Giżycko, giżycki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Wilkasy (Giżycko) wynosi 186 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +11,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (19), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 października 2021 | 75 000 zł | 765 m² | 98 zł/m² |
| 11 października 2021 | 105 000 zł | 1550 m² | 68 zł/m² |
| 7 września 2021 | 135 000 zł | 1060 m² | 127 zł/m² |
| 2 sierpnia 2021 | 110 000 zł | 1060 m² | 104 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 100 000 zł | 972 m² | 103 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wilkasy wynosi 186 zł/m², czyli +11,8% względem średniej gminy Giżycko (166 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Wilkasy jest znaczna: od 56 zł/m² w Kożuchy Wielkie do 178 zł/m² w Gajewo.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 122 zł/m² | 35 | — | |
| 56 zł/m² | 25 | — | |
| 93 zł/m² | 22 | +2.7% | |
| 106 zł/m² | 17 | +182.5% | |
| 178 zł/m² | 15 | -46.0% | |
WilkasyTen obręb | 186 zł/m² | 0 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w obrębie Wilkasy z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wilkasy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Wilkasy kosztuje przeciętnie 186 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 166 zł/m² różni się o +11,8%.
Łącznie odnotowano 19 transakcji działkami w obrębie Wilkasy (dane RCN, Giżycko). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 186 zł/m².
Obręb Wilkasy (186 zł/m²) różni się o +11,8% od średniej dla gminy Giżycko (166 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 6. W bazie RCN odnotowano 19 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Wilkasy (Giżycko) ma ok. BRAK_DANYCH m² przy cenie 186 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Wilkasy powinno objąć średnią cenę z 19 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 23 obrębów gminy Giżycko najtańszy jest Kożuchy Wielkie (56 zł/m²), a obręb Wilkasy ma średnią 186 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Wilkasy wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 186 zł/m² z 19 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Wilkasy zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 186 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
