Profil gminy

Ceny działek w gminie Barczewo – czerwiec 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 112 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Barczewo wynosi 93 zł/m² na podstawie 112 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 122 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +7,9%.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Barczewo?

Zobacz 265 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	89 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	100 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	93 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	27	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 12 · -11,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Barczewo jest 5. najdroższa z 12 w rankingu cenowym powiatu olsztyńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -11,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Barczewo?

Dla 99% transakcji w gminie Barczewo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 99%118 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	93 zł/m²	112	94,9%
Usługowe	111 zł/m²	6	5,1%

Działki budowlane w gminie Barczewo kosztują średnio 89 zł/m² – 4,7% mniej niż średnia gminna (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Barczewo

Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Barczewo wynosi 12,2% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	89 zł/m²	100 zł/m²	+12,2%	93 zł/m²	112

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Barczewo dostępnych jest 265 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Barczewo

W gminie Barczewo dostępnych jest obecnie 265 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

58 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 265 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Próle Kołaki	8 zł/m²	299 000 zł	38 100 m²	Domiporta	15
Ramsowo	16 zł/m²	49 000 zł	3 076 m²	szybko	78
Barczewko	24 zł/m²	295 000 zł	12 100 m²	Gratka	75

Zobacz wszystkie 265 ofert w gminie Barczewo →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Barczewo wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Barczewo z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Barczewo (93 zł/m²) są o 6,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (88 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Barczewo i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	240 zł/m²	92	-37.7%
Gietrzwałd	138 zł/m²	104	---
Purda	109 zł/m²	92	-7.6%
Dywity	98 zł/m²	81	+31.0%
Barczewo	93 zł/m²	112	+7.9%
Jonkowo	91 zł/m²	35	---
Olsztynek	88 zł/m²	21	---
Biskupiec	81 zł/m²	578	---
Jeziorany	76 zł/m²	26	---
Świątki	59 zł/m²	1216	---
Dobre Miasto	48 zł/m²	1646	-49.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Barczewo

Mapa prezentuje 112 transakcji działkami w gminie Barczewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-12-19; lat=53.817311205972636; lng=20.797338419321726; price_m2=89.2; area_m2=1379
transaction_date=2025-12-04; lat=53.86560203045596; lng=20.560355964130963; price_m2=72.42; area_m2=1084
transaction_date=2025-11-19; lat=53.819110449129525; lng=20.63354053145057; price_m2=426.83; area_m2=574
transaction_date=2025-11-14; lat=53.80418238579562; lng=20.568577874290117; price_m2=77.57; area_m2=1641
transaction_date=2025-11-14; lat=53.80432944777201; lng=20.5689509854369; price_m2=79.46; area_m2=1728
transaction_date=2025-11-13; lat=53.82050117823811; lng=20.694850361000814; price_m2=32.13; area_m2=4015
transaction_date=2025-11-13; lat=53.82074665220656; lng=20.694729180668602; price_m2=35.27; area_m2=3658
transaction_date=2025-10-30; lat=53.795619876074646; lng=20.577771131740043; price_m2=147.52; area_m2=1010
transaction_date=2025-10-27; lat=53.78461709988248; lng=20.643993555976152; price_m2=119.87; area_m2=1243
transaction_date=2025-10-17; lat=53.865259709525226; lng=20.56219981435894; price_m2=117.27; area_m2=938
transaction_date=2025-09-12; lat=53.80470714560372; lng=20.568092226161816; price_m2=96.83; area_m2=1831
transaction_date=2025-09-04; lat=53.79480043291883; lng=20.574991468584845; price_m2=99.6; area_m2=2500
transaction_date=2025-09-04; lat=53.79522037811789; lng=20.574651618623225; price_m2=110.08; area_m2=2262
transaction_date=2025-08-29; lat=53.796339692498584; lng=20.59053130365457; price_m2=116.25; area_m2=1200
transaction_date=2025-08-14; lat=53.797286181581995; lng=20.580367118176365; price_m2=109.83; area_m2=1038
transaction_date=2025-08-12; lat=53.79664172868094; lng=20.577041146305614; price_m2=145.79; area_m2=1022
transaction_date=2025-08-07; lat=53.79871205259313; lng=20.565524131007606; price_m2=60; area_m2=1500
transaction_date=2025-07-30; lat=53.8514819752216; lng=20.7059845058951; price_m2=81.48; area_m2=1166
transaction_date=2025-07-17; lat=53.80495657604844; lng=20.568860380018343; price_m2=77.71; area_m2=2732
transaction_date=2025-06-12; lat=53.7938878557967; lng=20.576486459306523; price_m2=56.09; area_m2=1421
transaction_date=2025-04-23; lat=53.807459201102695; lng=20.562635440956488; price_m2=133.64; area_m2=1100
transaction_date=2025-04-10; lat=53.85167185484025; lng=20.708633253395966; price_m2=87.63; area_m2=1358
transaction_date=2025-03-24; lat=53.78592347214859; lng=20.61902246784025; price_m2=109.1; area_m2=1242
transaction_date=2025-02-25; lat=53.85233218064723; lng=20.70583858260883; price_m2=79.15; area_m2=1276
transaction_date=2025-01-29; lat=53.82094936353391; lng=20.695618605756835; price_m2=49.24; area_m2=2945
transaction_date=2025-01-15; lat=53.85062720203015; lng=20.56963144468225; price_m2=98.47; area_m2=1306
transaction_date=2024-12-27; lat=53.79347170231595; lng=20.615108777446814; price_m2=111.11; area_m2=1494
transaction_date=2024-11-13; lat=53.841732322299315; lng=20.648254132712403; price_m2=84.82; area_m2=1568
transaction_date=2024-10-10; lat=53.86611986617207; lng=20.565671766007988; price_m2=96.16; area_m2=2267
transaction_date=2024-09-05; lat=53.79326101855155; lng=20.576036105360874; price_m2=64.56; area_m2=2164
transaction_date=2024-08-30; lat=53.86616120205388; lng=20.56198249240993; price_m2=81.83; area_m2=1222
transaction_date=2024-08-21; lat=53.79853860508573; lng=20.596354184326678; price_m2=99.08; area_m2=1201
transaction_date=2024-07-22; lat=53.78663062384876; lng=20.618758924156722; price_m2=122.25; area_m2=800
transaction_date=2024-06-28; lat=53.820028092768396; lng=20.697457490695427; price_m2=36.56; area_m2=1094
transaction_date=2024-06-25; lat=53.800559183098926; lng=20.59064915383266; price_m2=62.93; area_m2=1017
transaction_date=2024-06-10; lat=53.86271415043612; lng=20.563396918245008; price_m2=63.71; area_m2=1554
transaction_date=2024-06-03; lat=53.80729166739321; lng=20.569301410192974; price_m2=125.84; area_m2=1335
transaction_date=2024-05-27; lat=53.78804142931166; lng=20.612229831244186; price_m2=69.85; area_m2=1768
transaction_date=2024-05-21; lat=53.79472841943299; lng=20.62376279062048; price_m2=43.03; area_m2=2045
transaction_date=2024-04-19; lat=53.79528949520088; lng=20.57389897811697; price_m2=59.76; area_m2=1250
transaction_date=2024-04-11; lat=53.79704733337596; lng=20.58023916151683; price_m2=101.58; area_m2=1014
transaction_date=2024-03-05; lat=53.82079749101189; lng=20.695398092389087; price_m2=50.97; area_m2=2845
transaction_date=2024-01-16; lat=53.81867159999388; lng=20.600618643252368; price_m2=24.19; area_m2=1447
transaction_date=2024-01-16; lat=53.81828199247097; lng=20.60364305297845; price_m2=24.15; area_m2=1035
transaction_date=2023-12-28; lat=53.86553652979756; lng=20.562969393218495; price_m2=72.93; area_m2=1193
transaction_date=2023-07-21; lat=53.7987209572152; lng=20.597530526321755; price_m2=97.17; area_m2=1205
transaction_date=2023-07-17; lat=53.86613986813278; lng=20.56057687432961; price_m2=56.14; area_m2=1229
transaction_date=2023-06-21; lat=53.86616973800703; lng=20.559767245673225; price_m2=58; area_m2=1707
transaction_date=2023-06-21; lat=53.86383010050972; lng=20.564550269344206; price_m2=69.98; area_m2=1629
transaction_date=2023-05-23; lat=53.79669370757395; lng=20.57607235475833; price_m2=98.58; area_m2=1197
transaction_date=2023-03-07; lat=53.865234435468246; lng=20.561115271144477; price_m2=79.62; area_m2=991
transaction_date=2022-12-16; lat=53.79518586607132; lng=20.58318658739426; price_m2=94.85; area_m2=1326
transaction_date=2022-10-10; lat=53.829346176777044; lng=20.70882502078637; price_m2=76.05; area_m2=1054
transaction_date=2022-10-10; lat=53.829329008418405; lng=20.70837843992909; price_m2=76.04; area_m2=1045
transaction_date=2022-10-10; lat=53.82931233350325; lng=20.707943308289124; price_m2=76.05; area_m2=1046
transaction_date=2022-10-03; lat=53.80075495774986; lng=20.586086669929504; price_m2=115.42; area_m2=1005
transaction_date=2022-09-15; lat=53.78374298973142; lng=20.622787801209533; price_m2=100.19; area_m2=1048
transaction_date=2022-08-22; lat=53.80200707474943; lng=20.6395602156529; price_m2=73.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-08; lat=53.79409948101773; lng=20.59015891026957; price_m2=100; area_m2=1201
transaction_date=2022-07-26; lat=53.86456930915727; lng=20.56514925112913; price_m2=55.5; area_m2=991
transaction_date=2022-07-25; lat=53.823153399770575; lng=20.646585011692665; price_m2=39.49; area_m2=1013
transaction_date=2022-07-21; lat=53.819328879048044; lng=20.618965430922273; price_m2=25; area_m2=5461
transaction_date=2022-07-20; lat=53.856130913398864; lng=20.577465458256555; price_m2=51.55; area_m2=2425
transaction_date=2022-06-21; lat=53.79509555920772; lng=20.58228681115082; price_m2=95; area_m2=1344
transaction_date=2022-05-25; lat=53.7982165013105; lng=20.58201111887315; price_m2=109.64; area_m2=1120
transaction_date=2022-05-12; lat=53.807550473647034; lng=20.570152900281638; price_m2=127.34; area_m2=1280
transaction_date=2022-05-06; lat=53.79145394622849; lng=20.618201615827832; price_m2=90.5; area_m2=1547
transaction_date=2022-04-27; lat=53.795657586240786; lng=20.58265060780423; price_m2=95; area_m2=1263
transaction_date=2022-04-22; lat=53.8401875134064; lng=20.70421446079609; price_m2=58.65; area_m2=1507
transaction_date=2022-04-22; lat=53.86560203045596; lng=20.560355964130963; price_m2=71.49; area_m2=1084
transaction_date=2022-04-22; lat=53.79910680837026; lng=20.5967029028012; price_m2=100; area_m2=1497
transaction_date=2022-04-22; lat=53.86560937917785; lng=20.56073722732487; price_m2=76.57; area_m2=1084
transaction_date=2022-04-14; lat=53.78904360814261; lng=20.609926675343505; price_m2=198.9; area_m2=1091
transaction_date=2022-04-14; lat=53.789244621506846; lng=20.609652715667526; price_m2=197.27; area_m2=1100
transaction_date=2022-04-11; lat=53.79912488592213; lng=20.597142393613673; price_m2=100; area_m2=1217
transaction_date=2022-04-04; lat=53.79923398027772; lng=20.562832967941624; price_m2=95.37; area_m2=1447
transaction_date=2022-03-09; lat=53.80742160089094; lng=20.569732555781254; price_m2=114.24; area_m2=1208
transaction_date=2022-02-23; lat=53.82865365395435; lng=20.70547958208518; price_m2=64.51; area_m2=1324
transaction_date=2022-02-23; lat=53.828896430444; lng=20.705045339509915; price_m2=57.66; area_m2=1510
transaction_date=2022-02-22; lat=53.79354481420865; lng=20.582325367490707; price_m2=100.07; area_m2=1399
transaction_date=2022-02-18; lat=53.83436261372225; lng=20.701510499393407; price_m2=50; area_m2=22
transaction_date=2022-01-28; lat=53.80718021133326; lng=20.560671485443276; price_m2=108.7; area_m2=1196
transaction_date=2022-01-11; lat=53.80150117154862; lng=20.572534893934357; price_m2=39.04; area_m2=1204
transaction_date=2022-01-10; lat=53.78408313581449; lng=20.601863455478707; price_m2=5.37; area_m2=2700
transaction_date=2022-01-07; lat=53.78518324510302; lng=20.62033668978128; price_m2=81.34; area_m2=1377
transaction_date=2021-12-21; lat=53.7921338533698; lng=20.582994882770713; price_m2=142.72; area_m2=1051
transaction_date=2021-12-15; lat=53.79324472458502; lng=20.58489910997393; price_m2=225; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-15; lat=53.793359341019055; lng=20.584493968927955; price_m2=225; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-13; lat=53.865234435468246; lng=20.561115271144477; price_m2=30.27; area_m2=991
transaction_date=2021-12-03; lat=53.801896807291335; lng=20.570747422086974; price_m2=105; area_m2=1197
transaction_date=2021-12-03; lat=53.77985440728926; lng=20.621219529259797; price_m2=98.7; area_m2=1003
transaction_date=2021-11-22; lat=53.80035286623695; lng=20.580960238676802; price_m2=118.93; area_m2=1009
transaction_date=2021-11-16; lat=53.79515712151521; lng=20.60051425745339; price_m2=114.72; area_m2=1046
transaction_date=2021-11-09; lat=53.799041885078374; lng=20.583950362572736; price_m2=100.41; area_m2=1215
transaction_date=2021-11-05; lat=53.807025830099576; lng=20.56133465254758; price_m2=84.07; area_m2=1582
transaction_date=2021-11-05; lat=53.852570536436716; lng=20.576759633564176; price_m2=86.73; area_m2=2306
transaction_date=2021-11-03; lat=53.80200679530159; lng=20.571119813582772; price_m2=115; area_m2=1315
transaction_date=2021-10-18; lat=53.797918961812975; lng=20.58462917709278; price_m2=72.32; area_m2=1438
transaction_date=2021-10-08; lat=53.79747445463502; lng=20.604323048237433; price_m2=102.93; area_m2=1217
transaction_date=2021-10-08; lat=53.78291911022992; lng=20.620906556615367; price_m2=70.03; area_m2=1051
transaction_date=2021-10-07; lat=53.80017318153115; lng=20.58718525696268; price_m2=85.66; area_m2=1004
transaction_date=2021-09-30; lat=53.79572023944187; lng=20.615399627576412; price_m2=50.19; area_m2=797
transaction_date=2021-09-25; lat=53.807287714333874; lng=20.561544966227487; price_m2=83.39; area_m2=1559
transaction_date=2021-09-20; lat=53.80434850050267; lng=20.559780056890485; price_m2=73.28; area_m2=1501
transaction_date=2021-09-17; lat=53.790863382924265; lng=20.591197347426817; price_m2=16; area_m2=45
transaction_date=2021-09-17; lat=53.79551885727364; lng=20.59407391654225; price_m2=101.52; area_m2=1379
transaction_date=2021-09-14; lat=53.78476777868862; lng=20.62271968910999; price_m2=124.88; area_m2=1001
transaction_date=2021-09-10; lat=53.78406372009751; lng=20.614677228467627; price_m2=69.33; area_m2=1839
transaction_date=2021-09-09; lat=53.79654780093527; lng=20.587103997440305; price_m2=115; area_m2=1216
transaction_date=2021-09-06; lat=53.80178270264058; lng=20.57036118599629; price_m2=120; area_m2=1394
transaction_date=2021-09-01; lat=53.78816993649748; lng=20.610388964559085; price_m2=90.47; area_m2=1658
transaction_date=2021-08-31; lat=53.79335538955799; lng=20.572176856779574; price_m2=71.35; area_m2=1892
transaction_date=2021-08-24; lat=53.797820464395166; lng=20.58285334288911; price_m2=102.52; area_m2=1112
transaction_date=2021-08-18; lat=53.804624574445505; lng=20.575978086795413; price_m2=96.48; area_m2=1192
transaction_date=2021-08-05; lat=53.79766525472435; lng=20.59300394354111; price_m2=99.85; area_m2=1312
transaction_date=2021-07-23; lat=53.799586707650775; lng=20.562510080023706; price_m2=49.58; area_m2=1311

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

116 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Barczewo?

Profil ryzyka działek w gminie Barczewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3842).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Barczewo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Barczewo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Barczewo?

Działka w gminie Barczewo kosztuje przeciętnie 93 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 105 zł/m² różni się o -11,8%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Barczewo?

Według 112 transakcji z RCN, ceny w gminie Barczewo wykazują trend +7,9% rok do roku. Gmina ze średnią 93 zł/m² jest 5. najdroższa z 12 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Barczewo są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Barczewo jest obręb Barczewko (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 93 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Barczewo?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Barczewo to 93 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2803 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Barczewo?

Inwestycja w działkę w gminie Barczewo wymaga analizy. Średnia cena to 93 zł/m² z 112 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +7,9%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Barczewo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Barczewo, wejdź na stronę BIP Barczewo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Barczewo?

Działki sprzedawane w gminie Barczewo mają przeciętnie 2803 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 93 zł/m² z 112 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Barczewo?

Na obszarze gminy Barczewo działa 27 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 93 zł/m² z 112 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Barczewo?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Barczewo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 112 transakcji to 93 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

112

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+7.9%

Aktywne oferty

265

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

112

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+7.9%

Aktywne oferty

265

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Plan ogólny uchwalony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Barczewo – czerwiec 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 112 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Barczewo?

Zobacz 265 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	89 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	100 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	93 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	27	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najdroższa z 12 · -11,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Barczewo?

Dla 99% transakcji w gminie Barczewo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 99%118 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	93 zł/m²	112	94,9%
Usługowe	111 zł/m²	6	5,1%

Działki budowlane w gminie Barczewo kosztują średnio 89 zł/m² – 4,7% mniej niż średnia gminna (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Barczewo

Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Barczewo wynosi 12,2% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	89 zł/m²	100 zł/m²	+12,2%	93 zł/m²	112

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Barczewo dostępnych jest 265 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Barczewo

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

58 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 265 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Próle Kołaki	8 zł/m²	299 000 zł	38 100 m²	Domiporta	15
Ramsowo	16 zł/m²	49 000 zł	3 076 m²	szybko	78
Barczewko	24 zł/m²	295 000 zł	12 100 m²	Gratka	75

Zobacz wszystkie 265 ofert w gminie Barczewo →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Barczewo wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Barczewo z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Barczewo (93 zł/m²) są o 6,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (88 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Barczewo i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	240 zł/m²	92	-37.7%
Gietrzwałd	138 zł/m²	104	---
Purda	109 zł/m²	92	-7.6%
Dywity	98 zł/m²	81	+31.0%
Barczewo	93 zł/m²	112	+7.9%
Jonkowo	91 zł/m²	35	---
Olsztynek	88 zł/m²	21	---
Biskupiec	81 zł/m²	578	---
Jeziorany	76 zł/m²	26	---
Świątki	59 zł/m²	1216	---
Dobre Miasto	48 zł/m²	1646	-49.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Barczewo

Mapa prezentuje 112 transakcji działkami w gminie Barczewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-12-19; lat=53.817311205972636; lng=20.797338419321726; price_m2=89.2; area_m2=1379
transaction_date=2025-12-04; lat=53.86560203045596; lng=20.560355964130963; price_m2=72.42; area_m2=1084
transaction_date=2025-11-19; lat=53.819110449129525; lng=20.63354053145057; price_m2=426.83; area_m2=574
transaction_date=2025-11-14; lat=53.80418238579562; lng=20.568577874290117; price_m2=77.57; area_m2=1641
transaction_date=2025-11-14; lat=53.80432944777201; lng=20.5689509854369; price_m2=79.46; area_m2=1728
transaction_date=2025-11-13; lat=53.82050117823811; lng=20.694850361000814; price_m2=32.13; area_m2=4015
transaction_date=2025-11-13; lat=53.82074665220656; lng=20.694729180668602; price_m2=35.27; area_m2=3658
transaction_date=2025-10-30; lat=53.795619876074646; lng=20.577771131740043; price_m2=147.52; area_m2=1010
transaction_date=2025-10-27; lat=53.78461709988248; lng=20.643993555976152; price_m2=119.87; area_m2=1243
transaction_date=2025-10-17; lat=53.865259709525226; lng=20.56219981435894; price_m2=117.27; area_m2=938
transaction_date=2025-09-12; lat=53.80470714560372; lng=20.568092226161816; price_m2=96.83; area_m2=1831
transaction_date=2025-09-04; lat=53.79480043291883; lng=20.574991468584845; price_m2=99.6; area_m2=2500
transaction_date=2025-09-04; lat=53.79522037811789; lng=20.574651618623225; price_m2=110.08; area_m2=2262
transaction_date=2025-08-29; lat=53.796339692498584; lng=20.59053130365457; price_m2=116.25; area_m2=1200
transaction_date=2025-08-14; lat=53.797286181581995; lng=20.580367118176365; price_m2=109.83; area_m2=1038
transaction_date=2025-08-12; lat=53.79664172868094; lng=20.577041146305614; price_m2=145.79; area_m2=1022
transaction_date=2025-08-07; lat=53.79871205259313; lng=20.565524131007606; price_m2=60; area_m2=1500
transaction_date=2025-07-30; lat=53.8514819752216; lng=20.7059845058951; price_m2=81.48; area_m2=1166
transaction_date=2025-07-17; lat=53.80495657604844; lng=20.568860380018343; price_m2=77.71; area_m2=2732
transaction_date=2025-06-12; lat=53.7938878557967; lng=20.576486459306523; price_m2=56.09; area_m2=1421
transaction_date=2025-04-23; lat=53.807459201102695; lng=20.562635440956488; price_m2=133.64; area_m2=1100
transaction_date=2025-04-10; lat=53.85167185484025; lng=20.708633253395966; price_m2=87.63; area_m2=1358
transaction_date=2025-03-24; lat=53.78592347214859; lng=20.61902246784025; price_m2=109.1; area_m2=1242
transaction_date=2025-02-25; lat=53.85233218064723; lng=20.70583858260883; price_m2=79.15; area_m2=1276
transaction_date=2025-01-29; lat=53.82094936353391; lng=20.695618605756835; price_m2=49.24; area_m2=2945
transaction_date=2025-01-15; lat=53.85062720203015; lng=20.56963144468225; price_m2=98.47; area_m2=1306
transaction_date=2024-12-27; lat=53.79347170231595; lng=20.615108777446814; price_m2=111.11; area_m2=1494
transaction_date=2024-11-13; lat=53.841732322299315; lng=20.648254132712403; price_m2=84.82; area_m2=1568
transaction_date=2024-10-10; lat=53.86611986617207; lng=20.565671766007988; price_m2=96.16; area_m2=2267
transaction_date=2024-09-05; lat=53.79326101855155; lng=20.576036105360874; price_m2=64.56; area_m2=2164
transaction_date=2024-08-30; lat=53.86616120205388; lng=20.56198249240993; price_m2=81.83; area_m2=1222
transaction_date=2024-08-21; lat=53.79853860508573; lng=20.596354184326678; price_m2=99.08; area_m2=1201
transaction_date=2024-07-22; lat=53.78663062384876; lng=20.618758924156722; price_m2=122.25; area_m2=800
transaction_date=2024-06-28; lat=53.820028092768396; lng=20.697457490695427; price_m2=36.56; area_m2=1094
transaction_date=2024-06-25; lat=53.800559183098926; lng=20.59064915383266; price_m2=62.93; area_m2=1017
transaction_date=2024-06-10; lat=53.86271415043612; lng=20.563396918245008; price_m2=63.71; area_m2=1554
transaction_date=2024-06-03; lat=53.80729166739321; lng=20.569301410192974; price_m2=125.84; area_m2=1335
transaction_date=2024-05-27; lat=53.78804142931166; lng=20.612229831244186; price_m2=69.85; area_m2=1768
transaction_date=2024-05-21; lat=53.79472841943299; lng=20.62376279062048; price_m2=43.03; area_m2=2045
transaction_date=2024-04-19; lat=53.79528949520088; lng=20.57389897811697; price_m2=59.76; area_m2=1250
transaction_date=2024-04-11; lat=53.79704733337596; lng=20.58023916151683; price_m2=101.58; area_m2=1014
transaction_date=2024-03-05; lat=53.82079749101189; lng=20.695398092389087; price_m2=50.97; area_m2=2845
transaction_date=2024-01-16; lat=53.81867159999388; lng=20.600618643252368; price_m2=24.19; area_m2=1447
transaction_date=2024-01-16; lat=53.81828199247097; lng=20.60364305297845; price_m2=24.15; area_m2=1035
transaction_date=2023-12-28; lat=53.86553652979756; lng=20.562969393218495; price_m2=72.93; area_m2=1193
transaction_date=2023-07-21; lat=53.7987209572152; lng=20.597530526321755; price_m2=97.17; area_m2=1205
transaction_date=2023-07-17; lat=53.86613986813278; lng=20.56057687432961; price_m2=56.14; area_m2=1229
transaction_date=2023-06-21; lat=53.86616973800703; lng=20.559767245673225; price_m2=58; area_m2=1707
transaction_date=2023-06-21; lat=53.86383010050972; lng=20.564550269344206; price_m2=69.98; area_m2=1629
transaction_date=2023-05-23; lat=53.79669370757395; lng=20.57607235475833; price_m2=98.58; area_m2=1197
transaction_date=2023-03-07; lat=53.865234435468246; lng=20.561115271144477; price_m2=79.62; area_m2=991
transaction_date=2022-12-16; lat=53.79518586607132; lng=20.58318658739426; price_m2=94.85; area_m2=1326
transaction_date=2022-10-10; lat=53.829346176777044; lng=20.70882502078637; price_m2=76.05; area_m2=1054
transaction_date=2022-10-10; lat=53.829329008418405; lng=20.70837843992909; price_m2=76.04; area_m2=1045
transaction_date=2022-10-10; lat=53.82931233350325; lng=20.707943308289124; price_m2=76.05; area_m2=1046
transaction_date=2022-10-03; lat=53.80075495774986; lng=20.586086669929504; price_m2=115.42; area_m2=1005
transaction_date=2022-09-15; lat=53.78374298973142; lng=20.622787801209533; price_m2=100.19; area_m2=1048
transaction_date=2022-08-22; lat=53.80200707474943; lng=20.6395602156529; price_m2=73.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-08; lat=53.79409948101773; lng=20.59015891026957; price_m2=100; area_m2=1201
transaction_date=2022-07-26; lat=53.86456930915727; lng=20.56514925112913; price_m2=55.5; area_m2=991
transaction_date=2022-07-25; lat=53.823153399770575; lng=20.646585011692665; price_m2=39.49; area_m2=1013
transaction_date=2022-07-21; lat=53.819328879048044; lng=20.618965430922273; price_m2=25; area_m2=5461
transaction_date=2022-07-20; lat=53.856130913398864; lng=20.577465458256555; price_m2=51.55; area_m2=2425
transaction_date=2022-06-21; lat=53.79509555920772; lng=20.58228681115082; price_m2=95; area_m2=1344
transaction_date=2022-05-25; lat=53.7982165013105; lng=20.58201111887315; price_m2=109.64; area_m2=1120
transaction_date=2022-05-12; lat=53.807550473647034; lng=20.570152900281638; price_m2=127.34; area_m2=1280
transaction_date=2022-05-06; lat=53.79145394622849; lng=20.618201615827832; price_m2=90.5; area_m2=1547
transaction_date=2022-04-27; lat=53.795657586240786; lng=20.58265060780423; price_m2=95; area_m2=1263
transaction_date=2022-04-22; lat=53.8401875134064; lng=20.70421446079609; price_m2=58.65; area_m2=1507
transaction_date=2022-04-22; lat=53.86560203045596; lng=20.560355964130963; price_m2=71.49; area_m2=1084
transaction_date=2022-04-22; lat=53.79910680837026; lng=20.5967029028012; price_m2=100; area_m2=1497
transaction_date=2022-04-22; lat=53.86560937917785; lng=20.56073722732487; price_m2=76.57; area_m2=1084
transaction_date=2022-04-14; lat=53.78904360814261; lng=20.609926675343505; price_m2=198.9; area_m2=1091
transaction_date=2022-04-14; lat=53.789244621506846; lng=20.609652715667526; price_m2=197.27; area_m2=1100
transaction_date=2022-04-11; lat=53.79912488592213; lng=20.597142393613673; price_m2=100; area_m2=1217
transaction_date=2022-04-04; lat=53.79923398027772; lng=20.562832967941624; price_m2=95.37; area_m2=1447
transaction_date=2022-03-09; lat=53.80742160089094; lng=20.569732555781254; price_m2=114.24; area_m2=1208
transaction_date=2022-02-23; lat=53.82865365395435; lng=20.70547958208518; price_m2=64.51; area_m2=1324
transaction_date=2022-02-23; lat=53.828896430444; lng=20.705045339509915; price_m2=57.66; area_m2=1510
transaction_date=2022-02-22; lat=53.79354481420865; lng=20.582325367490707; price_m2=100.07; area_m2=1399
transaction_date=2022-02-18; lat=53.83436261372225; lng=20.701510499393407; price_m2=50; area_m2=22
transaction_date=2022-01-28; lat=53.80718021133326; lng=20.560671485443276; price_m2=108.7; area_m2=1196
transaction_date=2022-01-11; lat=53.80150117154862; lng=20.572534893934357; price_m2=39.04; area_m2=1204
transaction_date=2022-01-10; lat=53.78408313581449; lng=20.601863455478707; price_m2=5.37; area_m2=2700
transaction_date=2022-01-07; lat=53.78518324510302; lng=20.62033668978128; price_m2=81.34; area_m2=1377
transaction_date=2021-12-21; lat=53.7921338533698; lng=20.582994882770713; price_m2=142.72; area_m2=1051
transaction_date=2021-12-15; lat=53.79324472458502; lng=20.58489910997393; price_m2=225; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-15; lat=53.793359341019055; lng=20.584493968927955; price_m2=225; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-13; lat=53.865234435468246; lng=20.561115271144477; price_m2=30.27; area_m2=991
transaction_date=2021-12-03; lat=53.801896807291335; lng=20.570747422086974; price_m2=105; area_m2=1197
transaction_date=2021-12-03; lat=53.77985440728926; lng=20.621219529259797; price_m2=98.7; area_m2=1003
transaction_date=2021-11-22; lat=53.80035286623695; lng=20.580960238676802; price_m2=118.93; area_m2=1009
transaction_date=2021-11-16; lat=53.79515712151521; lng=20.60051425745339; price_m2=114.72; area_m2=1046
transaction_date=2021-11-09; lat=53.799041885078374; lng=20.583950362572736; price_m2=100.41; area_m2=1215
transaction_date=2021-11-05; lat=53.807025830099576; lng=20.56133465254758; price_m2=84.07; area_m2=1582
transaction_date=2021-11-05; lat=53.852570536436716; lng=20.576759633564176; price_m2=86.73; area_m2=2306
transaction_date=2021-11-03; lat=53.80200679530159; lng=20.571119813582772; price_m2=115; area_m2=1315
transaction_date=2021-10-18; lat=53.797918961812975; lng=20.58462917709278; price_m2=72.32; area_m2=1438
transaction_date=2021-10-08; lat=53.79747445463502; lng=20.604323048237433; price_m2=102.93; area_m2=1217
transaction_date=2021-10-08; lat=53.78291911022992; lng=20.620906556615367; price_m2=70.03; area_m2=1051
transaction_date=2021-10-07; lat=53.80017318153115; lng=20.58718525696268; price_m2=85.66; area_m2=1004
transaction_date=2021-09-30; lat=53.79572023944187; lng=20.615399627576412; price_m2=50.19; area_m2=797
transaction_date=2021-09-25; lat=53.807287714333874; lng=20.561544966227487; price_m2=83.39; area_m2=1559
transaction_date=2021-09-20; lat=53.80434850050267; lng=20.559780056890485; price_m2=73.28; area_m2=1501
transaction_date=2021-09-17; lat=53.790863382924265; lng=20.591197347426817; price_m2=16; area_m2=45
transaction_date=2021-09-17; lat=53.79551885727364; lng=20.59407391654225; price_m2=101.52; area_m2=1379
transaction_date=2021-09-14; lat=53.78476777868862; lng=20.62271968910999; price_m2=124.88; area_m2=1001
transaction_date=2021-09-10; lat=53.78406372009751; lng=20.614677228467627; price_m2=69.33; area_m2=1839
transaction_date=2021-09-09; lat=53.79654780093527; lng=20.587103997440305; price_m2=115; area_m2=1216
transaction_date=2021-09-06; lat=53.80178270264058; lng=20.57036118599629; price_m2=120; area_m2=1394
transaction_date=2021-09-01; lat=53.78816993649748; lng=20.610388964559085; price_m2=90.47; area_m2=1658
transaction_date=2021-08-31; lat=53.79335538955799; lng=20.572176856779574; price_m2=71.35; area_m2=1892
transaction_date=2021-08-24; lat=53.797820464395166; lng=20.58285334288911; price_m2=102.52; area_m2=1112
transaction_date=2021-08-18; lat=53.804624574445505; lng=20.575978086795413; price_m2=96.48; area_m2=1192
transaction_date=2021-08-05; lat=53.79766525472435; lng=20.59300394354111; price_m2=99.85; area_m2=1312
transaction_date=2021-07-23; lat=53.799586707650775; lng=20.562510080023706; price_m2=49.58; area_m2=1311

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

116 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Barczewo?

Profil ryzyka działek w gminie Barczewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3842).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Barczewo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Barczewo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Barczewo?

Działka w gminie Barczewo kosztuje przeciętnie 93 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 105 zł/m² różni się o -11,8%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Barczewo?

Według 112 transakcji z RCN, ceny w gminie Barczewo wykazują trend +7,9% rok do roku. Gmina ze średnią 93 zł/m² jest 5. najdroższa z 12 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Barczewo są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Barczewo jest obręb Barczewko (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 93 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Barczewo?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Barczewo to 93 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2803 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Barczewo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Barczewo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Barczewo, wejdź na stronę BIP Barczewo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Barczewo?

Działki sprzedawane w gminie Barczewo mają przeciętnie 2803 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 93 zł/m² z 112 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Barczewo?

Na obszarze gminy Barczewo działa 27 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 93 zł/m² z 112 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Barczewo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

112

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+7.9%

Aktywne oferty

265

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

112

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+7.9%

Aktywne oferty

265

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Plan ogólny uchwalony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Barczewo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Barczewo?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Barczewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Barczewo?

Oferty vs transakcje w gminie Barczewo

Działki na sprzedaż w gminie Barczewo

Działki na sprzedaż

Obręby w Barczewo – ceny działek

Jak Barczewo wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Mapa działek w gminie Barczewo

Kto kupuje działki w gminie Barczewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Barczewo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ceny działek budowlanych

Plan, media i dojazd a cena działki

Jak oszacować wartość działki

Najtańsze działki w Polsce

Szukasz działki w gminie Barczewo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Barczewo i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Barczewo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Barczewo?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Barczewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Barczewo?

Oferty vs transakcje w gminie Barczewo

Działki na sprzedaż w gminie Barczewo

Działki na sprzedaż

Obręby w Barczewo – ceny działek

Jak Barczewo wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Mapa działek w gminie Barczewo

Kto kupuje działki w gminie Barczewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Barczewo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ceny działek budowlanych

Plan, media i dojazd a cena działki

Jak oszacować wartość działki

Najtańsze działki w Polsce

Szukasz działki w gminie Barczewo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Barczewo i które obręby są najdroższe?