Profil gminy

Ceny działek w gminie Miłki – czerwiec 2026

giżycki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 590 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki w gminie Miłki wynosi 205 zł/m² na podstawie 590 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 90 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Miłki?

Zobacz 169 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	236 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	159 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	205 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · +20,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Miłki w rankingu gmin powiatu giżyckiego: 2. najdroższa z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Miłki?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Miłki. Planem objętych jest 3,4% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 3,4%86 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	32 zł/m²	81	94,2%
Budowlane	205 zł/m²	5	5,8%

Działki budowlane w gminie Miłki kosztują średnio 236 zł/m² – 15% więcej niż średnia gminna (205 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Miłki

Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Miłki wynosi zaledwie 2,2%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	32 zł/m²	31 zł/m²	-2,2%	32 zł/m²	81

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Miłki dostępnych jest 169 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Miłki

W gminie Miłki dostępnych jest obecnie 169 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

53 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 169 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
JAGODNE WIELKIE	6 zł/m²	240 000 zł	38 600 m²	Gratka	46
KONOPKI WIELKIE	19 zł/m²	490 000 zł	25 700 m²	Otodom	20
KLESZCZEWO	40 zł/m²	120 000 zł	3 001 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 169 ofert w gminie Miłki →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Miłki wypada na tle innych gmin w powiecie giżyckim?

Jak wypada gminie Miłki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Miłki kosztują 205 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie giżyckim (164 zł/m²) o 25,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Miłki i innych gmin w powiecie giżyckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Giżycko	206 zł/m²	6228	---
Miłki	205 zł/m²	590	---
Giżycko	166 zł/m²	019	---
Ryn	164 zł/m²	1948	---
Kruklanki	85 zł/m²	27	---
Wydminy	59 zł/m²	28	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Miłki

Na mapie zaznaczono 5 transakcji gruntami w gminie Miłki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-03; lat=53.925075408539385; lng=21.80993031986819; price_m2=86.27; area_m2=1785
transaction_date=2025-09-30; lat=53.89693296628983; lng=21.965925383116467; price_m2=16.63; area_m2=3006
transaction_date=2025-08-06; lat=53.8958385043827; lng=21.962645443220335; price_m2=21.52; area_m2=2788
transaction_date=2025-05-30; lat=53.9503740370482; lng=21.859822364964387; price_m2=243.1; area_m2=3044
transaction_date=2025-05-30; lat=53.950549374951166; lng=21.85954800206127; price_m2=196.66; area_m2=3051
transaction_date=2025-05-20; lat=53.953737425378165; lng=21.756533924651038; price_m2=33.26; area_m2=3007
transaction_date=2025-05-15; lat=53.905243328927675; lng=21.835752943106957; price_m2=7.12; area_m2=65600
transaction_date=2025-03-12; lat=53.961077647773024; lng=21.821657199789072; price_m2=71.52; area_m2=1178
transaction_date=2025-03-12; lat=53.96087186179222; lng=21.82221191797854; price_m2=71.78; area_m2=1281
transaction_date=2025-03-04; lat=53.89616259958296; lng=21.9643193497925; price_m2=20.98; area_m2=2919
transaction_date=2025-02-28; lat=53.945357058438; lng=21.875793081544405; price_m2=64.78; area_m2=1451
transaction_date=2025-02-28; lat=53.945367312780135; lng=21.87712420998619; price_m2=61.34; area_m2=1451
transaction_date=2024-12-20; lat=53.96063338308961; lng=21.821201355792358; price_m2=16.47; area_m2=3035
transaction_date=2024-10-31; lat=53.90191693686549; lng=21.919173731002743; price_m2=33.28; area_m2=598
transaction_date=2024-10-14; lat=53.94935906670619; lng=21.886887180706303; price_m2=6; area_m2=6670
transaction_date=2024-10-11; lat=53.919197511338986; lng=21.88239910161297; price_m2=340.51; area_m2=1997
transaction_date=2024-09-25; lat=53.960903003170316; lng=21.79403548342375; price_m2=41.06; area_m2=3653
transaction_date=2024-08-28; lat=53.94586158573229; lng=21.875984482610722; price_m2=53.16; area_m2=1599
transaction_date=2024-07-16; lat=53.96249920267092; lng=21.770245471154; price_m2=118.71; area_m2=1331
transaction_date=2024-06-25; lat=53.93378106350865; lng=21.74545982334091; price_m2=139.6; area_m2=2000
transaction_date=2024-06-13; lat=53.962695440420276; lng=21.770397812361754; price_m2=118.59; area_m2=1366
transaction_date=2024-03-22; lat=53.975280562538536; lng=21.84245306297456; price_m2=104.28; area_m2=1237
transaction_date=2024-03-19; lat=53.93895975921723; lng=21.75961300852214; price_m2=113.95; area_m2=1097
transaction_date=2024-03-15; lat=53.95297854344582; lng=21.76063210796373; price_m2=32.19; area_m2=3095
transaction_date=2024-03-15; lat=53.9751025771211; lng=21.842335929604594; price_m2=104.28; area_m2=1237
transaction_date=2024-03-07; lat=53.97048400901685; lng=21.788112525795; price_m2=108.61; area_m2=1022
transaction_date=2023-12-01; lat=53.897433981244006; lng=21.87819389357517; price_m2=47.04; area_m2=10013
transaction_date=2023-10-23; lat=53.938360287496074; lng=21.91821531145362; price_m2=6.01; area_m2=8606
transaction_date=2023-10-16; lat=53.945934953892305; lng=21.87739059579517; price_m2=55.66; area_m2=1599
transaction_date=2023-08-22; lat=53.93830531599708; lng=21.91643781219956; price_m2=6.01; area_m2=8540
transaction_date=2023-08-22; lat=53.936558255365675; lng=21.916589730750374; price_m2=6.01; area_m2=8152
transaction_date=2023-07-19; lat=53.90899475768358; lng=21.856611406375897; price_m2=266.9; area_m2=577
transaction_date=2023-07-19; lat=53.909058153802306; lng=21.856563776567015; price_m2=171.11; area_m2=900
transaction_date=2023-05-29; lat=53.92226098175491; lng=21.83090244505026; price_m2=5.77; area_m2=25979
transaction_date=2023-03-30; lat=53.93720853976583; lng=21.916961905427744; price_m2=6; area_m2=7415
transaction_date=2023-03-30; lat=53.9372442061693; lng=21.919712508859718; price_m2=6.01; area_m2=7058
transaction_date=2023-02-10; lat=53.89789086182109; lng=21.969576310697704; price_m2=12.76; area_m2=2916
transaction_date=2023-02-10; lat=53.89838023629046; lng=21.970171985932357; price_m2=11.17; area_m2=3330
transaction_date=2023-02-07; lat=53.91823414885597; lng=21.78504006719418; price_m2=15.89; area_m2=14473
transaction_date=2022-07-14; lat=53.93859676445223; lng=21.876533296571058; price_m2=31.41; area_m2=1337
transaction_date=2022-07-13; lat=53.89681106264531; lng=21.882601436136326; price_m2=36.48; area_m2=11513
transaction_date=2022-07-13; lat=53.89667770017907; lng=21.878345497889192; price_m2=40.73; area_m2=10312
transaction_date=2022-06-10; lat=53.90087627433797; lng=21.86980879463599; price_m2=60.04; area_m2=9993
transaction_date=2022-06-03; lat=53.88720801464741; lng=21.969385817307572; price_m2=102.01; area_m2=13920
transaction_date=2022-06-03; lat=53.88720801464741; lng=21.969385817307572; price_m2=102.01; area_m2=13920
transaction_date=2022-06-01; lat=53.93036894256401; lng=21.820232729795645; price_m2=5.59; area_m2=28613
transaction_date=2022-06-01; lat=53.93303870514395; lng=21.82014412582752; price_m2=5.63; area_m2=28429
transaction_date=2022-05-07; lat=53.91414304758671; lng=21.874352793897142; price_m2=17.81; area_m2=10500
transaction_date=2022-04-29; lat=53.900672431743686; lng=21.9010752424219; price_m2=10.59; area_m2=6324
transaction_date=2022-04-06; lat=53.93192576741964; lng=21.847368737465214; price_m2=63; area_m2=10010
transaction_date=2022-03-21; lat=53.89681106264531; lng=21.882601436136326; price_m2=46.9; area_m2=11513
transaction_date=2022-03-21; lat=53.89656787278739; lng=21.88062637092262; price_m2=48.71; area_m2=11086
transaction_date=2022-01-25; lat=53.92215762361542; lng=21.850085111003917; price_m2=68.75; area_m2=20363
transaction_date=2022-01-21; lat=53.90084120232411; lng=21.901861322449292; price_m2=10.7; area_m2=9628
transaction_date=2021-12-22; lat=53.90597521892182; lng=21.86995562703969; price_m2=36.67; area_m2=30000
transaction_date=2021-12-16; lat=53.97155671874539; lng=21.842904683062017; price_m2=37.62; area_m2=212663
transaction_date=2021-12-09; lat=53.89531519128795; lng=21.87893569658501; price_m2=34.33; area_m2=10196
transaction_date=2021-12-09; lat=53.89681106264531; lng=21.882601436136326; price_m2=30.4; area_m2=11513
transaction_date=2021-11-24; lat=53.913166828926215; lng=21.85026604728082; price_m2=22.5; area_m2=9995
transaction_date=2021-11-23; lat=53.94627816310517; lng=21.79237420845298; price_m2=18.81; area_m2=17809
transaction_date=2021-10-27; lat=53.95375343086103; lng=21.86454840563205; price_m2=9.01; area_m2=9988
transaction_date=2021-10-08; lat=53.91053705656261; lng=21.863479743145323; price_m2=60.03; area_m2=11161
transaction_date=2021-10-08; lat=53.910013441216535; lng=21.86334772024672; price_m2=60.03; area_m2=11161
transaction_date=2021-09-17; lat=53.892255412023886; lng=21.90516304936279; price_m2=9.09; area_m2=9900
transaction_date=2021-09-06; lat=53.957504595511935; lng=21.841766216113406; price_m2=95.84; area_m2=15390
transaction_date=2021-08-27; lat=53.91092017140982; lng=21.86352414595878; price_m2=31.36; area_m2=11161
transaction_date=2021-07-28; lat=53.90865742753916; lng=21.85024037674086; price_m2=12.65; area_m2=3005
transaction_date=2021-07-28; lat=53.908674282161684; lng=21.849475743821152; price_m2=12.65; area_m2=3005
transaction_date=2021-07-28; lat=53.90873960876752; lng=21.848770388530102; price_m2=12.65; area_m2=3005
transaction_date=2021-07-26; lat=53.911068187888546; lng=21.908312380755287; price_m2=19.56; area_m2=20454
transaction_date=2021-07-23; lat=53.94744397581006; lng=21.83610369157209; price_m2=15.7; area_m2=28661
transaction_date=2021-07-23; lat=53.94929018451277; lng=21.83356290864583; price_m2=13.25; area_m2=33956
transaction_date=2021-07-14; lat=53.92966074845078; lng=21.801986651989317; price_m2=18.45; area_m2=3252
transaction_date=2021-07-12; lat=53.95005956287514; lng=21.770561351832825; price_m2=13.79; area_m2=4857
transaction_date=2021-03-27; lat=53.965089834055284; lng=21.778532814777357; price_m2=50; area_m2=1303
transaction_date=2021-03-27; lat=53.9654201471639; lng=21.779580680447097; price_m2=50; area_m2=1267
transaction_date=2021-03-27; lat=53.96596165170353; lng=21.779548989418473; price_m2=50; area_m2=1200
transaction_date=2021-03-27; lat=53.96526139729795; lng=21.77922348547702; price_m2=50; area_m2=1302
transaction_date=2021-03-27; lat=53.965465638613445; lng=21.77890486324309; price_m2=19.73; area_m2=2194
transaction_date=2021-03-27; lat=53.96589558269471; lng=21.77917416816704; price_m2=50; area_m2=1200
transaction_date=2021-03-27; lat=53.96580062861512; lng=21.77885687104681; price_m2=50; area_m2=1308
transaction_date=2021-02-26; lat=53.94019821720162; lng=21.786119508990662; price_m2=7.48; area_m2=4012
transaction_date=2021-02-26; lat=53.93931503853656; lng=21.78824836667526; price_m2=10; area_m2=3001
transaction_date=2021-02-26; lat=53.925189034288074; lng=21.809153189894282; price_m2=30.6; area_m2=2059
transaction_date=2021-02-09; lat=53.93842880338256; lng=21.760938571910383; price_m2=35.65; area_m2=1122
transaction_date=2021-02-05; lat=53.923381895578295; lng=21.809467558015825; price_m2=12.09; area_m2=3308

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

86 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Miłki?

Profil ryzyka działek w gminie Miłki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "Agro-Sokołów" Sp. z o. o., Gospodarstwo Rolne w Jagodnem).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (3,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Miłki? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Miłki i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Miłki?

Za metr kwadratowy działki w gminie Miłki trzeba zapłacić przeciętnie 205 zł (590 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5126 m².

W którym obrębie Miłki są najtańsze działki?

Obręb Rydzewo ma najniższe ceny w Miłki (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 205 zł/m², a powiatowa 171 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Miłki?

Działki budowlane w gminie Miłki są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 205 zł/m² (590 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Miłki?

MPZP Miłki dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Miłki?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Miłki wynosi 5126 m² na podstawie 590 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Miłki?

Na obszarze gminy Miłki działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 205 zł/m² z 590 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Miłki?

Cena ziemi rolnej w gminie Miłki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 205 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

205 zł/m²

Transakcje (3 lata)

590

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

169

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

205 zł/m²

Transakcje (3 lata)

590

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

169

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Miłki – czerwiec 2026

giżycki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 590 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Miłki?

Zobacz 169 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	236 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	159 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	205 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · +20,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Miłki w rankingu gmin powiatu giżyckiego: 2. najdroższa z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Miłki?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Miłki. Planem objętych jest 3,4% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 3,4%86 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	32 zł/m²	81	94,2%
Budowlane	205 zł/m²	5	5,8%

Działki budowlane w gminie Miłki kosztują średnio 236 zł/m² – 15% więcej niż średnia gminna (205 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Miłki

Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Miłki wynosi zaledwie 2,2%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	32 zł/m²	31 zł/m²	-2,2%	32 zł/m²	81

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Miłki dostępnych jest 169 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Miłki

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

53 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 169 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
JAGODNE WIELKIE	6 zł/m²	240 000 zł	38 600 m²	Gratka	46
KONOPKI WIELKIE	19 zł/m²	490 000 zł	25 700 m²	Otodom	20
KLESZCZEWO	40 zł/m²	120 000 zł	3 001 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 169 ofert w gminie Miłki →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Miłki wypada na tle innych gmin w powiecie giżyckim?

Jak wypada gminie Miłki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Miłki kosztują 205 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie giżyckim (164 zł/m²) o 25,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Miłki i innych gmin w powiecie giżyckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Giżycko	206 zł/m²	6228	---
Miłki	205 zł/m²	590	---
Giżycko	166 zł/m²	019	---
Ryn	164 zł/m²	1948	---
Kruklanki	85 zł/m²	27	---
Wydminy	59 zł/m²	28	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Miłki

Na mapie zaznaczono 5 transakcji gruntami w gminie Miłki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-03; lat=53.925075408539385; lng=21.80993031986819; price_m2=86.27; area_m2=1785
transaction_date=2025-09-30; lat=53.89693296628983; lng=21.965925383116467; price_m2=16.63; area_m2=3006
transaction_date=2025-08-06; lat=53.8958385043827; lng=21.962645443220335; price_m2=21.52; area_m2=2788
transaction_date=2025-05-30; lat=53.9503740370482; lng=21.859822364964387; price_m2=243.1; area_m2=3044
transaction_date=2025-05-30; lat=53.950549374951166; lng=21.85954800206127; price_m2=196.66; area_m2=3051
transaction_date=2025-05-20; lat=53.953737425378165; lng=21.756533924651038; price_m2=33.26; area_m2=3007
transaction_date=2025-05-15; lat=53.905243328927675; lng=21.835752943106957; price_m2=7.12; area_m2=65600
transaction_date=2025-03-12; lat=53.961077647773024; lng=21.821657199789072; price_m2=71.52; area_m2=1178
transaction_date=2025-03-12; lat=53.96087186179222; lng=21.82221191797854; price_m2=71.78; area_m2=1281
transaction_date=2025-03-04; lat=53.89616259958296; lng=21.9643193497925; price_m2=20.98; area_m2=2919
transaction_date=2025-02-28; lat=53.945357058438; lng=21.875793081544405; price_m2=64.78; area_m2=1451
transaction_date=2025-02-28; lat=53.945367312780135; lng=21.87712420998619; price_m2=61.34; area_m2=1451
transaction_date=2024-12-20; lat=53.96063338308961; lng=21.821201355792358; price_m2=16.47; area_m2=3035
transaction_date=2024-10-31; lat=53.90191693686549; lng=21.919173731002743; price_m2=33.28; area_m2=598
transaction_date=2024-10-14; lat=53.94935906670619; lng=21.886887180706303; price_m2=6; area_m2=6670
transaction_date=2024-10-11; lat=53.919197511338986; lng=21.88239910161297; price_m2=340.51; area_m2=1997
transaction_date=2024-09-25; lat=53.960903003170316; lng=21.79403548342375; price_m2=41.06; area_m2=3653
transaction_date=2024-08-28; lat=53.94586158573229; lng=21.875984482610722; price_m2=53.16; area_m2=1599
transaction_date=2024-07-16; lat=53.96249920267092; lng=21.770245471154; price_m2=118.71; area_m2=1331
transaction_date=2024-06-25; lat=53.93378106350865; lng=21.74545982334091; price_m2=139.6; area_m2=2000
transaction_date=2024-06-13; lat=53.962695440420276; lng=21.770397812361754; price_m2=118.59; area_m2=1366
transaction_date=2024-03-22; lat=53.975280562538536; lng=21.84245306297456; price_m2=104.28; area_m2=1237
transaction_date=2024-03-19; lat=53.93895975921723; lng=21.75961300852214; price_m2=113.95; area_m2=1097
transaction_date=2024-03-15; lat=53.95297854344582; lng=21.76063210796373; price_m2=32.19; area_m2=3095
transaction_date=2024-03-15; lat=53.9751025771211; lng=21.842335929604594; price_m2=104.28; area_m2=1237
transaction_date=2024-03-07; lat=53.97048400901685; lng=21.788112525795; price_m2=108.61; area_m2=1022
transaction_date=2023-12-01; lat=53.897433981244006; lng=21.87819389357517; price_m2=47.04; area_m2=10013
transaction_date=2023-10-23; lat=53.938360287496074; lng=21.91821531145362; price_m2=6.01; area_m2=8606
transaction_date=2023-10-16; lat=53.945934953892305; lng=21.87739059579517; price_m2=55.66; area_m2=1599
transaction_date=2023-08-22; lat=53.93830531599708; lng=21.91643781219956; price_m2=6.01; area_m2=8540
transaction_date=2023-08-22; lat=53.936558255365675; lng=21.916589730750374; price_m2=6.01; area_m2=8152
transaction_date=2023-07-19; lat=53.90899475768358; lng=21.856611406375897; price_m2=266.9; area_m2=577
transaction_date=2023-07-19; lat=53.909058153802306; lng=21.856563776567015; price_m2=171.11; area_m2=900
transaction_date=2023-05-29; lat=53.92226098175491; lng=21.83090244505026; price_m2=5.77; area_m2=25979
transaction_date=2023-03-30; lat=53.93720853976583; lng=21.916961905427744; price_m2=6; area_m2=7415
transaction_date=2023-03-30; lat=53.9372442061693; lng=21.919712508859718; price_m2=6.01; area_m2=7058
transaction_date=2023-02-10; lat=53.89789086182109; lng=21.969576310697704; price_m2=12.76; area_m2=2916
transaction_date=2023-02-10; lat=53.89838023629046; lng=21.970171985932357; price_m2=11.17; area_m2=3330
transaction_date=2023-02-07; lat=53.91823414885597; lng=21.78504006719418; price_m2=15.89; area_m2=14473
transaction_date=2022-07-14; lat=53.93859676445223; lng=21.876533296571058; price_m2=31.41; area_m2=1337
transaction_date=2022-07-13; lat=53.89681106264531; lng=21.882601436136326; price_m2=36.48; area_m2=11513
transaction_date=2022-07-13; lat=53.89667770017907; lng=21.878345497889192; price_m2=40.73; area_m2=10312
transaction_date=2022-06-10; lat=53.90087627433797; lng=21.86980879463599; price_m2=60.04; area_m2=9993
transaction_date=2022-06-03; lat=53.88720801464741; lng=21.969385817307572; price_m2=102.01; area_m2=13920
transaction_date=2022-06-03; lat=53.88720801464741; lng=21.969385817307572; price_m2=102.01; area_m2=13920
transaction_date=2022-06-01; lat=53.93036894256401; lng=21.820232729795645; price_m2=5.59; area_m2=28613
transaction_date=2022-06-01; lat=53.93303870514395; lng=21.82014412582752; price_m2=5.63; area_m2=28429
transaction_date=2022-05-07; lat=53.91414304758671; lng=21.874352793897142; price_m2=17.81; area_m2=10500
transaction_date=2022-04-29; lat=53.900672431743686; lng=21.9010752424219; price_m2=10.59; area_m2=6324
transaction_date=2022-04-06; lat=53.93192576741964; lng=21.847368737465214; price_m2=63; area_m2=10010
transaction_date=2022-03-21; lat=53.89681106264531; lng=21.882601436136326; price_m2=46.9; area_m2=11513
transaction_date=2022-03-21; lat=53.89656787278739; lng=21.88062637092262; price_m2=48.71; area_m2=11086
transaction_date=2022-01-25; lat=53.92215762361542; lng=21.850085111003917; price_m2=68.75; area_m2=20363
transaction_date=2022-01-21; lat=53.90084120232411; lng=21.901861322449292; price_m2=10.7; area_m2=9628
transaction_date=2021-12-22; lat=53.90597521892182; lng=21.86995562703969; price_m2=36.67; area_m2=30000
transaction_date=2021-12-16; lat=53.97155671874539; lng=21.842904683062017; price_m2=37.62; area_m2=212663
transaction_date=2021-12-09; lat=53.89531519128795; lng=21.87893569658501; price_m2=34.33; area_m2=10196
transaction_date=2021-12-09; lat=53.89681106264531; lng=21.882601436136326; price_m2=30.4; area_m2=11513
transaction_date=2021-11-24; lat=53.913166828926215; lng=21.85026604728082; price_m2=22.5; area_m2=9995
transaction_date=2021-11-23; lat=53.94627816310517; lng=21.79237420845298; price_m2=18.81; area_m2=17809
transaction_date=2021-10-27; lat=53.95375343086103; lng=21.86454840563205; price_m2=9.01; area_m2=9988
transaction_date=2021-10-08; lat=53.91053705656261; lng=21.863479743145323; price_m2=60.03; area_m2=11161
transaction_date=2021-10-08; lat=53.910013441216535; lng=21.86334772024672; price_m2=60.03; area_m2=11161
transaction_date=2021-09-17; lat=53.892255412023886; lng=21.90516304936279; price_m2=9.09; area_m2=9900
transaction_date=2021-09-06; lat=53.957504595511935; lng=21.841766216113406; price_m2=95.84; area_m2=15390
transaction_date=2021-08-27; lat=53.91092017140982; lng=21.86352414595878; price_m2=31.36; area_m2=11161
transaction_date=2021-07-28; lat=53.90865742753916; lng=21.85024037674086; price_m2=12.65; area_m2=3005
transaction_date=2021-07-28; lat=53.908674282161684; lng=21.849475743821152; price_m2=12.65; area_m2=3005
transaction_date=2021-07-28; lat=53.90873960876752; lng=21.848770388530102; price_m2=12.65; area_m2=3005
transaction_date=2021-07-26; lat=53.911068187888546; lng=21.908312380755287; price_m2=19.56; area_m2=20454
transaction_date=2021-07-23; lat=53.94744397581006; lng=21.83610369157209; price_m2=15.7; area_m2=28661
transaction_date=2021-07-23; lat=53.94929018451277; lng=21.83356290864583; price_m2=13.25; area_m2=33956
transaction_date=2021-07-14; lat=53.92966074845078; lng=21.801986651989317; price_m2=18.45; area_m2=3252
transaction_date=2021-07-12; lat=53.95005956287514; lng=21.770561351832825; price_m2=13.79; area_m2=4857
transaction_date=2021-03-27; lat=53.965089834055284; lng=21.778532814777357; price_m2=50; area_m2=1303
transaction_date=2021-03-27; lat=53.9654201471639; lng=21.779580680447097; price_m2=50; area_m2=1267
transaction_date=2021-03-27; lat=53.96596165170353; lng=21.779548989418473; price_m2=50; area_m2=1200
transaction_date=2021-03-27; lat=53.96526139729795; lng=21.77922348547702; price_m2=50; area_m2=1302
transaction_date=2021-03-27; lat=53.965465638613445; lng=21.77890486324309; price_m2=19.73; area_m2=2194
transaction_date=2021-03-27; lat=53.96589558269471; lng=21.77917416816704; price_m2=50; area_m2=1200
transaction_date=2021-03-27; lat=53.96580062861512; lng=21.77885687104681; price_m2=50; area_m2=1308
transaction_date=2021-02-26; lat=53.94019821720162; lng=21.786119508990662; price_m2=7.48; area_m2=4012
transaction_date=2021-02-26; lat=53.93931503853656; lng=21.78824836667526; price_m2=10; area_m2=3001
transaction_date=2021-02-26; lat=53.925189034288074; lng=21.809153189894282; price_m2=30.6; area_m2=2059
transaction_date=2021-02-09; lat=53.93842880338256; lng=21.760938571910383; price_m2=35.65; area_m2=1122
transaction_date=2021-02-05; lat=53.923381895578295; lng=21.809467558015825; price_m2=12.09; area_m2=3308

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

86 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Miłki?

Profil ryzyka działek w gminie Miłki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "Agro-Sokołów" Sp. z o. o., Gospodarstwo Rolne w Jagodnem).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (3,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Miłki? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Miłki i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Miłki?

Za metr kwadratowy działki w gminie Miłki trzeba zapłacić przeciętnie 205 zł (590 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5126 m².

W którym obrębie Miłki są najtańsze działki?

Obręb Rydzewo ma najniższe ceny w Miłki (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 205 zł/m², a powiatowa 171 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Miłki?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Miłki?

MPZP Miłki dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Miłki?

Ile obrębów jest w gminie Miłki?

Na obszarze gminy Miłki działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 205 zł/m² z 590 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Miłki?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

205 zł/m²

Transakcje (3 lata)

590

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

169

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

205 zł/m²

Transakcje (3 lata)

590

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

169

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Miłki – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Miłki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Miłki?

Oferty vs transakcje w gminie Miłki

Działki na sprzedaż w gminie Miłki

Działki na sprzedaż

Obręby w Miłki – ceny działek

Jak Miłki wypada na tle innych gmin w powiecie giżyckim?

Mapa działek w gminie Miłki

Kto kupuje działki w gminie Miłki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Miłki?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ceny działek budowlanych

Plan, media i dojazd a cena działki

Jak oszacować wartość działki

Rejestr Cen Nieruchomości

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Miłki? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Miłki i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Miłki – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Miłki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Miłki?

Oferty vs transakcje w gminie Miłki

Działki na sprzedaż w gminie Miłki

Działki na sprzedaż

Obręby w Miłki – ceny działek

Jak Miłki wypada na tle innych gmin w powiecie giżyckim?

Mapa działek w gminie Miłki

Kto kupuje działki w gminie Miłki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Miłki?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ceny działek budowlanych

Plan, media i dojazd a cena działki

Jak oszacować wartość działki

Rejestr Cen Nieruchomości

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Miłki? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Miłki i które obręby są najdroższe?