Profil gminy
nowomiejski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 30 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Kurzętnik wynosi 57 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 51 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 64 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 57 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · -7,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Kurzętnik jest 3. najtańsza z 5 w rankingu gmin powiatu nowomiejskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -7,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Kurzętnik 62,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 26 zł/m² | 47 | 61% |
| Budowlane | 57 zł/m² | 30 | 39% |
Działki budowlane w gminie Kurzętnik kosztują średnio 51 zł/m² – 9% mniej niż średnia gminna (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Kurzętnik wynosi 24,8% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 51 zł/m² | 64 zł/m² | +24,8% | 57 zł/m² | 30 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kurzętnik dostępnych jest 45 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Kurzętnik jest teraz 45 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 45 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KĄCIKI | 10 zł/m² | 450 000 zł | 46 798 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 NIELBARK | 14 zł/m² | 965 000 zł | 66 705 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 KĄCIKI | 16 zł/m² | 399 000 zł | 24 600 m² | Domiporta | 78 |
Bratuszewo
brak danych · 0 transakcji
Brzozie Lubawskie
brak danych · 0 transakcji
Kąciki
brak danych · 0 transakcji
Kamionka
brak danych · 0 transakcji
Krzemieniewo
brak danych · 0 transakcji
Kurzętnik
brak danych · 3 transakcji
Lipowiec
brak danych · 0 transakcji
Małe Bałówki
brak danych · 0 transakcji
Marzęcice
brak danych · 10 transakcji
Mikołajki
brak danych · 0 transakcji
Nielbark
brak danych · 0 transakcji
Otręba
brak danych · 0 transakcji
Sugajenko
brak danych · 0 transakcji
Szafarnia
brak danych · 10 transakcji
Tereszewo
brak danych · 0 transakcji
Wawrowice
brak danych · 3 transakcji
Wielkie Bałówki
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Kurzętnik z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kurzętnik zapłacisz 57 zł, czyli 1,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowomiejskim (58 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowe Miasto Lubawskie | 73 zł/m² | 1412 | --- |
| Bratian | 66 zł/m² | 23 | +48.7% |
| Kurzętnik | 57 zł/m² | 30 | --- |
| Biskupiec | 49 zł/m² | 617 | --- |
Na mapie zaznaczono 30 transakcji gruntami w gminie Kurzętnik. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
77 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 376 transakcji w gminie Kurzętnik pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,2%
Firmy
4,8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 376 transakcji.
Aż 95,2% transakcji gruntami w gminie Kurzętnik zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,8%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Kurzętnik jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3823).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kurzętnik trzeba zapłacić przeciętnie 57 zł (30 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3184 m².
Działki budowlane w gminie Kurzętnik są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 57 zł/m² (30 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Kurzętnik dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kurzętnik wynosi 3184 m² na podstawie 30 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Kurzętnik każdy z 17 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 57 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Kurzętnik zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 57 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
