Ceny działek Siedliska – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

137 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

137 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Siedliska – czerwiec 2026

Ełk, ełcki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Siedliska?

Zobacz 22 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-14,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Siedliska

Ostatnie transakcje w obrębie Siedliska
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
19 stycznia 2026	84 000 zł	1579 m²	53 zł/m²
16 stycznia 2026	70 000 zł	1000 m²	70 zł/m²
20 grudnia 2025	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
17 września 2025	411 137 zł	3001 m²	137 zł/m²
15 września 2025	137 000 zł	1161 m²	118 zł/m²
15 września 2025	137 000 zł	1151 m²	119 zł/m²
27 sierpnia 2025	162 000 zł	1167 m²	139 zł/m²
27 sierpnia 2025	162 000 zł	1151 m²	141 zł/m²
21 sierpnia 2025	148 000 zł	1313 m²	113 zł/m²
28 lutego 2025	74 000 zł	1000 m²	74 zł/m²
21 lutego 2025	64 500 zł	1003 m²	64 zł/m²
31 stycznia 2025	57 500 zł	3000 m²	19 zł/m²
30 stycznia 2025	737 945 zł	1219 m²	605 zł/m²
30 stycznia 2025	737 945 zł	1334 m²	553 zł/m²
10 stycznia 2025	170 000 zł	1692 m²	100 zł/m²
20 grudnia 2024	117 000 zł	1077 m²	109 zł/m²
22 listopada 2024	50 000 zł	204 m²	245 zł/m²
7 sierpnia 2024	60 000 zł	1034 m²	58 zł/m²
30 lipca 2024	110 000 zł	1141 m²	96 zł/m²
30 lipca 2024	470 000 zł	1630 m²	288 zł/m²
27 maja 2024	120 000 zł	1076 m²	112 zł/m²
26 marca 2024	100 000 zł	3776 m²	26 zł/m²
12 marca 2024	113 000 zł	1056 m²	107 zł/m²
28 lutego 2024	69 500 zł	1001 m²	69 zł/m²
23 listopada 2023	131 000 zł	728 m²	180 zł/m²
23 listopada 2023	131 000 zł	466 m²	281 zł/m²
8 listopada 2023	118 000 zł	1077 m²	110 zł/m²
6 października 2023	105 000 zł	1500 m²	70 zł/m²
31 sierpnia 2023	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
17 kwietnia 2023	188 000 zł	3259 m²	58 zł/m²
12 kwietnia 2023	190 000 zł	8242 m²	23 zł/m²
24 marca 2023	336 000 zł	3005 m²	112 zł/m²
4 stycznia 2023	50 000 zł	1440 m²	35 zł/m²
4 stycznia 2023	183 625 zł	654 m²	281 zł/m²
4 stycznia 2023	183 625 zł	655 m²	280 zł/m²
12 grudnia 2022	190 000 zł	1962 m²	97 zł/m²
3 października 2022	602 000 zł	3740 m²	161 zł/m²
31 sierpnia 2022	140 000 zł	5831 m²	24 zł/m²
18 lipca 2022	87 550 zł	705 m²	124 zł/m²
18 lipca 2022	87 550 zł	861 m²	102 zł/m²
30 maja 2022	200 000 zł	9698 m²	21 zł/m²
2 września 2021	40 000 zł	3002 m²	13 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Siedliska

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	152 zł/m²	114 zł/m²	-25,0%	137 zł/m²	20

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Ełk

Średnia cena działek w obrębie Siedliska wynosi 137 zł/m², czyli -14,1% względem średniej gminy Ełk (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Przykopka (43 zł/m²), a najwyższe Barany (181 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Ełk
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Oracze	75 zł/m²	41	—
Nowa Wieś Ełcka	122 zł/m²	37	—
Mrozy Wielkie	138 zł/m²	34	+87.1%
Barany	181 zł/m²	33	—
Straduny	105 zł/m²	32	—
Regiel	101 zł/m²	30	—
Chruściele	156 zł/m²	28	—
Sajzy	105 zł/m²	24	—
Przykopka	43 zł/m²	21	—
SiedliskaTen obręb	137 zł/m²	20	—
Bartosze	102 zł/m²	15	—
Koziki	brak danych	12	—

Sprawdź inne obręby w Ełk

Zobacz wszystkie 55 obrębów w Ełk

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Siedliska

Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w obrębie Siedliska. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-19; lat=53.84929745895307; lng=22.340286748448076; price_m2=53.2; area_m2=1579
transaction_date=2026-01-16; lat=53.834904770654944; lng=22.300916402879984; price_m2=70; area_m2=1000
transaction_date=2025-12-20; lat=53.84882061534274; lng=22.33738711466448; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2025-09-17; lat=53.83706221876155; lng=22.318401498206377; price_m2=137; area_m2=3001
transaction_date=2025-09-15; lat=53.84190465521945; lng=22.31903547278128; price_m2=118; area_m2=1161
transaction_date=2025-09-15; lat=53.84220473291905; lng=22.319070062901595; price_m2=119.03; area_m2=1151
transaction_date=2025-08-27; lat=53.84188941616021; lng=22.31975767559171; price_m2=138.82; area_m2=1167
transaction_date=2025-08-27; lat=53.8421487557857; lng=22.319747472436642; price_m2=140.75; area_m2=1151
transaction_date=2025-08-21; lat=53.8463475951215; lng=22.3360171238825; price_m2=112.72; area_m2=1313
transaction_date=2025-02-28; lat=53.84267089815345; lng=22.32153369804682; price_m2=74; area_m2=1000
transaction_date=2025-02-21; lat=53.84362609480237; lng=22.324414805408452; price_m2=64.31; area_m2=1003
transaction_date=2025-01-31; lat=53.83910904746157; lng=22.299645913421912; price_m2=19.17; area_m2=3000
transaction_date=2025-01-30; lat=53.84059068704899; lng=22.30777799258818; price_m2=605.37; area_m2=1219
transaction_date=2025-01-30; lat=53.84084926106592; lng=22.307763298116857; price_m2=553.18; area_m2=1334
transaction_date=2025-01-10; lat=53.846699432827215; lng=22.336217314642358; price_m2=100.47; area_m2=1692
transaction_date=2024-12-20; lat=53.849432677429064; lng=22.337508859418556; price_m2=108.64; area_m2=1077
transaction_date=2024-11-22; lat=53.83678547913086; lng=22.31749439234574; price_m2=245.1; area_m2=204
transaction_date=2024-08-07; lat=53.84475794103571; lng=22.324656039688016; price_m2=58.03; area_m2=1034
transaction_date=2024-07-30; lat=53.83762793651405; lng=22.333251794232808; price_m2=96.41; area_m2=1141
transaction_date=2024-07-30; lat=53.84326078120631; lng=22.305232725457703; price_m2=288.34; area_m2=1630
transaction_date=2024-05-27; lat=53.84913872196296; lng=22.337472314568245; price_m2=111.52; area_m2=1076
transaction_date=2024-03-26; lat=53.839469766031684; lng=22.299829794940862; price_m2=26.48; area_m2=3776
transaction_date=2024-03-12; lat=53.84169046020641; lng=22.323507789910096; price_m2=107.01; area_m2=1056
transaction_date=2024-02-28; lat=53.844510728406014; lng=22.324557100406707; price_m2=69.43; area_m2=1001
transaction_date=2023-11-23; lat=53.83785257707795; lng=22.341160079045405; price_m2=179.95; area_m2=728
transaction_date=2023-11-23; lat=53.83781659445448; lng=22.341263466961045; price_m2=281.12; area_m2=466
transaction_date=2023-11-08; lat=53.849432677429064; lng=22.337508859418556; price_m2=109.56; area_m2=1077
transaction_date=2023-10-06; lat=53.84336082547292; lng=22.30483043708979; price_m2=70; area_m2=1500
transaction_date=2023-08-31; lat=53.85039199315171; lng=22.337658590971436; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2023-04-17; lat=53.837591860206466; lng=22.332149051222025; price_m2=57.69; area_m2=3259
transaction_date=2023-04-12; lat=53.84334306929245; lng=22.306616520017517; price_m2=23.05; area_m2=8242
transaction_date=2023-03-24; lat=53.83670178711445; lng=22.318329633308316; price_m2=111.81; area_m2=3005
transaction_date=2023-01-04; lat=53.839094293390104; lng=22.301202436643617; price_m2=34.72; area_m2=1440
transaction_date=2023-01-04; lat=53.837970045283896; lng=22.340531752138844; price_m2=280.77; area_m2=654
transaction_date=2023-01-04; lat=53.83814730389954; lng=22.340579803076217; price_m2=280.34; area_m2=655
transaction_date=2022-12-12; lat=53.836244314315984; lng=22.321470997540292; price_m2=96.84; area_m2=1962
transaction_date=2022-10-03; lat=53.83577460765252; lng=22.318295830138258; price_m2=160.96; area_m2=3740
transaction_date=2022-08-31; lat=53.83818802386919; lng=22.326576803633312; price_m2=24.01; area_m2=5831
transaction_date=2022-07-18; lat=53.837806038659856; lng=22.34053350208199; price_m2=124.18; area_m2=705
transaction_date=2022-07-18; lat=53.837900721257604; lng=22.340616926019695; price_m2=101.68; area_m2=861
transaction_date=2022-05-30; lat=53.84218508349719; lng=22.338315042218653; price_m2=20.62; area_m2=9698
transaction_date=2021-09-02; lat=53.83790316857267; lng=22.325935526341812; price_m2=13.32; area_m2=3002

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

42 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Siedliska?

Profil ryzyka działek w obrębie Siedliska jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4072).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Siedliska? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Siedliska i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Siedliska?

Działka w obrębie Siedliska kosztuje przeciętnie 137 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 159 zł/m² różni się o -14,1%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Siedliska?

Dla obrębu Siedliska Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 20 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 137 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Siedliska wypada cenowo na tle gminy Ełk?

Na tle 55 obrębów gminy Ełk obręb Siedliska ze średnią 137 zł/m² jest 4. najdroższy z 11 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Siedliska?

Typowa działka w obrębie Siedliska (Ełk) ma ok. 1200 m² przy cenie 137 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Siedliska?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Siedliska pozwala zweryfikować cenę na tle 20 transakcji (średnia 137 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Ełk warto sprawdzić?

Wśród 55 obrębów gminy Ełk najkorzystniejsze ceny oferuje Przykopka (43 zł/m²). Obręb Siedliska ze średnią 137 zł/m² jest 4. najdroższy z 11 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Siedliska?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Siedliska wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 137 zł/m² z 20 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Siedliska?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

137 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

137 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia