Profil gminy
iławski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 55 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Zalewo wynosi 107 zł/m² na podstawie 55 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 107 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 107 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 7 · +10,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Zalewo jest 3. najdroższa z 7 w rankingu cenowym powiatu iławskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +10,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Zalewo 93,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
Obecnie w gminie Zalewo dostępnych jest 130 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 130 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
BORECZNO | 4 zł/m² | 80 000 zł | 18 558 m² | Morizon | 78 |
![]() UROWO | 13 zł/m² | 130 000 zł | 9 800 m² | szybko | 79 |
![]() UROWO | 15 zł/m² | 380 000 zł | 25 800 m² | szybko | 78 |
Dobrzyki
brak danych · 0 transakcji
Janiki Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Jerzwałd
brak danych · 0 transakcji
Karpowo
brak danych · 0 transakcji
Kupin
brak danych · 0 transakcji
Matyty
brak danych · 0 transakcji
Półwieś
brak danych · 0 transakcji
Pozorty
brak danych · 0 transakcji
Urowo
brak danych · 12 transakcji
Wielowieś
brak danych · 11 transakcji
Wieprz
brak danych · 0 transakcji
Witoszewo
brak danych · 0 transakcji
Zalewo 2
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Zalewo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Zalewo kosztują 107 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie iławskim (53 zł/m²) o 101,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Zalewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Zalewo opiera się na 47 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
85,1%
Firmy
12,8%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 47 transakcji.
Aż 85,1% transakcji gruntami w gminie Zalewo zawierają osoby prywatne. Udział firm to 12,8%, a jednostek samorządowych 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Zalewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3994).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Zalewo to 107 zł/m² z 55 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 7 w rankingu powiatu.
W gminie Zalewo średnia cena gruntu to 107 zł/m² z 55 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Zalewo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Zalewo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2796 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Zalewo każdy z 13 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 107 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Zalewo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 107 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →