Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 83 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie mrągowskim wynosi 116 zł/m² na podstawie 83 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 223 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 33/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Piecki – 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 11. najtańszy z 21 · -14,1% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w powiecie mrągowskim różnią się o -14,1% względem średniej województwa warmińsko-mazurskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat mrągowski jest 11. najtańszy z 21 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie mrągowskim wynosi -65.4%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 33/100 Powiat mrągowski notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
W powiecie mrągowskim odnotowano silny spadek cen gruntów o -65,4% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 116 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Na spadkowym rynku powiatu mrągowskiego oczekiwania sprzedających zmieniają się wolniej niż same transakcje, dlatego realny dyskont widać częściej w negocjacjach niż w cenach z ogłoszeń. Odnieś ofertę do powiatowej średniej z RCN, zanim zdecydujesz.
Dla 30,6% transakcji w powiecie mrągowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 473 | 84,6% |
| Budowlane | 116 zł/m² | 83 | 14,8% |
| Leśne | 14 zł/m² | 3 | 0,5% |
Ceny w ogłoszeniach w powiecie mrągowskim są o 26,6% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 35 zł/m² | +15,1% | 32 zł/m² | 473 |
| Budowlane | 104 zł/m² | 132 zł/m² | +26,6% | 116 zł/m² | 83 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie mrągowskim dostępnych jest 934 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
125 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 934 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Mrągowo | 0 zł/m² | 1 300 000 zł | 2 900 000 m² | Gratka | 78 |
 Probark | 9 zł/m² | 4 509 900 zł | 501 100 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Mrągowo | 12 zł/m² | 299 000 zł | 25 700 m² | OLX | 8 |
W powiecie mrągowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Piecki (75 zł/m²), a najwyższą gmina Mikołajki (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie mrągowskim jest znaczna: od 75 zł/m² w Piecki do 226 zł/m² w Mikołajki.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie mrągowskim.
W powiecie mrągowskim 0 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (0%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie mrągowskim z 20 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Za metr kwadratowy działki w powiecie mrągowskim zapłacisz 116 zł, czyli 0,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (116 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Olsztyn | 318 zł/m² | 771 | -18.2% |
| Nidzicki | 265 zł/m² | 117 | --- |
| Węgorzewski | 243 zł/m² | 207 | --- |
| Bartoszycki | 203 zł/m² | 93 | --- |
| Olecki | 180 zł/m² | 189 | --- |
| Elbląg | 172 zł/m² | 53 | +18.0% |
| Piski | 171 zł/m² | 55 | --- |
| Giżycki | 171 zł/m² | 29 | --- |
| Ostródzki | 154 zł/m² | 23 | +55.6% |
| Elbląski | 126 zł/m² | 60 | --- |
| Mrągowski | 116 zł/m² | 83 | -65.4% |
| Olsztyński | 106 zł/m² | 577 | -23.4% |
| Iławski | 96 zł/m² | 427 | --- |
| Ełcki | 93 zł/m² | 353 | +16.9% |
| Szczycieński | 87 zł/m² | 20 | --- |
| Braniewski | 78 zł/m² | 55 | --- |
| Kętrzyński | 76 zł/m² | 52 | +19.8% |
| Działdowski | 70 zł/m² | 30 | +21.3% |
| Nowomiejski | 61 zł/m² | 75 | +48.7% |
| Gołdapski | 53 zł/m² | 245 | --- |
Mapa dla powiatu mrągowskiego obejmuje 1199 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
559 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2886 transakcji w powiecie mrągowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,9%
Firmy
7,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 2886 transakcji.
Na rynku działek w powiecie mrągowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,4% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie mrągowskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4584).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie mrągowskim to 116 zł/m². Powiat jest 11. najtańszy z 21 w rankingu województwa (średnia woj. 135 zł/m²).
Ceny działek w powiecie mrągowskim zmieniły się o -65,4% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 116 zł/m² z 83 transakcji.
Gmina Piecki oferuje najtańsze działki w powiecie mrągowskim - średnia 75 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 83 transakcji działkami z obszaru powiatu mrągowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 116 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie mrągowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 83 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 116 zł/m².
Działka w powiecie mrągowskim za 116 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
Średnia cena działki w powiecie mrągowskim (116 zł/m²) różni się o -14,1% od średniej wojewódzkiej (135 zł/m²). Powiat jest 11. najtańszy z 21 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Cena ziemi rolnej w powiecie mrągowskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 116 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1199 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1199 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
