Barczewo, olsztyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Barczewko (Barczewo) wynosi 66 zł/m² na podstawie 43 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -29,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 grudnia 2025 | 78 500 zł | 1084 m² | 72 zł/m² |
| 17 października 2025 | 110 000 zł | 938 m² | 117 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 128 600 zł | 1306 m² | 98 zł/m² |
| 10 października 2024 | 218 000 zł | 2267 m² | 96 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 100 000 zł | 1222 m² | 82 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 99 000 zł | 1554 m² | 64 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 87 000 zł | 1193 m² | 73 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 69 000 zł | 1229 m² | 56 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 99 000 zł | 1707 m² | 58 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 114 000 zł | 1629 m² | 70 zł/m² |
| 7 marca 2023 | 78 900 zł | 991 m² | 80 zł/m² |
| 26 lipca 2022 | 55 000 zł | 991 m² | 56 zł/m² |
| 20 lipca 2022 | 125 000 zł | 2425 m² | 52 zł/m² |
| 22 kwietnia 2022 | 77 500 zł | 1084 m² | 71 zł/m² |
| 22 kwietnia 2022 | 83 000 zł | 1084 m² | 77 zł/m² |
| 13 grudnia 2021 | 30 000 zł | 991 m² | 30 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 200 000 zł | 2306 m² | 87 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Barczewko wynosi 66 zł/m², czyli -29,1% względem średniej gminy Barczewo (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Barczewko znajdziesz w Wójtowo (110 zł/m²), a najdroższe w Nikielkowo (121 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 121 zł/m² | 47 | — | |
BarczewkoTen obręb | 66 zł/m² | 43 | — |
| 110 zł/m² | 27 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Barczewko obejmuje 17 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Barczewko jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Barczewko kosztuje przeciętnie 66 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 93 zł/m² różni się o -29,1%.
Łącznie odnotowano 43 transakcji działkami w obrębie Barczewko (dane RCN, Barczewo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 66 zł/m².
Obręb Barczewko (66 zł/m²) różni się o -29,1% od średniej dla gminy Barczewo (93 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 3. W bazie RCN odnotowano 43 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Barczewko (Barczewo) ma ok. 1645 m² przy cenie 66 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Barczewko powinno objąć średnią cenę z 43 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 27 obrębów gminy Barczewo najtańszy jest Wójtowo (110 zł/m²), a obręb Barczewko ma średnią 66 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Barczewko wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 66 zł/m² z 43 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Barczewko zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 66 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
