Ceny działek Nikielkowo – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Nikielkowo – czerwiec 2026

Barczewo, olsztyński

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Nikielkowo?

Zobacz 18 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+30,3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Nikielkowo

Ostatnie transakcje w obrębie Nikielkowo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
14 listopada 2025	127 300 zł	1641 m²	78 zł/m²
14 listopada 2025	137 300 zł	1728 m²	79 zł/m²
30 października 2025	149 000 zł	1010 m²	148 zł/m²
12 września 2025	177 300 zł	1831 m²	97 zł/m²
4 września 2025	249 000 zł	2500 m²	100 zł/m²
4 września 2025	249 000 zł	2262 m²	110 zł/m²
14 sierpnia 2025	114 000 zł	1038 m²	110 zł/m²
12 sierpnia 2025	149 000 zł	1022 m²	146 zł/m²
7 sierpnia 2025	90 000 zł	1500 m²	60 zł/m²
17 lipca 2025	212 300 zł	2732 m²	78 zł/m²
12 czerwca 2025	79 700 zł	1421 m²	56 zł/m²
23 kwietnia 2025	147 000 zł	1100 m²	134 zł/m²
5 września 2024	139 700 zł	2164 m²	65 zł/m²
25 czerwca 2024	64 000 zł	1017 m²	63 zł/m²
3 czerwca 2024	168 000 zł	1335 m²	126 zł/m²
19 kwietnia 2024	74 700 zł	1250 m²	60 zł/m²
11 kwietnia 2024	103 000 zł	1014 m²	102 zł/m²
23 maja 2023	118 000 zł	1197 m²	99 zł/m²
16 grudnia 2022	125 770 zł	1326 m²	95 zł/m²
3 października 2022	116 000 zł	1005 m²	115 zł/m²
21 czerwca 2022	127 680 zł	1344 m²	95 zł/m²
25 maja 2022	122 800 zł	1120 m²	110 zł/m²
12 maja 2022	163 000 zł	1280 m²	127 zł/m²
27 kwietnia 2022	119 985 zł	1263 m²	95 zł/m²
4 kwietnia 2022	138 000 zł	1447 m²	95 zł/m²
9 marca 2022	138 000 zł	1208 m²	114 zł/m²
22 lutego 2022	140 000 zł	1399 m²	100 zł/m²
28 stycznia 2022	130 000 zł	1196 m²	109 zł/m²
11 stycznia 2022	47 000 zł	1204 m²	39 zł/m²
21 grudnia 2021	150 000 zł	1051 m²	143 zł/m²
15 grudnia 2021	270 000 zł	1200 m²	225 zł/m²
15 grudnia 2021	270 000 zł	1200 m²	225 zł/m²
3 grudnia 2021	125 685 zł	1197 m²	105 zł/m²
22 listopada 2021	120 000 zł	1009 m²	119 zł/m²
9 listopada 2021	122 000 zł	1215 m²	100 zł/m²
5 listopada 2021	133 000 zł	1582 m²	84 zł/m²
3 listopada 2021	151 225 zł	1315 m²	115 zł/m²
18 października 2021	104 000 zł	1438 m²	72 zł/m²
7 października 2021	86 000 zł	1004 m²	86 zł/m²
25 września 2021	130 000 zł	1559 m²	83 zł/m²
20 września 2021	110 000 zł	1501 m²	73 zł/m²
9 września 2021	139 840 zł	1216 m²	115 zł/m²
6 września 2021	167 280 zł	1394 m²	120 zł/m²
31 sierpnia 2021	135 000 zł	1892 m²	71 zł/m²
24 sierpnia 2021	114 000 zł	1112 m²	103 zł/m²
18 sierpnia 2021	115 000 zł	1192 m²	96 zł/m²
23 lipca 2021	65 000 zł	1311 m²	50 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Nikielkowo

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	99 zł/m²	154 zł/m²	+54,6%	121 zł/m²	47

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Barczewo

Średnia cena działek w obrębie Nikielkowo wynosi 121 zł/m², czyli +30,3% względem średniej gminy Barczewo (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Nikielkowo najtaniej jest w Barczewko (67 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wójtowo (110 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Barczewo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
NikielkowoTen obręb	121 zł/m²	47	—
Barczewko	67 zł/m²	44	—
Wójtowo	110 zł/m²	27	—
Ruszajny	brak danych	4	—
Miasto Barczewo 3	brak danych	4	—
Łęgajny	brak danych	3	—
Bartołty Wielkie	brak danych	0	—
Bogdany	brak danych	0	—
Jedzbark	brak danych	0	—
Kaplityny	brak danych	0	—
Kierzliny	brak danych	0	—
Kronowo	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Barczewo

Zobacz wszystkie 27 obrębów w Barczewo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Nikielkowo

Na mapie zaznaczono 47 transakcji gruntami w obrębie Nikielkowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-11-14; lat=53.80418238579562; lng=20.568577874290117; price_m2=77.57; area_m2=1641
transaction_date=2025-11-14; lat=53.80432944777201; lng=20.5689509854369; price_m2=79.46; area_m2=1728
transaction_date=2025-10-30; lat=53.795619876074646; lng=20.577771131740043; price_m2=147.52; area_m2=1010
transaction_date=2025-09-12; lat=53.80470714560372; lng=20.568092226161816; price_m2=96.83; area_m2=1831
transaction_date=2025-09-04; lat=53.79480043291883; lng=20.574991468584845; price_m2=99.6; area_m2=2500
transaction_date=2025-09-04; lat=53.79522037811789; lng=20.574651618623225; price_m2=110.08; area_m2=2262
transaction_date=2025-08-14; lat=53.797286181581995; lng=20.580367118176365; price_m2=109.83; area_m2=1038
transaction_date=2025-08-12; lat=53.79664172868094; lng=20.577041146305614; price_m2=145.79; area_m2=1022
transaction_date=2025-08-07; lat=53.79871205259313; lng=20.565524131007606; price_m2=60; area_m2=1500
transaction_date=2025-07-17; lat=53.80495657604844; lng=20.568860380018343; price_m2=77.71; area_m2=2732
transaction_date=2025-06-12; lat=53.7938878557967; lng=20.576486459306523; price_m2=56.09; area_m2=1421
transaction_date=2025-04-23; lat=53.807459201102695; lng=20.562635440956488; price_m2=133.64; area_m2=1100
transaction_date=2024-09-05; lat=53.79326101855155; lng=20.576036105360874; price_m2=64.56; area_m2=2164
transaction_date=2024-06-25; lat=53.800559183098926; lng=20.59064915383266; price_m2=62.93; area_m2=1017
transaction_date=2024-06-03; lat=53.80729166739321; lng=20.569301410192974; price_m2=125.84; area_m2=1335
transaction_date=2024-04-19; lat=53.79528949520088; lng=20.57389897811697; price_m2=59.76; area_m2=1250
transaction_date=2024-04-11; lat=53.79704733337596; lng=20.58023916151683; price_m2=101.58; area_m2=1014
transaction_date=2023-05-23; lat=53.79669370757395; lng=20.57607235475833; price_m2=98.58; area_m2=1197
transaction_date=2022-12-16; lat=53.79518586607132; lng=20.58318658739426; price_m2=94.85; area_m2=1326
transaction_date=2022-10-03; lat=53.80075495774986; lng=20.586086669929504; price_m2=115.42; area_m2=1005
transaction_date=2022-06-21; lat=53.79509555920772; lng=20.58228681115082; price_m2=95; area_m2=1344
transaction_date=2022-05-25; lat=53.7982165013105; lng=20.58201111887315; price_m2=109.64; area_m2=1120
transaction_date=2022-05-12; lat=53.807550473647034; lng=20.570152900281638; price_m2=127.34; area_m2=1280
transaction_date=2022-04-27; lat=53.795657586240786; lng=20.58265060780423; price_m2=95; area_m2=1263
transaction_date=2022-04-04; lat=53.79923398027772; lng=20.562832967941624; price_m2=95.37; area_m2=1447
transaction_date=2022-03-09; lat=53.80742160089094; lng=20.569732555781254; price_m2=114.24; area_m2=1208
transaction_date=2022-02-22; lat=53.79354481420865; lng=20.582325367490707; price_m2=100.07; area_m2=1399
transaction_date=2022-01-28; lat=53.80718021133326; lng=20.560671485443276; price_m2=108.7; area_m2=1196
transaction_date=2022-01-11; lat=53.80150117154862; lng=20.572534893934357; price_m2=39.04; area_m2=1204
transaction_date=2021-12-21; lat=53.7921338533698; lng=20.582994882770713; price_m2=142.72; area_m2=1051
transaction_date=2021-12-15; lat=53.79324472458502; lng=20.58489910997393; price_m2=225; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-15; lat=53.793359341019055; lng=20.584493968927955; price_m2=225; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-03; lat=53.801896807291335; lng=20.570747422086974; price_m2=105; area_m2=1197
transaction_date=2021-11-22; lat=53.80035286623695; lng=20.580960238676802; price_m2=118.93; area_m2=1009
transaction_date=2021-11-09; lat=53.799041885078374; lng=20.583950362572736; price_m2=100.41; area_m2=1215
transaction_date=2021-11-05; lat=53.807025830099576; lng=20.56133465254758; price_m2=84.07; area_m2=1582
transaction_date=2021-11-03; lat=53.80200679530159; lng=20.571119813582772; price_m2=115; area_m2=1315
transaction_date=2021-10-18; lat=53.797918961812975; lng=20.58462917709278; price_m2=72.32; area_m2=1438
transaction_date=2021-10-07; lat=53.80017318153115; lng=20.58718525696268; price_m2=85.66; area_m2=1004
transaction_date=2021-09-25; lat=53.807287714333874; lng=20.561544966227487; price_m2=83.39; area_m2=1559
transaction_date=2021-09-20; lat=53.80434850050267; lng=20.559780056890485; price_m2=73.28; area_m2=1501
transaction_date=2021-09-09; lat=53.79654780093527; lng=20.587103997440305; price_m2=115; area_m2=1216
transaction_date=2021-09-06; lat=53.80178270264058; lng=20.57036118599629; price_m2=120; area_m2=1394
transaction_date=2021-08-31; lat=53.79335538955799; lng=20.572176856779574; price_m2=71.35; area_m2=1892
transaction_date=2021-08-24; lat=53.797820464395166; lng=20.58285334288911; price_m2=102.52; area_m2=1112
transaction_date=2021-08-18; lat=53.804624574445505; lng=20.575978086795413; price_m2=96.48; area_m2=1192
transaction_date=2021-07-23; lat=53.799586707650775; lng=20.562510080023706; price_m2=49.58; area_m2=1311

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

47 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Nikielkowo?

Profil ryzyka działek w obrębie Nikielkowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5287).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie Nikielkowo? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Nikielkowo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Nikielkowo?

Kupujący działkę w obrębie Nikielkowo zapłacą średnio 121 zł/m² - dane z 47 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1202 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Nikielkowo?

W obrębie Nikielkowo (Barczewo) zarejestrowano 47 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 121 zł/m².

Jak obręb Nikielkowo wypada cenowo na tle gminy Barczewo?

Na tle 27 obrębów gminy Barczewo obręb Nikielkowo ze średnią 121 zł/m² jest najdroższy z 3 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Nikielkowo?

Działki w obrębie Nikielkowo mają przeciętnie 1202 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 121 zł/m², a na tle gminy Barczewo (93 zł/m²) obręb odbiega o +30,3%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Nikielkowo?

Jakie inne obręby w gminie Barczewo warto sprawdzić?

Wśród 27 obrębów gminy Barczewo najkorzystniejsze ceny oferuje Barczewko (67 zł/m²). Obręb Nikielkowo ze średnią 121 zł/m² jest najdroższy z 3 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Nikielkowo?

Trend cenowy w obrębie Nikielkowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 121 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Nikielkowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia