Ełk, ełcki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Straduny (Ełk) wynosi 105 zł/m² na podstawie 32 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -34,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 października 2025 | 117 000 zł | 1500 m² | 78 zł/m² |
| 17 września 2025 | 55 000 zł | 960 m² | 57 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 250 000 zł | 3912 m² | 64 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 100 000 zł | 1553 m² | 64 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 5000 zł | 500 m² | 10 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 89 000 zł | 1700 m² | 52 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 2000 zł | 96 m² | 21 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 96 000 zł | 3200 m² | 30 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 140 000 zł | 835 m² | 168 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 89 500 zł | 1342 m² | 67 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 135 000 zł | 360 m² | 375 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 135 000 zł | 703 m² | 192 zł/m² |
| 13 września 2024 | 21 600 zł | 300 m² | 72 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 140 000 zł | 1500 m² | 93 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 135 000 zł | 1500 m² | 90 zł/m² |
| 16 października 2023 | 80 000 zł | 3001 m² | 27 zł/m² |
| 28 czerwca 2023 | 35 000 zł | 3000 m² | 12 zł/m² |
| 2 lutego 2023 | 30 000 zł | 198 m² | 152 zł/m² |
| 2 lutego 2023 | 30 000 zł | 104 m² | 288 zł/m² |
| 21 lutego 2022 | 130 000 zł | 2400 m² | 54 zł/m² |
| 11 lutego 2022 | 65 000 zł | 8200 m² | 8 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 37 000 zł | 509 m² | 73 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Straduny wynosi 105 zł/m², czyli -34,2% względem średniej gminy Ełk (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Straduny najtaniej jest w Przykopka (43 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Barany (181 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 75 zł/m² | 41 | — | |
| 122 zł/m² | 37 | — | |
| 138 zł/m² | 34 | +87.1% | |
| 181 zł/m² | 33 | — | |
StradunyTen obręb | 105 zł/m² | 32 | — |
| 101 zł/m² | 30 | — | |
| 156 zł/m² | 28 | — | |
| 105 zł/m² | 24 | — | |
| 43 zł/m² | 21 | — | |
| 137 zł/m² | 20 | — | |
| 102 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 11 transakcji działkami w obrębie Straduny z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Straduny jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Straduny zapłacą średnio 105 zł/m² - dane z 32 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 878 m².
Łącznie odnotowano 32 transakcji działkami w obrębie Straduny (dane RCN, Ełk). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 105 zł/m².
Ceny w obrębie Straduny (105 zł/m²) różnią się o -34,2% od średniej gminnej 159 zł/m². W bazie RCN odnotowano 32 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Straduny mają przeciętnie 878 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 105 zł/m², a na tle gminy Ełk (159 zł/m²) obręb odbiega o -34,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Straduny powinno objąć średnią cenę z 32 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Ełk ma 55 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przykopka (43 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Straduny wynosi brak danych% r/r przy średniej 105 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Straduny zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 105 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
