Ryn, giżycki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Rybical (Ryn) wynosi 209 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +26,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 czerwca 2025 | 479 000 zł | 1902 m² | 252 zł/m² |
| 8 października 2024 | 229 500 zł | 1502 m² | 153 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 259 500 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 264 500 zł | 1264 m² | 209 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 278 000 zł | 1762 m² | 158 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 176 000 zł | 1198 m² | 147 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 419 000 zł | 1358 m² | 309 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 230 500 zł | 1235 m² | 187 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 236 500 zł | 1151 m² | 205 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 265 500 zł | 1478 m² | 180 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 214 500 zł | 1241 m² | 173 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 248 500 zł | 1412 m² | 176 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 203 500 zł | 1104 m² | 184 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 236 050 zł | 1430 m² | 165 zł/m² |
| 14 września 2023 | 211 930 zł | 1264 m² | 168 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 199 750 zł | 1254 m² | 159 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 228 500 zł | 1046 m² | 218 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 208 500 zł | 1046 m² | 199 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 274 800 zł | 1781 m² | 154 zł/m² |
| 7 lipca 2022 | 260 000 zł | 8039 m² | 32 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rybical wynosi 209 zł/m², czyli +26,9% względem średniej gminy Ryn (165 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
RybicalTen obręb | 209 zł/m² | 28 | — |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 18 transakcji gruntami w obrębie Rybical. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rybical jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Rybical to 209 zł/m² z 28 transakcji. Obręb jest najtańszy z 1 w rankingu gminy Ryn.
Dla obrębu Rybical Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 28 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 209 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Rybical (209 zł/m²) różnią się o +26,9% od średniej gminnej 165 zł/m². W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 28 transakcji z RCN, w obrębie Rybical typowa parcela ma 1241 m² i kosztuje 209 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Ryn i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Rybical pozwala zweryfikować cenę na tle 28 transakcji (średnia 209 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Ryn ma 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rybical (209 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Rybical zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 209 zł/m². Na tle gminy Ryn (165 zł/m²) obręb odbiega o +26,9%.
Według 28 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Rybical to 209 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +26,9% od średniej gminy Ryn (165 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
