Profil gminy
nowomiejski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 617 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Biskupiec wynosi 49 zł/m² na podstawie 617 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 35 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 70 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 49 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 5 · -19,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu nowomiejskiego Gmina Biskupiec jest 2. najtańsza z 5. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Biskupiec 63% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 18 | 75% |
| Budowlane | 49 zł/m² | 6 | 25% |
Działki budowlane w gminie Biskupiec kosztują średnio 35 zł/m² – 28% mniej niż średnia gminna (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Biskupiec dostępnych jest obecnie 46 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 46 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 46 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
WONNA | 5 zł/m² | 219 000 zł | 42 864 m² | Otodom | 62 |
![]() CZACHÓWKI | 5 zł/m² | 110 000 zł | 20 700 m² | nieruchomosci-online | 77 |
![]() WONNA | 5 zł/m² | 230 000 zł | 42 864 m² | szybko | 78 |
Bielice
brak danych · 0 transakcji
Biskupiec
brak danych · 0 transakcji
Fitowo
brak danych · 0 transakcji
Krotoszyny
brak danych · 0 transakcji
Łąkorz
brak danych · 0 transakcji
Lipinki
brak danych · 0 transakcji
Mierzyn
brak danych · 0 transakcji
Osetno
brak danych · 0 transakcji
Osówko
brak danych · 0 transakcji
Ostrowite
brak danych · 0 transakcji
Piotrowice
brak danych · 0 transakcji
Podlasek
brak danych · 0 transakcji
Podlasek Mały
brak danych · 0 transakcji
Rywałdzik
brak danych · 0 transakcji
Słupnica
brak danych · 0 transakcji
Szwarcenowo
brak danych · 0 transakcji
Wielka Tymawa
brak danych · 0 transakcji
Wonna
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Biskupiec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Biskupiec kosztują 49 zł/m², czyli o 19,5% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie nowomiejskim (61 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowe Miasto Lubawskie | 73 zł/m² | 1412 | --- |
| Bratian | 66 zł/m² | 23 | +48.7% |
| Kurzętnik | 57 zł/m² | 30 | --- |
| Biskupiec | 49 zł/m² | 617 | --- |
Mapa prezentuje 6 transakcji działkami w gminie Biskupiec z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Biskupiec? Przeanalizowaliśmy strukturę 312 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,5%
Firmy
2,2%
Gminy / Skarb Państwa
2,3%
Struktura kupujących na podstawie 312 transakcji.
Rynek działek w gminie Biskupiec to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,2%, a gminy 2,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Biskupiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 599).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Biskupiec to 49 zł/m² z 617 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 5 w rankingu powiatu.
W gminie Biskupiec średnia cena gruntu to 49 zł/m² z 617 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Biskupiec, wejdź na stronę BIP Biskupiec (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Biskupiec przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4534 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Biskupiec każdy z 18 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 49 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Biskupiec mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 617 transakcji to 49 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →