Ełk, ełcki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Sajzy (Ełk) wynosi 105 zł/m² na podstawie 24 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -33,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 grudnia 2025 | 79 000 zł | 1300 m² | 61 zł/m² |
| 20 grudnia 2025 | 79 000 zł | 1300 m² | 61 zł/m² |
| 14 października 2025 | 75 000 zł | 800 m² | 94 zł/m² |
| 22 września 2025 | 300 000 zł | 2490 m² | 120 zł/m² |
| 17 września 2025 | 354 000 zł | 1733 m² | 204 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 153 000 zł | 1702 m² | 90 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 150 000 zł | 1833 m² | 82 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 89 000 zł | 1200 m² | 74 zł/m² |
| 9 września 2024 | 104 000 zł | 1381 m² | 75 zł/m² |
| 6 września 2024 | 70 000 zł | 1182 m² | 59 zł/m² |
| 5 września 2024 | 109 500 zł | 800 m² | 137 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 89 000 zł | 1000 m² | 89 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 140 000 zł | 2204 m² | 64 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 134 000 zł | 1716 m² | 78 zł/m² |
| 8 września 2023 | 154 000 zł | 2026 m² | 76 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 6 marca 2023 | 113 000 zł | 6600 m² | 17 zł/m² |
| 14 grudnia 2022 | 50 000 zł | 1605 m² | 31 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 140 000 zł | 1206 m² | 116 zł/m² |
| 2 września 2022 | 60 000 zł | 989 m² | 61 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 37 000 zł | 1200 m² | 31 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 80 000 zł | 1227 m² | 65 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 135 000 zł | 3000 m² | 45 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 129 000 zł | 1500 m² | 86 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 210 000 zł | 4900 m² | 43 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sajzy wynosi 105 zł/m², czyli -33,8% względem średniej gminy Ełk (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Sajzy najtaniej jest w Przykopka (43 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Barany (181 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 75 zł/m² | 41 | — | |
| 122 zł/m² | 37 | — | |
| 138 zł/m² | 34 | +87.1% | |
| 181 zł/m² | 33 | — | |
| 105 zł/m² | 32 | — | |
| 101 zł/m² | 30 | — | |
| 156 zł/m² | 28 | — | |
SajzyTen obręb | 105 zł/m² | 24 | — |
| 43 zł/m² | 21 | — | |
| 137 zł/m² | 20 | — | |
| 102 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 11 transakcji gruntami w obrębie Sajzy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sajzy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Sajzy zapłacą średnio 105 zł/m² - dane z 24 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1444 m².
W obrębie Sajzy (Ełk) zarejestrowano 24 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 105 zł/m².
Na tle 55 obrębów gminy Ełk obręb Sajzy ze średnią 105 zł/m² jest 6. najtańszy z 11 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Sajzy mają przeciętnie 1444 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 105 zł/m², a na tle gminy Ełk (159 zł/m²) obręb odbiega o -33,8%.
Konkretną działkę w obrębie Sajzy (Ełk) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 55 obrębów gminy Ełk najkorzystniejsze ceny oferuje Przykopka (43 zł/m²). Obręb Sajzy ze średnią 105 zł/m² jest 6. najtańszy z 11 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Sajzy wynosi brak danych% r/r przy średniej 105 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Sajzy mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 24 transakcji to 105 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
