Profil gminy

Ceny działek w gminie Kalinowo – czerwiec 2026

ełcki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1042 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki w gminie Kalinowo wynosi 93 zł/m² na podstawie 1042 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kalinowo?

Zobacz 97 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	105 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	75 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	93 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	42	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · +0,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ceny działek w gminie Kalinowo różnią się o +0,7% względem średniej powiatu ełckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Kalinowo jest 3. najtańsza z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Przy wyniku 46/100 Gmina Kalinowo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kalinowo?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kalinowo. Planem objętych jest 63,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 63,8%73 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	22 zł/m²	63	86,3%
Budowlane	93 zł/m²	10	13,7%

Działki budowlane w gminie Kalinowo kosztują średnio 105 zł/m² – 12,8% więcej niż średnia gminna (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Kalinowo

Działki w gminie Kalinowo można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 18,5% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	24 zł/m²	19 zł/m²	-18,5%	22 zł/m²	63

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Kalinowo dostępnych jest 97 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kalinowo

W gminie Kalinowo dostępnych jest obecnie 97 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 97 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

42 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 97 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KULESZE	8 zł/m²	287 130 zł	38 284 m²	nieruchomosci-online	77
GRĄDZKIE EŁCKIE	22 zł/m²	290 000 zł	13 371 m²	Gratka	71
SYPITKI	34 zł/m²	55 000 zł	1 600 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 97 ofert w gminie Kalinowo →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kalinowo wypada na tle innych gmin w powiecie ełckim?

Czy gminie Kalinowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Kalinowo (93 zł/m²) są o 2,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie ełckim (91 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Kalinowo i innych gmin w powiecie ełckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ełk	159 zł/m²	1156	+0.5%
Ełk	98 zł/m²	291	+24.1%
Kalinowo	93 zł/m²	1042	---
Stare Juchy	83 zł/m²	30	-31.6%
Prostki	67 zł/m²	1552	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kalinowo

Na mapie zaznaczono 10 transakcji gruntami w gminie Kalinowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-02; lat=53.82858605749988; lng=22.497025815283124; price_m2=278; area_m2=1259
transaction_date=2025-07-30; lat=53.835513824481694; lng=22.48533252105912; price_m2=127.23; area_m2=5494
transaction_date=2024-06-19; lat=53.872385072803226; lng=22.68248205402169; price_m2=60.2; area_m2=814
transaction_date=2024-06-14; lat=53.87381556802139; lng=22.680885589779802; price_m2=335.31; area_m2=507
transaction_date=2024-03-27; lat=53.775282327335944; lng=22.553716405922543; price_m2=30; area_m2=5400
transaction_date=2024-02-16; lat=53.802446506110634; lng=22.548275662430065; price_m2=13.98; area_m2=1073
transaction_date=2023-12-04; lat=53.80387432407537; lng=22.535359711990544; price_m2=76.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-08-08; lat=53.763734551634215; lng=22.67151110495391; price_m2=53.16; area_m2=1091
transaction_date=2023-06-30; lat=53.87355691755424; lng=22.681232220700046; price_m2=59.64; area_m2=503
transaction_date=2022-11-21; lat=53.79609839276897; lng=22.547912553066976; price_m2=25.58; area_m2=8993
transaction_date=2022-10-26; lat=53.82077288770482; lng=22.50827064343179; price_m2=25.49; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-02; lat=53.8532047978411; lng=22.620654123826597; price_m2=66.33; area_m2=1568
transaction_date=2022-08-12; lat=53.82604657000156; lng=22.57926427658969; price_m2=48.48; area_m2=2733
transaction_date=2022-07-12; lat=53.78823379128808; lng=22.568563516915322; price_m2=78.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-04-27; lat=53.81356464119775; lng=22.52622232367638; price_m2=15.64; area_m2=1918
transaction_date=2022-04-27; lat=53.81404068993757; lng=22.526955536104836; price_m2=14.08; area_m2=2131
transaction_date=2022-04-25; lat=53.80337492595317; lng=22.696586863279247; price_m2=5.31; area_m2=9422
transaction_date=2022-04-14; lat=53.834004364100565; lng=22.498656696536777; price_m2=44.9; area_m2=3007
transaction_date=2022-04-14; lat=53.83435513711216; lng=22.49937388948562; price_m2=43.89; area_m2=3076
transaction_date=2022-04-05; lat=53.90478059292755; lng=22.62908052850981; price_m2=27.18; area_m2=5665
transaction_date=2022-04-04; lat=53.789290830876205; lng=22.581189457646477; price_m2=9.9; area_m2=5049
transaction_date=2022-03-11; lat=53.862295306260854; lng=22.568145450830748; price_m2=6.13; area_m2=4075
transaction_date=2022-03-03; lat=53.78538822706986; lng=22.666035170818233; price_m2=18.13; area_m2=3034
transaction_date=2022-02-24; lat=53.78519745236278; lng=22.665881375334468; price_m2=24; area_m2=3334
transaction_date=2022-02-24; lat=53.78568919236516; lng=22.663492720792938; price_m2=19.76; area_m2=4049
transaction_date=2022-02-21; lat=53.78994628522232; lng=22.5821288451577; price_m2=8.61; area_m2=6972
transaction_date=2022-01-20; lat=53.8594862399272; lng=22.573314130654442; price_m2=5.22; area_m2=9586
transaction_date=2022-01-03; lat=53.78500811314457; lng=22.665691389271934; price_m2=16.93; area_m2=3189
transaction_date=2021-12-28; lat=53.833563414519745; lng=22.49866364814083; price_m2=30.86; area_m2=3143
transaction_date=2021-12-28; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.43; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-28; lat=53.833181684188915; lng=22.49781261808433; price_m2=30.65; area_m2=3197
transaction_date=2021-12-28; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.74; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-16; lat=53.84402528581958; lng=22.613065109170865; price_m2=18.71; area_m2=6626
transaction_date=2021-12-16; lat=53.80302183848109; lng=22.54763876136294; price_m2=27.37; area_m2=7307
transaction_date=2021-12-14; lat=53.78533777951838; lng=22.66464832974938; price_m2=18.96; area_m2=3218
transaction_date=2021-12-14; lat=53.78519745236278; lng=22.665881375334468; price_m2=18.3; area_m2=3334
transaction_date=2021-12-13; lat=53.884454213487466; lng=22.531756550472917; price_m2=19.06; area_m2=2886
transaction_date=2021-12-10; lat=53.8723632380316; lng=22.666830457121474; price_m2=9.23; area_m2=1084
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83280260454581; lng=22.495302591763163; price_m2=29.22; area_m2=3354
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.74; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83371914909818; lng=22.49775139573719; price_m2=31.04; area_m2=3028
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=29.49; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83304403105145; lng=22.49609759155065; price_m2=30.04; area_m2=3029
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=28.54; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83399791794105; lng=22.49972714465768; price_m2=29.38; area_m2=3233
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=29.8; area_m2=3188
transaction_date=2021-11-24; lat=53.945055163066975; lng=22.715922715179765; price_m2=7.19; area_m2=4869
transaction_date=2021-11-24; lat=53.94482308916597; lng=22.716077831070844; price_m2=8.37; area_m2=4184
transaction_date=2021-11-17; lat=53.88670583438666; lng=22.533235491331336; price_m2=28.48; area_m2=4916
transaction_date=2021-11-17; lat=53.88602039391071; lng=22.532106779911445; price_m2=50.89; area_m2=2751
transaction_date=2021-11-17; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=31.05; area_m2=3188
transaction_date=2021-11-10; lat=53.84456289463866; lng=22.604224181719843; price_m2=20.05; area_m2=6983
transaction_date=2021-09-30; lat=53.83524687150024; lng=22.48594088000302; price_m2=166.82; area_m2=2158
transaction_date=2021-09-30; lat=53.83587210985048; lng=22.48794698260907; price_m2=276.07; area_m2=1304
transaction_date=2021-09-29; lat=53.82990741907985; lng=22.49959234743521; price_m2=17.98; area_m2=3003
transaction_date=2021-09-29; lat=53.83009099188117; lng=22.50023603302676; price_m2=19.99; area_m2=3001
transaction_date=2021-09-29; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=29.8; area_m2=3188
transaction_date=2021-09-14; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.43; area_m2=3188
transaction_date=2021-09-14; lat=53.83290550474699; lng=22.49463881366725; price_m2=29.7; area_m2=3165
transaction_date=2021-09-14; lat=53.82958270404965; lng=22.498839797577727; price_m2=20; area_m2=5000
transaction_date=2021-09-02; lat=53.835348431723304; lng=22.58675358165253; price_m2=9.26; area_m2=4802
transaction_date=2021-08-20; lat=53.94906793823741; lng=22.73296742490794; price_m2=6.96; area_m2=10062
transaction_date=2021-08-06; lat=53.87802040445463; lng=22.67472747086858; price_m2=7.22; area_m2=4849
transaction_date=2021-08-05; lat=53.82985795980826; lng=22.60521327526117; price_m2=5.93; area_m2=9101
transaction_date=2021-08-05; lat=53.83079236216758; lng=22.606044804199442; price_m2=7.84; area_m2=6890
transaction_date=2021-08-02; lat=53.77494627445044; lng=22.555860030428565; price_m2=6.73; area_m2=2970
transaction_date=2021-07-29; lat=53.817832271659725; lng=22.50765037279394; price_m2=77.8; area_m2=3085
transaction_date=2021-07-22; lat=53.83249218497873; lng=22.49365009803448; price_m2=18.41; area_m2=3476
transaction_date=2021-07-20; lat=53.904718365853924; lng=22.768546223415175; price_m2=6.4; area_m2=1125
transaction_date=2021-07-19; lat=53.814453652838715; lng=22.527982290621047; price_m2=21.5; area_m2=1535
transaction_date=2021-07-19; lat=53.81404068993757; lng=22.526955536104836; price_m2=15.49; area_m2=2131
transaction_date=2021-07-17; lat=53.87602595565868; lng=22.676825781582636; price_m2=27.64; area_m2=4161
transaction_date=2021-07-14; lat=53.86369068706879; lng=22.626816622098488; price_m2=71.67; area_m2=293
transaction_date=2021-07-14; lat=53.86373092526187; lng=22.62623939893556; price_m2=51.85; area_m2=405

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

74 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kalinowo?

Profil ryzyka działek w gminie Kalinowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1779).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Kalinowo? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kalinowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kalinowo?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kalinowo trzeba zapłacić przeciętnie 93 zł (1042 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4482 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kalinowo?

Działki budowlane w gminie Kalinowo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 93 zł/m² (1042 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kalinowo?

MPZP Kalinowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kalinowo?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kalinowo wynosi 4482 m² na podstawie 1042 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kalinowo?

Na obszarze gminy Kalinowo działa 42 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 93 zł/m² z 1042 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kalinowo?

Cena ziemi rolnej w gminie Kalinowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 93 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

46/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1042

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

46/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1042

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kalinowo – czerwiec 2026

ełcki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1042 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kalinowo?

Zobacz 97 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	105 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	75 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	93 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	42	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · +0,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Przy wyniku 46/100 Gmina Kalinowo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kalinowo?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kalinowo. Planem objętych jest 63,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 63,8%73 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	22 zł/m²	63	86,3%
Budowlane	93 zł/m²	10	13,7%

Działki budowlane w gminie Kalinowo kosztują średnio 105 zł/m² – 12,8% więcej niż średnia gminna (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Kalinowo

Działki w gminie Kalinowo można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 18,5% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	24 zł/m²	19 zł/m²	-18,5%	22 zł/m²	63

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Kalinowo dostępnych jest 97 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kalinowo

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

42 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 97 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KULESZE	8 zł/m²	287 130 zł	38 284 m²	nieruchomosci-online	77
GRĄDZKIE EŁCKIE	22 zł/m²	290 000 zł	13 371 m²	Gratka	71
SYPITKI	34 zł/m²	55 000 zł	1 600 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 97 ofert w gminie Kalinowo →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kalinowo wypada na tle innych gmin w powiecie ełckim?

Czy gminie Kalinowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Kalinowo (93 zł/m²) są o 2,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie ełckim (91 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Kalinowo i innych gmin w powiecie ełckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ełk	159 zł/m²	1156	+0.5%
Ełk	98 zł/m²	291	+24.1%
Kalinowo	93 zł/m²	1042	---
Stare Juchy	83 zł/m²	30	-31.6%
Prostki	67 zł/m²	1552	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kalinowo

Na mapie zaznaczono 10 transakcji gruntami w gminie Kalinowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-02; lat=53.82858605749988; lng=22.497025815283124; price_m2=278; area_m2=1259
transaction_date=2025-07-30; lat=53.835513824481694; lng=22.48533252105912; price_m2=127.23; area_m2=5494
transaction_date=2024-06-19; lat=53.872385072803226; lng=22.68248205402169; price_m2=60.2; area_m2=814
transaction_date=2024-06-14; lat=53.87381556802139; lng=22.680885589779802; price_m2=335.31; area_m2=507
transaction_date=2024-03-27; lat=53.775282327335944; lng=22.553716405922543; price_m2=30; area_m2=5400
transaction_date=2024-02-16; lat=53.802446506110634; lng=22.548275662430065; price_m2=13.98; area_m2=1073
transaction_date=2023-12-04; lat=53.80387432407537; lng=22.535359711990544; price_m2=76.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-08-08; lat=53.763734551634215; lng=22.67151110495391; price_m2=53.16; area_m2=1091
transaction_date=2023-06-30; lat=53.87355691755424; lng=22.681232220700046; price_m2=59.64; area_m2=503
transaction_date=2022-11-21; lat=53.79609839276897; lng=22.547912553066976; price_m2=25.58; area_m2=8993
transaction_date=2022-10-26; lat=53.82077288770482; lng=22.50827064343179; price_m2=25.49; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-02; lat=53.8532047978411; lng=22.620654123826597; price_m2=66.33; area_m2=1568
transaction_date=2022-08-12; lat=53.82604657000156; lng=22.57926427658969; price_m2=48.48; area_m2=2733
transaction_date=2022-07-12; lat=53.78823379128808; lng=22.568563516915322; price_m2=78.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-04-27; lat=53.81356464119775; lng=22.52622232367638; price_m2=15.64; area_m2=1918
transaction_date=2022-04-27; lat=53.81404068993757; lng=22.526955536104836; price_m2=14.08; area_m2=2131
transaction_date=2022-04-25; lat=53.80337492595317; lng=22.696586863279247; price_m2=5.31; area_m2=9422
transaction_date=2022-04-14; lat=53.834004364100565; lng=22.498656696536777; price_m2=44.9; area_m2=3007
transaction_date=2022-04-14; lat=53.83435513711216; lng=22.49937388948562; price_m2=43.89; area_m2=3076
transaction_date=2022-04-05; lat=53.90478059292755; lng=22.62908052850981; price_m2=27.18; area_m2=5665
transaction_date=2022-04-04; lat=53.789290830876205; lng=22.581189457646477; price_m2=9.9; area_m2=5049
transaction_date=2022-03-11; lat=53.862295306260854; lng=22.568145450830748; price_m2=6.13; area_m2=4075
transaction_date=2022-03-03; lat=53.78538822706986; lng=22.666035170818233; price_m2=18.13; area_m2=3034
transaction_date=2022-02-24; lat=53.78519745236278; lng=22.665881375334468; price_m2=24; area_m2=3334
transaction_date=2022-02-24; lat=53.78568919236516; lng=22.663492720792938; price_m2=19.76; area_m2=4049
transaction_date=2022-02-21; lat=53.78994628522232; lng=22.5821288451577; price_m2=8.61; area_m2=6972
transaction_date=2022-01-20; lat=53.8594862399272; lng=22.573314130654442; price_m2=5.22; area_m2=9586
transaction_date=2022-01-03; lat=53.78500811314457; lng=22.665691389271934; price_m2=16.93; area_m2=3189
transaction_date=2021-12-28; lat=53.833563414519745; lng=22.49866364814083; price_m2=30.86; area_m2=3143
transaction_date=2021-12-28; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.43; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-28; lat=53.833181684188915; lng=22.49781261808433; price_m2=30.65; area_m2=3197
transaction_date=2021-12-28; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.74; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-16; lat=53.84402528581958; lng=22.613065109170865; price_m2=18.71; area_m2=6626
transaction_date=2021-12-16; lat=53.80302183848109; lng=22.54763876136294; price_m2=27.37; area_m2=7307
transaction_date=2021-12-14; lat=53.78533777951838; lng=22.66464832974938; price_m2=18.96; area_m2=3218
transaction_date=2021-12-14; lat=53.78519745236278; lng=22.665881375334468; price_m2=18.3; area_m2=3334
transaction_date=2021-12-13; lat=53.884454213487466; lng=22.531756550472917; price_m2=19.06; area_m2=2886
transaction_date=2021-12-10; lat=53.8723632380316; lng=22.666830457121474; price_m2=9.23; area_m2=1084
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83280260454581; lng=22.495302591763163; price_m2=29.22; area_m2=3354
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.74; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83371914909818; lng=22.49775139573719; price_m2=31.04; area_m2=3028
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=29.49; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83304403105145; lng=22.49609759155065; price_m2=30.04; area_m2=3029
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=28.54; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83399791794105; lng=22.49972714465768; price_m2=29.38; area_m2=3233
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=29.8; area_m2=3188
transaction_date=2021-11-24; lat=53.945055163066975; lng=22.715922715179765; price_m2=7.19; area_m2=4869
transaction_date=2021-11-24; lat=53.94482308916597; lng=22.716077831070844; price_m2=8.37; area_m2=4184
transaction_date=2021-11-17; lat=53.88670583438666; lng=22.533235491331336; price_m2=28.48; area_m2=4916
transaction_date=2021-11-17; lat=53.88602039391071; lng=22.532106779911445; price_m2=50.89; area_m2=2751
transaction_date=2021-11-17; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=31.05; area_m2=3188
transaction_date=2021-11-10; lat=53.84456289463866; lng=22.604224181719843; price_m2=20.05; area_m2=6983
transaction_date=2021-09-30; lat=53.83524687150024; lng=22.48594088000302; price_m2=166.82; area_m2=2158
transaction_date=2021-09-30; lat=53.83587210985048; lng=22.48794698260907; price_m2=276.07; area_m2=1304
transaction_date=2021-09-29; lat=53.82990741907985; lng=22.49959234743521; price_m2=17.98; area_m2=3003
transaction_date=2021-09-29; lat=53.83009099188117; lng=22.50023603302676; price_m2=19.99; area_m2=3001
transaction_date=2021-09-29; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=29.8; area_m2=3188
transaction_date=2021-09-14; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.43; area_m2=3188
transaction_date=2021-09-14; lat=53.83290550474699; lng=22.49463881366725; price_m2=29.7; area_m2=3165
transaction_date=2021-09-14; lat=53.82958270404965; lng=22.498839797577727; price_m2=20; area_m2=5000
transaction_date=2021-09-02; lat=53.835348431723304; lng=22.58675358165253; price_m2=9.26; area_m2=4802
transaction_date=2021-08-20; lat=53.94906793823741; lng=22.73296742490794; price_m2=6.96; area_m2=10062
transaction_date=2021-08-06; lat=53.87802040445463; lng=22.67472747086858; price_m2=7.22; area_m2=4849
transaction_date=2021-08-05; lat=53.82985795980826; lng=22.60521327526117; price_m2=5.93; area_m2=9101
transaction_date=2021-08-05; lat=53.83079236216758; lng=22.606044804199442; price_m2=7.84; area_m2=6890
transaction_date=2021-08-02; lat=53.77494627445044; lng=22.555860030428565; price_m2=6.73; area_m2=2970
transaction_date=2021-07-29; lat=53.817832271659725; lng=22.50765037279394; price_m2=77.8; area_m2=3085
transaction_date=2021-07-22; lat=53.83249218497873; lng=22.49365009803448; price_m2=18.41; area_m2=3476
transaction_date=2021-07-20; lat=53.904718365853924; lng=22.768546223415175; price_m2=6.4; area_m2=1125
transaction_date=2021-07-19; lat=53.814453652838715; lng=22.527982290621047; price_m2=21.5; area_m2=1535
transaction_date=2021-07-19; lat=53.81404068993757; lng=22.526955536104836; price_m2=15.49; area_m2=2131
transaction_date=2021-07-17; lat=53.87602595565868; lng=22.676825781582636; price_m2=27.64; area_m2=4161
transaction_date=2021-07-14; lat=53.86369068706879; lng=22.626816622098488; price_m2=71.67; area_m2=293
transaction_date=2021-07-14; lat=53.86373092526187; lng=22.62623939893556; price_m2=51.85; area_m2=405

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

74 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kalinowo?

Profil ryzyka działek w gminie Kalinowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1779).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Kalinowo? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kalinowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kalinowo?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kalinowo trzeba zapłacić przeciętnie 93 zł (1042 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4482 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kalinowo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kalinowo?

MPZP Kalinowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kalinowo?

Ile obrębów jest w gminie Kalinowo?

Na obszarze gminy Kalinowo działa 42 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 93 zł/m² z 1042 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kalinowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

46/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1042

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

46/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1042

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Kalinowo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kalinowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kalinowo?

Oferty vs transakcje w gminie Kalinowo

Działki na sprzedaż w gminie Kalinowo

Działki na sprzedaż

Obręby w Kalinowo – ceny działek

Jak Kalinowo wypada na tle innych gmin w powiecie ełckim?

Mapa działek w gminie Kalinowo

Kto kupuje działki w gminie Kalinowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kalinowo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Cena działki budowlanej krok po kroku

Kiedy niska cena działki jest okazją

Ceny z aktów notarialnych

Dom modułowy cena 2026

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Kalinowo? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kalinowo i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Kalinowo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kalinowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kalinowo?

Oferty vs transakcje w gminie Kalinowo

Działki na sprzedaż w gminie Kalinowo

Działki na sprzedaż

Obręby w Kalinowo – ceny działek

Jak Kalinowo wypada na tle innych gmin w powiecie ełckim?

Mapa działek w gminie Kalinowo

Kto kupuje działki w gminie Kalinowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kalinowo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Cena działki budowlanej krok po kroku

Kiedy niska cena działki jest okazją

Ceny z aktów notarialnych

Dom modułowy cena 2026

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Kalinowo? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kalinowo i które obręby są najdroższe?