078353401; lng=22.351782639055106; price_m2=72.67; area_m2=1500
transaction_date=2024-04-19; lat=53.87624751040067; lng=22.3377477951478; price_m2=58.13; area_m2=1531
transaction_date=2023-09-26; lat=53.87665807532537; lng=22.339933062024873; price_m2=85.88; area_m2=1013
transaction_date=2023-08-17; lat=53.86460497377089; lng=22.34281031299178; price_m2=108; area_m2=1250
transaction_date=2023-07-21; lat=53.864664879225565; lng=22.341821759744082; price_m2=78.31; area_m2=1660
transaction_date=2023-06-09; lat=53.87665807532537; lng=22.339933062024873; price_m2=39.49; area_m2=1013
transaction_date=2023-06-09; lat=53.876364433038525; lng=22.33988713846257; price_m2=40.46; area_m2=865
transaction_date=2023-05-18; lat=53.867110281122244; lng=22.335498497105718; price_m2=68.33; area_m2=3000
transaction_date=2023-04-13; lat=53.867764071930914; lng=22.314551484910634; price_m2=56.92; area_m2=1300
transaction_date=2022-10-03; lat=53.875454112972264; lng=22.347863222211334; price_m2=102.14; area_m2=1307
transaction_date=2022-09-16; lat=53.86424892454863; lng=22.342362785849975; price_m2=48.88; area_m2=716
transaction_date=2022-03-30; lat=53.87677867086605; lng=22.358875547618158; price_m2=69.63; area_m2=3016
transaction_date=2022-03-14; lat=53.87282324785691; lng=22.3528446028979; price_m2=17.18; area_m2=582
transaction_date=2022-02-07; lat=53.8754633013291; lng=22.347244962280847; price_m2=104.72; area_m2=1302
transaction_date=2022-01-18; lat=53.879137003346685; lng=22.34950152348977; price_m2=54.28; area_m2=3132
transaction_date=2022-01-18; lat=53.87894299439386; lng=22.35022279172437; price_m2=56.46; area_m2=3011
transaction_date=2021-10-21; lat=53.875972205992426; lng=22.337428418217947; price_m2=39.19; area_m2=1531
transaction_date=2021-10-21; lat=53.87623438614848; lng=22.338018271904243; price_m2=60.85; area_m2=986
transaction_date=2021-10-19; lat=53.87129284641662; lng=22.350484695811176; price_m2=29.33; area_m2=1500
transaction_date=2021-10-19; lat=53.87137868395293; lng=22.351128164526777; price_m2=27.92; area_m2=1576
transaction_date=2021-09-20; lat=53.877407432165214; lng=22.359271953872373; price_m2=105.56; area_m2=3022
transaction_date=2021-09-20; lat=53.8760162997658; lng=22.358023041240653; price_m2=99.75; area_m2=3198
transaction_date=2021-08-31; lat=53.87137868395293; lng=22.351128164526777; price_m2=28.55; area_m2=1576
transaction_date=2021-08-31; lat=53.87137868395293; lng=22.351128164526777; price_m2=28.55; area_m2=1576
transaction_date=2021-07-29; lat=53.86691210643129; lng=22.336317301950704; price_m2=30.47; area_m2=1641
transaction_date=2021-07-29; lat=53.86739446178746; lng=22.33565221347566; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2021-07-12; lat=53.8760162997658; lng=22.358023041240653; price_m2=74.42; area_m2=3198
transaction_date=2021-07-12; lat=53.87670176699955; lng=22.3595870430484; price_m2=79.33; area_m2=3000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

43 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Oracze?

Profil ryzyka działek w obrębie Oracze jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Oracze? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Oracze i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Oracze?

Działka w obrębie Oracze kosztuje przeciętnie 74 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 159 zł/m² różni się o -53,4%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Oracze?

Dla obrębu Oracze Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 40 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 74 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Oracze wypada cenowo na tle gminy Ełk?

Na tle 55 obrębów gminy Ełk obręb Oracze ze średnią 74 zł/m² jest 2. najtańszy z 11 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Oracze?

Typowa działka w obrębie Oracze (Ełk) ma ok. 1505 m² przy cenie 74 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Oracze?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Oracze pozwala zweryfikować cenę na tle 40 transakcji (średnia 74 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Ełk warto sprawdzić?

Wśród 55 obrębów gminy Ełk najkorzystniejsze ceny oferuje Przykopka (43 zł/m²). Obręb Oracze ze średnią 74 zł/m² jest 2. najtańszy z 11 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Oracze?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Oracze wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 74 zł/m² z 40 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Oracze?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

74 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

74 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia