Profil gminy

Ceny działek w gminie Gietrzwałd – czerwiec 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 104 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Gietrzwałd wynosi 138 zł/m² na podstawie 104 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 128 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Gietrzwałd?

Zobacz 197 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	124 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	158 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	138 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 12 · +30,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ceny działek w gminie Gietrzwałd różnią się o +30,6% względem średniej powiatu olsztyńskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Gietrzwałd jest 2. najdroższa z 12 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Gietrzwałd?

W gminie Gietrzwałd 53,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 53,1%190 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	138 zł/m²	104	54,7%
Rolne	85 zł/m²	86	45,3%

Działki budowlane w gminie Gietrzwałd kosztują średnio 124 zł/m² – 9,8% mniej niż średnia gminna (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Gietrzwałd

Ceny w ogłoszeniach w gminie Gietrzwałd są o 27,1% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	124 zł/m²	158 zł/m²	+27,1%	138 zł/m²	104
Rolne	51 zł/m²	135 zł/m²	+167,0%	85 zł/m²	86

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Gietrzwałd dostępnych jest 197 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Gietrzwałd

Na rynku w gminie Gietrzwałd jest teraz 197 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

61 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 197 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Jadaminy	20 zł/m²	1 050 000 zł	52 122 m²	szybko	77
Tomaryny	21 zł/m²	509 061 zł	24 241 m²	OLX	45
Tomaryny	29 zł/m²	230 000 zł	8 043 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 197 ofert w gminie Gietrzwałd →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Gietrzwałd wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Czy gminie Gietrzwałd jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Gietrzwałd to 138 zł, czyli 53,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (90 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Gietrzwałd i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	240 zł/m²	92	-37.7%
Gietrzwałd	138 zł/m²	104	---
Purda	109 zł/m²	80	-41.6%
Dywity	97 zł/m²	79	-26.3%
Barczewo	93 zł/m²	109	+7.9%
Jonkowo	92 zł/m²	34	---
Olsztynek	90 zł/m²	20	---
Biskupiec	81 zł/m²	578	---
Jeziorany	76 zł/m²	26	---
Świątki	59 zł/m²	1216	---
Dobre Miasto	48 zł/m²	1646	-49.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Gietrzwałd

Mapa prezentuje 104 transakcji działkami w gminie Gietrzwałd z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-11-19; lat=53.73677479324918; lng=20.252188595163773; price_m2=31.89; area_m2=3010
transaction_date=2025-11-10; lat=53.78654938633268; lng=20.371589251223938; price_m2=156.59; area_m2=2465
transaction_date=2025-09-24; lat=53.77614486224863; lng=20.362645272605953; price_m2=401.49; area_m2=1279
transaction_date=2025-08-08; lat=53.74661104250552; lng=20.22886285181151; price_m2=145.99; area_m2=1644
transaction_date=2025-07-22; lat=53.711007129397544; lng=20.330676911203835; price_m2=176.98; area_m2=1468
transaction_date=2025-07-10; lat=53.78688984031716; lng=20.373277465438942; price_m2=200; area_m2=17
transaction_date=2025-07-10; lat=53.78687845661864; lng=20.37270925785989; price_m2=196.75; area_m2=2359
transaction_date=2025-06-30; lat=53.78719995165073; lng=20.372428325885842; price_m2=209.2; area_m2=1709
transaction_date=2025-06-26; lat=53.731115452406954; lng=20.370397589263046; price_m2=334.06; area_m2=7364
transaction_date=2025-03-17; lat=53.71253935887935; lng=20.33281313736273; price_m2=214.4; area_m2=1250
transaction_date=2025-03-12; lat=53.7225904035115; lng=20.31041822487894; price_m2=149.96; area_m2=1151
transaction_date=2024-12-23; lat=53.732032608822955; lng=20.32105334397086; price_m2=99.42; area_m2=1043
transaction_date=2024-12-04; lat=53.74169719733637; lng=20.38658455290239; price_m2=88.13; area_m2=1088
transaction_date=2024-10-24; lat=53.729447087356014; lng=20.323838078720925; price_m2=117.93; area_m2=1255
transaction_date=2024-08-28; lat=53.730971137509776; lng=20.321695718216226; price_m2=109.55; area_m2=1319
transaction_date=2024-03-28; lat=53.73198045217322; lng=20.319932988431212; price_m2=79.49; area_m2=1024
transaction_date=2024-03-08; lat=53.73119816245422; lng=20.32331518561209; price_m2=87.03; area_m2=1087
transaction_date=2024-03-01; lat=53.73094200561443; lng=20.344162951112025; price_m2=99.54; area_m2=1316
transaction_date=2024-03-01; lat=53.73119291455772; lng=20.343905981583752; price_m2=99.46; area_m2=1297
transaction_date=2024-01-25; lat=53.76199641048834; lng=20.221521972828597; price_m2=28.39; area_m2=3001
transaction_date=2024-01-11; lat=53.75762237816189; lng=20.23480252537386; price_m2=100; area_m2=1003
transaction_date=2023-12-18; lat=53.71266712112293; lng=20.334406932819522; price_m2=194.32; area_m2=1338
transaction_date=2023-12-11; lat=53.775741414130145; lng=20.36429243744456; price_m2=183.11; area_m2=2108
transaction_date=2023-12-05; lat=53.73395677580893; lng=20.33961247723789; price_m2=75.24; area_m2=3610
transaction_date=2023-12-05; lat=53.73363931481624; lng=20.34016532675523; price_m2=72.92; area_m2=3725
transaction_date=2023-12-05; lat=53.73426069607273; lng=20.33950169377492; price_m2=49.76; area_m2=8440
transaction_date=2023-12-05; lat=53.73544911604834; lng=20.34229461447328; price_m2=76.26; area_m2=3855
transaction_date=2023-12-05; lat=53.73496177020722; lng=20.341276841209346; price_m2=71.2; area_m2=4129
transaction_date=2023-11-23; lat=53.71497091770065; lng=20.30903981564464; price_m2=102.63; area_m2=989
transaction_date=2023-11-20; lat=53.761770331903556; lng=20.22114495219987; price_m2=28.37; area_m2=3007
transaction_date=2023-11-17; lat=53.71635442891659; lng=20.26008655121526; price_m2=286.9; area_m2=1565
transaction_date=2023-11-15; lat=53.76228657207685; lng=20.222009361191372; price_m2=64.17; area_m2=3367
transaction_date=2023-11-15; lat=53.76149490101235; lng=20.220685368268775; price_m2=50.88; area_m2=4246
transaction_date=2023-10-03; lat=53.78828944294231; lng=20.370790187395293; price_m2=97.96; area_m2=5612
transaction_date=2023-05-30; lat=53.731405879949314; lng=20.346363076677235; price_m2=138.02; area_m2=1507
transaction_date=2023-03-21; lat=53.78978720982585; lng=20.371382032227352; price_m2=60.24; area_m2=5644
transaction_date=2023-01-31; lat=53.75237799854545; lng=20.16458929789483; price_m2=12.35; area_m2=324
transaction_date=2023-01-31; lat=53.75291937342552; lng=20.165655139928553; price_m2=13.56; area_m2=295
transaction_date=2023-01-24; lat=53.710393184607376; lng=20.330783628780424; price_m2=139.48; area_m2=1540
transaction_date=2022-11-03; lat=53.71348335260271; lng=20.334716683427494; price_m2=178.38; area_m2=1466
transaction_date=2022-10-27; lat=53.71328104458708; lng=20.334597547319667; price_m2=127.8; area_m2=1471
transaction_date=2022-10-17; lat=53.751713029307844; lng=20.281995432682837; price_m2=77.8; area_m2=1797
transaction_date=2022-09-05; lat=53.77642283226674; lng=20.364715686079656; price_m2=217.52; area_m2=2032
transaction_date=2022-07-20; lat=53.759732450323; lng=20.221904502345847; price_m2=130; area_m2=1260
transaction_date=2022-07-19; lat=53.774734706899046; lng=20.212203309213944; price_m2=87.46; area_m2=1029
transaction_date=2022-07-15; lat=53.737669831211; lng=20.230191215996257; price_m2=12.71; area_m2=2030
transaction_date=2022-07-08; lat=53.74699020195211; lng=20.228627459556332; price_m2=85.02; area_m2=1529
transaction_date=2022-07-08; lat=53.72860192266782; lng=20.212089222553885; price_m2=19.49; area_m2=3078
transaction_date=2022-07-05; lat=53.76332978568705; lng=20.223048865514173; price_m2=102.82; area_m2=1334
transaction_date=2022-07-05; lat=53.763625429962175; lng=20.223055714353606; price_m2=101.98; area_m2=1345
transaction_date=2022-07-01; lat=53.76214093480848; lng=20.22383544428077; price_m2=135; area_m2=1005
transaction_date=2022-06-30; lat=53.74683653036016; lng=20.276421696029637; price_m2=453.33; area_m2=1500
transaction_date=2022-06-24; lat=53.71410031327221; lng=20.379943115796493; price_m2=166.17; area_m2=1685
transaction_date=2022-06-15; lat=53.77446073864222; lng=20.21188890117041; price_m2=84.62; area_m2=1040
transaction_date=2022-06-15; lat=53.71668267365572; lng=20.182117929816766; price_m2=15.19; area_m2=1699
transaction_date=2022-06-15; lat=53.71671459215718; lng=20.18244391382575; price_m2=8.08; area_m2=3194
transaction_date=2022-06-14; lat=53.748196785918886; lng=20.401557285306854; price_m2=169.52; area_m2=702
transaction_date=2022-06-14; lat=53.7522039466012; lng=20.283372935341337; price_m2=100; area_m2=1200
transaction_date=2022-06-13; lat=53.72963483800178; lng=20.346916997453423; price_m2=356.53; area_m2=1295
transaction_date=2022-06-13; lat=53.72947297949252; lng=20.34630576414405; price_m2=258.95; area_m2=1783
transaction_date=2022-06-10; lat=53.760897250290014; lng=20.22421885050499; price_m2=110; area_m2=1031
transaction_date=2022-06-09; lat=53.759663193467915; lng=20.22403653317343; price_m2=110; area_m2=1048
transaction_date=2022-06-08; lat=53.74484053173538; lng=20.372394379826073; price_m2=309.56; area_m2=1192
transaction_date=2022-06-08; lat=53.744747279979244; lng=20.372027329283913; price_m2=336.99; area_m2=1095
transaction_date=2022-06-08; lat=53.73815655788476; lng=20.23140711253821; price_m2=6.89; area_m2=9003
transaction_date=2022-06-01; lat=53.73228239311911; lng=20.35210252089911; price_m2=146.07; area_m2=1643
transaction_date=2022-05-31; lat=53.7618264191548; lng=20.223335835200157; price_m2=125; area_m2=1144
transaction_date=2022-05-23; lat=53.78874320520207; lng=20.374127106137692; price_m2=202.44; area_m2=1724
transaction_date=2022-05-20; lat=53.78335045681558; lng=20.35955060235786; price_m2=183.33; area_m2=300
transaction_date=2022-05-20; lat=53.783496602557776; lng=20.359789712441636; price_m2=275; area_m2=200
transaction_date=2022-05-19; lat=53.75578558262447; lng=20.246557058471033; price_m2=5.21; area_m2=21114
transaction_date=2022-05-17; lat=53.729159464036364; lng=20.19011071282639; price_m2=26.67; area_m2=1500
transaction_date=2022-05-13; lat=53.7187979918534; lng=20.362836750431388; price_m2=42.54; area_m2=1293
transaction_date=2022-05-10; lat=53.76046655488978; lng=20.22434041911212; price_m2=108.08; area_m2=1044
transaction_date=2022-05-09; lat=53.72983734146052; lng=20.342903657146024; price_m2=61.63; area_m2=1298
transaction_date=2022-05-06; lat=53.7116506090724; lng=20.130244724833084; price_m2=26.26; area_m2=3808
transaction_date=2022-05-06; lat=53.71091172618518; lng=20.129916911792744; price_m2=17.21; area_m2=5812
transaction_date=2022-04-29; lat=53.76239725028453; lng=20.223508781737138; price_m2=104.9; area_m2=1003
transaction_date=2022-04-21; lat=53.706916971028214; lng=20.328524939758825; price_m2=182.48; area_m2=6028
transaction_date=2022-04-20; lat=53.76009745088895; lng=20.219651955053042; price_m2=48.18; area_m2=1453
transaction_date=2022-04-15; lat=53.75940756586264; lng=20.22335038161203; price_m2=110; area_m2=1068
transaction_date=2022-04-12; lat=53.72348932849004; lng=20.148009910477995; price_m2=18.75; area_m2=1600
transaction_date=2022-04-12; lat=53.75982303128307; lng=20.22436722439155; price_m2=110; area_m2=1060
transaction_date=2022-04-01; lat=53.779403594701535; lng=20.37329711386184; price_m2=118.15; area_m2=2200
transaction_date=2022-03-29; lat=53.75726955746817; lng=20.224448875661327; price_m2=120; area_m2=1069
transaction_date=2022-03-29; lat=53.75747962140093; lng=20.224213184026365; price_m2=120; area_m2=1028
transaction_date=2022-03-29; lat=53.73760103678449; lng=20.35810231983506; price_m2=148.96; area_m2=1007
transaction_date=2022-03-25; lat=53.76004660818146; lng=20.222513544452735; price_m2=68.73; area_m2=2037
transaction_date=2022-03-25; lat=53.76027849431977; lng=20.223035130892033; price_m2=131.33; area_m2=1066
transaction_date=2022-03-25; lat=53.724635771822236; lng=20.32990932916211; price_m2=196.8; area_m2=1062
transaction_date=2022-03-23; lat=53.759752649848366; lng=20.222989875524686; price_m2=15; area_m2=1841
transaction_date=2022-03-21; lat=53.7598837628871; lng=20.221545904732043; price_m2=100; area_m2=1252
transaction_date=2022-03-11; lat=53.760051062523004; lng=20.225388490117258; price_m2=15; area_m2=1355
transaction_date=2022-03-04; lat=53.75686876919875; lng=20.21590003820861; price_m2=50.09; area_m2=1597
transaction_date=2022-02-18; lat=53.725028198212776; lng=20.33536400851605; price_m2=27.35; area_m2=1828
transaction_date=2022-02-17; lat=53.746511749810026; lng=20.392309305711724; price_m2=119.4; area_m2=1273
transaction_date=2022-02-16; lat=53.72697397133906; lng=20.350405678582735; price_m2=109.54; area_m2=1205
transaction_date=2022-02-14; lat=53.741694850803114; lng=20.27492760710271; price_m2=61.5; area_m2=1525
transaction_date=2022-02-14; lat=53.74247806537312; lng=20.276776396499802; price_m2=61.5; area_m2=1514
transaction_date=2022-02-14; lat=53.74047606097197; lng=20.27593039131906; price_m2=61.5; area_m2=1641
transaction_date=2022-02-11; lat=53.73951916316933; lng=20.37792504017193; price_m2=50.75; area_m2=2463
transaction_date=2022-02-10; lat=53.74116127628584; lng=20.13465329991601; price_m2=25; area_m2=1200
transaction_date=2022-02-09; lat=53.7248502377157; lng=20.333126375721832; price_m2=42.29; area_m2=3902
transaction_date=2022-02-09; lat=53.72602300141328; lng=20.334056890438333; price_m2=25.27; area_m2=3957
transaction_date=2022-02-08; lat=53.77467834291905; lng=20.21121198116057; price_m2=78.57; area_m2=1171
transaction_date=2022-01-27; lat=53.76092088896535; lng=20.224985989784432; price_m2=100; area_m2=1035
transaction_date=2022-01-26; lat=53.71671459215718; lng=20.18244391382575; price_m2=10.96; area_m2=3194
transaction_date=2022-01-25; lat=53.72457854479664; lng=20.330393592132047; price_m2=86.1; area_m2=1013
transaction_date=2022-01-21; lat=53.7905553788981; lng=20.37016389516408; price_m2=40; area_m2=3019
transaction_date=2022-01-14; lat=53.75934991395616; lng=20.224171852735903; price_m2=130; area_m2=1090
transaction_date=2021-12-28; lat=53.74673419031515; lng=20.39330237476684; price_m2=136.36; area_m2=1056
transaction_date=2021-12-23; lat=53.759507871760945; lng=20.223715132431998; price_m2=100; area_m2=1035
transaction_date=2021-12-22; lat=53.74715414958861; lng=20.284816982138874; price_m2=149.8; area_m2=1235
transaction_date=2021-12-22; lat=53.74511705760752; lng=20.27976765484715; price_m2=139.18; area_m2=1437
transaction_date=2021-12-17; lat=53.759998491289586; lng=20.223421712928452; price_m2=100; area_m2=1062
transaction_date=2021-12-17; lat=53.72907993698311; lng=20.34683373666741; price_m2=120; area_m2=1002
transaction_date=2021-12-17; lat=53.7745002790219; lng=20.21244458765188; price_m2=75.93; area_m2=1159
transaction_date=2021-12-15; lat=53.72119116112789; lng=20.193725826529; price_m2=58.56; area_m2=1110
transaction_date=2021-12-15; lat=53.724572935916854; lng=20.332977544596137; price_m2=55.56; area_m2=180
transaction_date=2021-12-02; lat=53.73512822513289; lng=20.25637168734152; price_m2=28.74; area_m2=4501
transaction_date=2021-12-02; lat=53.72953543920916; lng=20.348699182970037; price_m2=125.44; area_m2=1148
transaction_date=2021-12-01; lat=53.716031624954844; lng=20.129404434507194; price_m2=36.46; area_m2=2743
transaction_date=2021-11-26; lat=53.71671459215718; lng=20.18244391382575; price_m2=7.76; area_m2=3194
transaction_date=2021-11-25; lat=53.727581196984005; lng=20.350864439869188; price_m2=114.83; area_m2=1241
transaction_date=2021-11-23; lat=53.71757643925598; lng=20.309218763123752; price_m2=75.12; area_m2=1047
transaction_date=2021-11-19; lat=53.761067805052654; lng=20.22454292995483; price_m2=100; area_m2=1025
transaction_date=2021-11-18; lat=53.78600472482195; lng=20.36787673167554; price_m2=124.79; area_m2=2404
transaction_date=2021-11-17; lat=53.74117242966327; lng=20.13336772642414; price_m2=19.89; area_m2=1508
transaction_date=2021-11-10; lat=53.727776408745164; lng=20.327765877089504; price_m2=149.6; area_m2=750
transaction_date=2021-11-10; lat=53.72786910513697; lng=20.327565031119732; price_m2=226.21; area_m2=496
transaction_date=2021-11-05; lat=53.72915156207803; lng=20.34889625790658; price_m2=125; area_m2=1140
transaction_date=2021-11-05; lat=53.72900259605671; lng=20.348548530797125; price_m2=125; area_m2=1067
transaction_date=2021-11-05; lat=53.72885759256767; lng=20.348209230361586; price_m2=125; area_m2=1063
transaction_date=2021-10-28; lat=53.74200820393935; lng=20.275667280224873; price_m2=105; area_m2=1520
transaction_date=2021-10-22; lat=53.724130571901675; lng=20.21149707226156; price_m2=13; area_m2=4583
transaction_date=2021-10-21; lat=53.722039648072055; lng=20.29035637350435; price_m2=28.72; area_m2=2089
transaction_date=2021-10-07; lat=53.71747334812653; lng=20.261369676119823; price_m2=19.1; area_m2=3178
transaction_date=2021-10-05; lat=53.73645450831161; lng=20.34218232223076; price_m2=107.28; area_m2=1333
transaction_date=2021-10-01; lat=53.732629774384336; lng=20.35156974981613; price_m2=134.99; area_m2=1429
transaction_date=2021-10-01; lat=53.72591769827946; lng=20.347064080766376; price_m2=95.87; area_m2=1669
transaction_date=2021-09-29; lat=53.774734706899046; lng=20.212203309213944; price_m2=166.18; area_m2=1029
transaction_date=2021-09-29; lat=53.77487070084045; lng=20.211661459575115; price_m2=163.17; area_m2=1048
transaction_date=2021-09-29; lat=53.689591647585964; lng=20.21215739734632; price_m2=143.12; area_m2=654
transaction_date=2021-09-29; lat=53.689482703133194; lng=20.211957064634326; price_m2=142.79; area_m2=451
transaction_date=2021-09-28; lat=53.718136709977195; lng=20.309053429155245; price_m2=91.58; area_m2=1061
transaction_date=2021-09-28; lat=53.718314988116255; lng=20.308633763253336; price_m2=84.93; area_m2=979
transaction_date=2021-09-28; lat=53.74283539332811; lng=20.13435569375825; price_m2=8.15; area_m2=1841
transaction_date=2021-09-28; lat=53.718005951631525; lng=20.30944359850251; price_m2=85.34; area_m2=1019
transaction_date=2021-09-27; lat=53.72787298875132; lng=20.34826246083374; price_m2=97.97; area_m2=1480
transaction_date=2021-09-24; lat=53.730295465776855; lng=20.342465093296877; price_m2=66.67; area_m2=1200
transaction_date=2021-09-21; lat=53.74066872261568; lng=20.274709730346537; price_m2=105; area_m2=1555
transaction_date=2021-09-21; lat=53.74187253466058; lng=20.278555994863616; price_m2=92.25; area_m2=1499
transaction_date=2021-09-17; lat=53.75955805159286; lng=20.224512645973093; price_m2=100; area_m2=1183
transaction_date=2021-09-15; lat=53.755378945709865; lng=20.210284467468583; price_m2=80.37; area_m2=871
transaction_date=2021-09-10; lat=53.713685661334324; lng=20.33271146177543; price_m2=283; area_m2=1144
transaction_date=2021-09-09; lat=53.77492710755792; lng=20.212902551577763; price_m2=77.77; area_m2=1003
transaction_date=2021-09-09; lat=53.760085580588566; lng=20.225730541784348; price_m2=120; area_m2=1044
transaction_date=2021-09-03; lat=53.77507954500679; lng=20.212532559974303; price_m2=78.92; area_m2=1001
transaction_date=2021-09-03; lat=53.71822051450034; lng=20.259031334547927; price_m2=15; area_m2=400
transaction_date=2021-09-01; lat=53.741964929681245; lng=20.279190026435554; price_m2=208.17; area_m2=1249
transaction_date=2021-09-01; lat=53.74215476427803; lng=20.278960717945647; price_m2=208.17; area_m2=1249
transaction_date=2021-08-30; lat=53.725550824319846; lng=20.187395500138365; price_m2=51.22; area_m2=1513
transaction_date=2021-08-30; lat=53.72775353951024; lng=20.349970730971616; price_m2=111.34; area_m2=1482
transaction_date=2021-08-30; lat=53.707380049696894; lng=20.292535788573907; price_m2=111.97; area_m2=1228
transaction_date=2021-08-27; lat=53.71551801538686; lng=20.17579133251577; price_m2=31.91; area_m2=658
transaction_date=2021-08-27; lat=53.71537794054909; lng=20.17649753059482; price_m2=18.62; area_m2=1128
transaction_date=2021-08-25; lat=53.71586135606647; lng=20.18191850429087; price_m2=14.35; area_m2=1777
transaction_date=2021-08-24; lat=53.72922329901144; lng=20.343025279699564; price_m2=107.53; area_m2=1116
transaction_date=2021-08-24; lat=53.742049645477685; lng=20.384470241677164; price_m2=139.47; area_m2=717
transaction_date=2021-08-24; lat=53.74218522819013; lng=20.38545121306728; price_m2=71.58; area_m2=1397
transaction_date=2021-08-24; lat=53.74241911877825; lng=20.384578900992008; price_m2=41.53; area_m2=2396
transaction_date=2021-08-23; lat=53.68939865705267; lng=20.21231119478926; price_m2=38.68; area_m2=1551
transaction_date=2021-08-23; lat=53.68971535951291; lng=20.212379558087537; price_m2=143.08; area_m2=636
transaction_date=2021-08-20; lat=53.77513222441087; lng=20.212142256071303; price_m2=41.67; area_m2=1200
transaction_date=2021-08-19; lat=53.730010215330545; lng=20.1925516630167; price_m2=10; area_m2=700
transaction_date=2021-08-14; lat=53.727978373309945; lng=20.32741188471516; price_m2=160.08; area_m2=496
transaction_date=2021-08-14; lat=53.728086377844036; lng=20.32733139851995; price_m2=160.08; area_m2=496
transaction_date=2021-08-12; lat=53.742427819976854; lng=20.278250242449307; price_m2=92; area_m2=1319
transaction_date=2021-08-12; lat=53.742293021058295; lng=20.277755564684906; price_m2=92; area_m2=1307
transaction_date=2021-08-10; lat=53.76070036665261; lng=20.224623751721218; price_m2=100; area_m2=1073
transaction_date=2021-08-05; lat=53.72777195376028; lng=20.351246362804716; price_m2=112.97; area_m2=1257
transaction_date=2021-08-05; lat=53.74154179724298; lng=20.27681539800401; price_m2=92.25; area_m2=1616
transaction_date=2021-08-05; lat=53.7245168466915; lng=20.331249097937587; price_m2=98.4; area_m2=1002
transaction_date=2021-08-04; lat=53.75504072072252; lng=20.212213956904055; price_m2=21.6; area_m2=5000
transaction_date=2021-08-04; lat=53.741986391905286; lng=20.134470758050064; price_m2=16.58; area_m2=1508
transaction_date=2021-08-04; lat=53.741398033819536; lng=20.133728159188404; price_m2=16.59; area_m2=1507
transaction_date=2021-07-14; lat=53.76135865615766; lng=20.224022897368357; price_m2=540.34; area_m2=1252
transaction_date=2021-07-14; lat=53.711073049209276; lng=20.28897739058918; price_m2=173.87; area_m2=825
transaction_date=2021-07-09; lat=53.724379056821405; lng=20.21206114020463; price_m2=11.75; area_m2=4018
transaction_date=2021-06-30; lat=53.71468518419016; lng=20.31071937384084; price_m2=66.5; area_m2=588

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

190 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Gietrzwałd?

Profil ryzyka działek w gminie Gietrzwałd jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Gietrzwałd? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Gietrzwałd i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Gietrzwałd?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Gietrzwałd to 138 zł/m² z 104 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 12 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Gietrzwałd są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Gietrzwałd jest obręb Woryty (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 138 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Gietrzwałd?

W gminie Gietrzwałd średnia cena gruntu to 138 zł/m² z 104 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Gietrzwałd?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Gietrzwałd, wejdź na stronę BIP Gietrzwałd (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gietrzwałd?

W gminie Gietrzwałd przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1804 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Gietrzwałd?

W gminie Gietrzwałd każdy z 16 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 138 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Gietrzwałd?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Gietrzwałd mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 104 transakcji to 138 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

104

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

197

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

104

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

197

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Gietrzwałd – czerwiec 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 104 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Gietrzwałd?

Zobacz 197 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	124 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	158 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	138 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 12 · +30,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Gietrzwałd?

W gminie Gietrzwałd 53,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 53,1%190 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	138 zł/m²	104	54,7%
Rolne	85 zł/m²	86	45,3%

Działki budowlane w gminie Gietrzwałd kosztują średnio 124 zł/m² – 9,8% mniej niż średnia gminna (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Gietrzwałd

Ceny w ogłoszeniach w gminie Gietrzwałd są o 27,1% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	124 zł/m²	158 zł/m²	+27,1%	138 zł/m²	104
Rolne	51 zł/m²	135 zł/m²	+167,0%	85 zł/m²	86

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Gietrzwałd dostępnych jest 197 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Gietrzwałd

Na rynku w gminie Gietrzwałd jest teraz 197 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

61 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 197 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Jadaminy	20 zł/m²	1 050 000 zł	52 122 m²	szybko	77
Tomaryny	21 zł/m²	509 061 zł	24 241 m²	OLX	45
Tomaryny	29 zł/m²	230 000 zł	8 043 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 197 ofert w gminie Gietrzwałd →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Gietrzwałd wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Czy gminie Gietrzwałd jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Gietrzwałd to 138 zł, czyli 53,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (90 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Gietrzwałd i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	240 zł/m²	92	-37.7%
Gietrzwałd	138 zł/m²	104	---
Purda	109 zł/m²	80	-41.6%
Dywity	97 zł/m²	79	-26.3%
Barczewo	93 zł/m²	109	+7.9%
Jonkowo	92 zł/m²	34	---
Olsztynek	90 zł/m²	20	---
Biskupiec	81 zł/m²	578	---
Jeziorany	76 zł/m²	26	---
Świątki	59 zł/m²	1216	---
Dobre Miasto	48 zł/m²	1646	-49.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Gietrzwałd

Mapa prezentuje 104 transakcji działkami w gminie Gietrzwałd z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-11-19; lat=53.73677479324918; lng=20.252188595163773; price_m2=31.89; area_m2=3010
transaction_date=2025-11-10; lat=53.78654938633268; lng=20.371589251223938; price_m2=156.59; area_m2=2465
transaction_date=2025-09-24; lat=53.77614486224863; lng=20.362645272605953; price_m2=401.49; area_m2=1279
transaction_date=2025-08-08; lat=53.74661104250552; lng=20.22886285181151; price_m2=145.99; area_m2=1644
transaction_date=2025-07-22; lat=53.711007129397544; lng=20.330676911203835; price_m2=176.98; area_m2=1468
transaction_date=2025-07-10; lat=53.78688984031716; lng=20.373277465438942; price_m2=200; area_m2=17
transaction_date=2025-07-10; lat=53.78687845661864; lng=20.37270925785989; price_m2=196.75; area_m2=2359
transaction_date=2025-06-30; lat=53.78719995165073; lng=20.372428325885842; price_m2=209.2; area_m2=1709
transaction_date=2025-06-26; lat=53.731115452406954; lng=20.370397589263046; price_m2=334.06; area_m2=7364
transaction_date=2025-03-17; lat=53.71253935887935; lng=20.33281313736273; price_m2=214.4; area_m2=1250
transaction_date=2025-03-12; lat=53.7225904035115; lng=20.31041822487894; price_m2=149.96; area_m2=1151
transaction_date=2024-12-23; lat=53.732032608822955; lng=20.32105334397086; price_m2=99.42; area_m2=1043
transaction_date=2024-12-04; lat=53.74169719733637; lng=20.38658455290239; price_m2=88.13; area_m2=1088
transaction_date=2024-10-24; lat=53.729447087356014; lng=20.323838078720925; price_m2=117.93; area_m2=1255
transaction_date=2024-08-28; lat=53.730971137509776; lng=20.321695718216226; price_m2=109.55; area_m2=1319
transaction_date=2024-03-28; lat=53.73198045217322; lng=20.319932988431212; price_m2=79.49; area_m2=1024
transaction_date=2024-03-08; lat=53.73119816245422; lng=20.32331518561209; price_m2=87.03; area_m2=1087
transaction_date=2024-03-01; lat=53.73094200561443; lng=20.344162951112025; price_m2=99.54; area_m2=1316
transaction_date=2024-03-01; lat=53.73119291455772; lng=20.343905981583752; price_m2=99.46; area_m2=1297
transaction_date=2024-01-25; lat=53.76199641048834; lng=20.221521972828597; price_m2=28.39; area_m2=3001
transaction_date=2024-01-11; lat=53.75762237816189; lng=20.23480252537386; price_m2=100; area_m2=1003
transaction_date=2023-12-18; lat=53.71266712112293; lng=20.334406932819522; price_m2=194.32; area_m2=1338
transaction_date=2023-12-11; lat=53.775741414130145; lng=20.36429243744456; price_m2=183.11; area_m2=2108
transaction_date=2023-12-05; lat=53.73395677580893; lng=20.33961247723789; price_m2=75.24; area_m2=3610
transaction_date=2023-12-05; lat=53.73363931481624; lng=20.34016532675523; price_m2=72.92; area_m2=3725
transaction_date=2023-12-05; lat=53.73426069607273; lng=20.33950169377492; price_m2=49.76; area_m2=8440
transaction_date=2023-12-05; lat=53.73544911604834; lng=20.34229461447328; price_m2=76.26; area_m2=3855
transaction_date=2023-12-05; lat=53.73496177020722; lng=20.341276841209346; price_m2=71.2; area_m2=4129
transaction_date=2023-11-23; lat=53.71497091770065; lng=20.30903981564464; price_m2=102.63; area_m2=989
transaction_date=2023-11-20; lat=53.761770331903556; lng=20.22114495219987; price_m2=28.37; area_m2=3007
transaction_date=2023-11-17; lat=53.71635442891659; lng=20.26008655121526; price_m2=286.9; area_m2=1565
transaction_date=2023-11-15; lat=53.76228657207685; lng=20.222009361191372; price_m2=64.17; area_m2=3367
transaction_date=2023-11-15; lat=53.76149490101235; lng=20.220685368268775; price_m2=50.88; area_m2=4246
transaction_date=2023-10-03; lat=53.78828944294231; lng=20.370790187395293; price_m2=97.96; area_m2=5612
transaction_date=2023-05-30; lat=53.731405879949314; lng=20.346363076677235; price_m2=138.02; area_m2=1507
transaction_date=2023-03-21; lat=53.78978720982585; lng=20.371382032227352; price_m2=60.24; area_m2=5644
transaction_date=2023-01-31; lat=53.75237799854545; lng=20.16458929789483; price_m2=12.35; area_m2=324
transaction_date=2023-01-31; lat=53.75291937342552; lng=20.165655139928553; price_m2=13.56; area_m2=295
transaction_date=2023-01-24; lat=53.710393184607376; lng=20.330783628780424; price_m2=139.48; area_m2=1540
transaction_date=2022-11-03; lat=53.71348335260271; lng=20.334716683427494; price_m2=178.38; area_m2=1466
transaction_date=2022-10-27; lat=53.71328104458708; lng=20.334597547319667; price_m2=127.8; area_m2=1471
transaction_date=2022-10-17; lat=53.751713029307844; lng=20.281995432682837; price_m2=77.8; area_m2=1797
transaction_date=2022-09-05; lat=53.77642283226674; lng=20.364715686079656; price_m2=217.52; area_m2=2032
transaction_date=2022-07-20; lat=53.759732450323; lng=20.221904502345847; price_m2=130; area_m2=1260
transaction_date=2022-07-19; lat=53.774734706899046; lng=20.212203309213944; price_m2=87.46; area_m2=1029
transaction_date=2022-07-15; lat=53.737669831211; lng=20.230191215996257; price_m2=12.71; area_m2=2030
transaction_date=2022-07-08; lat=53.74699020195211; lng=20.228627459556332; price_m2=85.02; area_m2=1529
transaction_date=2022-07-08; lat=53.72860192266782; lng=20.212089222553885; price_m2=19.49; area_m2=3078
transaction_date=2022-07-05; lat=53.76332978568705; lng=20.223048865514173; price_m2=102.82; area_m2=1334
transaction_date=2022-07-05; lat=53.763625429962175; lng=20.223055714353606; price_m2=101.98; area_m2=1345
transaction_date=2022-07-01; lat=53.76214093480848; lng=20.22383544428077; price_m2=135; area_m2=1005
transaction_date=2022-06-30; lat=53.74683653036016; lng=20.276421696029637; price_m2=453.33; area_m2=1500
transaction_date=2022-06-24; lat=53.71410031327221; lng=20.379943115796493; price_m2=166.17; area_m2=1685
transaction_date=2022-06-15; lat=53.77446073864222; lng=20.21188890117041; price_m2=84.62; area_m2=1040
transaction_date=2022-06-15; lat=53.71668267365572; lng=20.182117929816766; price_m2=15.19; area_m2=1699
transaction_date=2022-06-15; lat=53.71671459215718; lng=20.18244391382575; price_m2=8.08; area_m2=3194
transaction_date=2022-06-14; lat=53.748196785918886; lng=20.401557285306854; price_m2=169.52; area_m2=702
transaction_date=2022-06-14; lat=53.7522039466012; lng=20.283372935341337; price_m2=100; area_m2=1200
transaction_date=2022-06-13; lat=53.72963483800178; lng=20.346916997453423; price_m2=356.53; area_m2=1295
transaction_date=2022-06-13; lat=53.72947297949252; lng=20.34630576414405; price_m2=258.95; area_m2=1783
transaction_date=2022-06-10; lat=53.760897250290014; lng=20.22421885050499; price_m2=110; area_m2=1031
transaction_date=2022-06-09; lat=53.759663193467915; lng=20.22403653317343; price_m2=110; area_m2=1048
transaction_date=2022-06-08; lat=53.74484053173538; lng=20.372394379826073; price_m2=309.56; area_m2=1192
transaction_date=2022-06-08; lat=53.744747279979244; lng=20.372027329283913; price_m2=336.99; area_m2=1095
transaction_date=2022-06-08; lat=53.73815655788476; lng=20.23140711253821; price_m2=6.89; area_m2=9003
transaction_date=2022-06-01; lat=53.73228239311911; lng=20.35210252089911; price_m2=146.07; area_m2=1643
transaction_date=2022-05-31; lat=53.7618264191548; lng=20.223335835200157; price_m2=125; area_m2=1144
transaction_date=2022-05-23; lat=53.78874320520207; lng=20.374127106137692; price_m2=202.44; area_m2=1724
transaction_date=2022-05-20; lat=53.78335045681558; lng=20.35955060235786; price_m2=183.33; area_m2=300
transaction_date=2022-05-20; lat=53.783496602557776; lng=20.359789712441636; price_m2=275; area_m2=200
transaction_date=2022-05-19; lat=53.75578558262447; lng=20.246557058471033; price_m2=5.21; area_m2=21114
transaction_date=2022-05-17; lat=53.729159464036364; lng=20.19011071282639; price_m2=26.67; area_m2=1500
transaction_date=2022-05-13; lat=53.7187979918534; lng=20.362836750431388; price_m2=42.54; area_m2=1293
transaction_date=2022-05-10; lat=53.76046655488978; lng=20.22434041911212; price_m2=108.08; area_m2=1044
transaction_date=2022-05-09; lat=53.72983734146052; lng=20.342903657146024; price_m2=61.63; area_m2=1298
transaction_date=2022-05-06; lat=53.7116506090724; lng=20.130244724833084; price_m2=26.26; area_m2=3808
transaction_date=2022-05-06; lat=53.71091172618518; lng=20.129916911792744; price_m2=17.21; area_m2=5812
transaction_date=2022-04-29; lat=53.76239725028453; lng=20.223508781737138; price_m2=104.9; area_m2=1003
transaction_date=2022-04-21; lat=53.706916971028214; lng=20.328524939758825; price_m2=182.48; area_m2=6028
transaction_date=2022-04-20; lat=53.76009745088895; lng=20.219651955053042; price_m2=48.18; area_m2=1453
transaction_date=2022-04-15; lat=53.75940756586264; lng=20.22335038161203; price_m2=110; area_m2=1068
transaction_date=2022-04-12; lat=53.72348932849004; lng=20.148009910477995; price_m2=18.75; area_m2=1600
transaction_date=2022-04-12; lat=53.75982303128307; lng=20.22436722439155; price_m2=110; area_m2=1060
transaction_date=2022-04-01; lat=53.779403594701535; lng=20.37329711386184; price_m2=118.15; area_m2=2200
transaction_date=2022-03-29; lat=53.75726955746817; lng=20.224448875661327; price_m2=120; area_m2=1069
transaction_date=2022-03-29; lat=53.75747962140093; lng=20.224213184026365; price_m2=120; area_m2=1028
transaction_date=2022-03-29; lat=53.73760103678449; lng=20.35810231983506; price_m2=148.96; area_m2=1007
transaction_date=2022-03-25; lat=53.76004660818146; lng=20.222513544452735; price_m2=68.73; area_m2=2037
transaction_date=2022-03-25; lat=53.76027849431977; lng=20.223035130892033; price_m2=131.33; area_m2=1066
transaction_date=2022-03-25; lat=53.724635771822236; lng=20.32990932916211; price_m2=196.8; area_m2=1062
transaction_date=2022-03-23; lat=53.759752649848366; lng=20.222989875524686; price_m2=15; area_m2=1841
transaction_date=2022-03-21; lat=53.7598837628871; lng=20.221545904732043; price_m2=100; area_m2=1252
transaction_date=2022-03-11; lat=53.760051062523004; lng=20.225388490117258; price_m2=15; area_m2=1355
transaction_date=2022-03-04; lat=53.75686876919875; lng=20.21590003820861; price_m2=50.09; area_m2=1597
transaction_date=2022-02-18; lat=53.725028198212776; lng=20.33536400851605; price_m2=27.35; area_m2=1828
transaction_date=2022-02-17; lat=53.746511749810026; lng=20.392309305711724; price_m2=119.4; area_m2=1273
transaction_date=2022-02-16; lat=53.72697397133906; lng=20.350405678582735; price_m2=109.54; area_m2=1205
transaction_date=2022-02-14; lat=53.741694850803114; lng=20.27492760710271; price_m2=61.5; area_m2=1525
transaction_date=2022-02-14; lat=53.74247806537312; lng=20.276776396499802; price_m2=61.5; area_m2=1514
transaction_date=2022-02-14; lat=53.74047606097197; lng=20.27593039131906; price_m2=61.5; area_m2=1641
transaction_date=2022-02-11; lat=53.73951916316933; lng=20.37792504017193; price_m2=50.75; area_m2=2463
transaction_date=2022-02-10; lat=53.74116127628584; lng=20.13465329991601; price_m2=25; area_m2=1200
transaction_date=2022-02-09; lat=53.7248502377157; lng=20.333126375721832; price_m2=42.29; area_m2=3902
transaction_date=2022-02-09; lat=53.72602300141328; lng=20.334056890438333; price_m2=25.27; area_m2=3957
transaction_date=2022-02-08; lat=53.77467834291905; lng=20.21121198116057; price_m2=78.57; area_m2=1171
transaction_date=2022-01-27; lat=53.76092088896535; lng=20.224985989784432; price_m2=100; area_m2=1035
transaction_date=2022-01-26; lat=53.71671459215718; lng=20.18244391382575; price_m2=10.96; area_m2=3194
transaction_date=2022-01-25; lat=53.72457854479664; lng=20.330393592132047; price_m2=86.1; area_m2=1013
transaction_date=2022-01-21; lat=53.7905553788981; lng=20.37016389516408; price_m2=40; area_m2=3019
transaction_date=2022-01-14; lat=53.75934991395616; lng=20.224171852735903; price_m2=130; area_m2=1090
transaction_date=2021-12-28; lat=53.74673419031515; lng=20.39330237476684; price_m2=136.36; area_m2=1056
transaction_date=2021-12-23; lat=53.759507871760945; lng=20.223715132431998; price_m2=100; area_m2=1035
transaction_date=2021-12-22; lat=53.74715414958861; lng=20.284816982138874; price_m2=149.8; area_m2=1235
transaction_date=2021-12-22; lat=53.74511705760752; lng=20.27976765484715; price_m2=139.18; area_m2=1437
transaction_date=2021-12-17; lat=53.759998491289586; lng=20.223421712928452; price_m2=100; area_m2=1062
transaction_date=2021-12-17; lat=53.72907993698311; lng=20.34683373666741; price_m2=120; area_m2=1002
transaction_date=2021-12-17; lat=53.7745002790219; lng=20.21244458765188; price_m2=75.93; area_m2=1159
transaction_date=2021-12-15; lat=53.72119116112789; lng=20.193725826529; price_m2=58.56; area_m2=1110
transaction_date=2021-12-15; lat=53.724572935916854; lng=20.332977544596137; price_m2=55.56; area_m2=180
transaction_date=2021-12-02; lat=53.73512822513289; lng=20.25637168734152; price_m2=28.74; area_m2=4501
transaction_date=2021-12-02; lat=53.72953543920916; lng=20.348699182970037; price_m2=125.44; area_m2=1148
transaction_date=2021-12-01; lat=53.716031624954844; lng=20.129404434507194; price_m2=36.46; area_m2=2743
transaction_date=2021-11-26; lat=53.71671459215718; lng=20.18244391382575; price_m2=7.76; area_m2=3194
transaction_date=2021-11-25; lat=53.727581196984005; lng=20.350864439869188; price_m2=114.83; area_m2=1241
transaction_date=2021-11-23; lat=53.71757643925598; lng=20.309218763123752; price_m2=75.12; area_m2=1047
transaction_date=2021-11-19; lat=53.761067805052654; lng=20.22454292995483; price_m2=100; area_m2=1025
transaction_date=2021-11-18; lat=53.78600472482195; lng=20.36787673167554; price_m2=124.79; area_m2=2404
transaction_date=2021-11-17; lat=53.74117242966327; lng=20.13336772642414; price_m2=19.89; area_m2=1508
transaction_date=2021-11-10; lat=53.727776408745164; lng=20.327765877089504; price_m2=149.6; area_m2=750
transaction_date=2021-11-10; lat=53.72786910513697; lng=20.327565031119732; price_m2=226.21; area_m2=496
transaction_date=2021-11-05; lat=53.72915156207803; lng=20.34889625790658; price_m2=125; area_m2=1140
transaction_date=2021-11-05; lat=53.72900259605671; lng=20.348548530797125; price_m2=125; area_m2=1067
transaction_date=2021-11-05; lat=53.72885759256767; lng=20.348209230361586; price_m2=125; area_m2=1063
transaction_date=2021-10-28; lat=53.74200820393935; lng=20.275667280224873; price_m2=105; area_m2=1520
transaction_date=2021-10-22; lat=53.724130571901675; lng=20.21149707226156; price_m2=13; area_m2=4583
transaction_date=2021-10-21; lat=53.722039648072055; lng=20.29035637350435; price_m2=28.72; area_m2=2089
transaction_date=2021-10-07; lat=53.71747334812653; lng=20.261369676119823; price_m2=19.1; area_m2=3178
transaction_date=2021-10-05; lat=53.73645450831161; lng=20.34218232223076; price_m2=107.28; area_m2=1333
transaction_date=2021-10-01; lat=53.732629774384336; lng=20.35156974981613; price_m2=134.99; area_m2=1429
transaction_date=2021-10-01; lat=53.72591769827946; lng=20.347064080766376; price_m2=95.87; area_m2=1669
transaction_date=2021-09-29; lat=53.774734706899046; lng=20.212203309213944; price_m2=166.18; area_m2=1029
transaction_date=2021-09-29; lat=53.77487070084045; lng=20.211661459575115; price_m2=163.17; area_m2=1048
transaction_date=2021-09-29; lat=53.689591647585964; lng=20.21215739734632; price_m2=143.12; area_m2=654
transaction_date=2021-09-29; lat=53.689482703133194; lng=20.211957064634326; price_m2=142.79; area_m2=451
transaction_date=2021-09-28; lat=53.718136709977195; lng=20.309053429155245; price_m2=91.58; area_m2=1061
transaction_date=2021-09-28; lat=53.718314988116255; lng=20.308633763253336; price_m2=84.93; area_m2=979
transaction_date=2021-09-28; lat=53.74283539332811; lng=20.13435569375825; price_m2=8.15; area_m2=1841
transaction_date=2021-09-28; lat=53.718005951631525; lng=20.30944359850251; price_m2=85.34; area_m2=1019
transaction_date=2021-09-27; lat=53.72787298875132; lng=20.34826246083374; price_m2=97.97; area_m2=1480
transaction_date=2021-09-24; lat=53.730295465776855; lng=20.342465093296877; price_m2=66.67; area_m2=1200
transaction_date=2021-09-21; lat=53.74066872261568; lng=20.274709730346537; price_m2=105; area_m2=1555
transaction_date=2021-09-21; lat=53.74187253466058; lng=20.278555994863616; price_m2=92.25; area_m2=1499
transaction_date=2021-09-17; lat=53.75955805159286; lng=20.224512645973093; price_m2=100; area_m2=1183
transaction_date=2021-09-15; lat=53.755378945709865; lng=20.210284467468583; price_m2=80.37; area_m2=871
transaction_date=2021-09-10; lat=53.713685661334324; lng=20.33271146177543; price_m2=283; area_m2=1144
transaction_date=2021-09-09; lat=53.77492710755792; lng=20.212902551577763; price_m2=77.77; area_m2=1003
transaction_date=2021-09-09; lat=53.760085580588566; lng=20.225730541784348; price_m2=120; area_m2=1044
transaction_date=2021-09-03; lat=53.77507954500679; lng=20.212532559974303; price_m2=78.92; area_m2=1001
transaction_date=2021-09-03; lat=53.71822051450034; lng=20.259031334547927; price_m2=15; area_m2=400
transaction_date=2021-09-01; lat=53.741964929681245; lng=20.279190026435554; price_m2=208.17; area_m2=1249
transaction_date=2021-09-01; lat=53.74215476427803; lng=20.278960717945647; price_m2=208.17; area_m2=1249
transaction_date=2021-08-30; lat=53.725550824319846; lng=20.187395500138365; price_m2=51.22; area_m2=1513
transaction_date=2021-08-30; lat=53.72775353951024; lng=20.349970730971616; price_m2=111.34; area_m2=1482
transaction_date=2021-08-30; lat=53.707380049696894; lng=20.292535788573907; price_m2=111.97; area_m2=1228
transaction_date=2021-08-27; lat=53.71551801538686; lng=20.17579133251577; price_m2=31.91; area_m2=658
transaction_date=2021-08-27; lat=53.71537794054909; lng=20.17649753059482; price_m2=18.62; area_m2=1128
transaction_date=2021-08-25; lat=53.71586135606647; lng=20.18191850429087; price_m2=14.35; area_m2=1777
transaction_date=2021-08-24; lat=53.72922329901144; lng=20.343025279699564; price_m2=107.53; area_m2=1116
transaction_date=2021-08-24; lat=53.742049645477685; lng=20.384470241677164; price_m2=139.47; area_m2=717
transaction_date=2021-08-24; lat=53.74218522819013; lng=20.38545121306728; price_m2=71.58; area_m2=1397
transaction_date=2021-08-24; lat=53.74241911877825; lng=20.384578900992008; price_m2=41.53; area_m2=2396
transaction_date=2021-08-23; lat=53.68939865705267; lng=20.21231119478926; price_m2=38.68; area_m2=1551
transaction_date=2021-08-23; lat=53.68971535951291; lng=20.212379558087537; price_m2=143.08; area_m2=636
transaction_date=2021-08-20; lat=53.77513222441087; lng=20.212142256071303; price_m2=41.67; area_m2=1200
transaction_date=2021-08-19; lat=53.730010215330545; lng=20.1925516630167; price_m2=10; area_m2=700
transaction_date=2021-08-14; lat=53.727978373309945; lng=20.32741188471516; price_m2=160.08; area_m2=496
transaction_date=2021-08-14; lat=53.728086377844036; lng=20.32733139851995; price_m2=160.08; area_m2=496
transaction_date=2021-08-12; lat=53.742427819976854; lng=20.278250242449307; price_m2=92; area_m2=1319
transaction_date=2021-08-12; lat=53.742293021058295; lng=20.277755564684906; price_m2=92; area_m2=1307
transaction_date=2021-08-10; lat=53.76070036665261; lng=20.224623751721218; price_m2=100; area_m2=1073
transaction_date=2021-08-05; lat=53.72777195376028; lng=20.351246362804716; price_m2=112.97; area_m2=1257
transaction_date=2021-08-05; lat=53.74154179724298; lng=20.27681539800401; price_m2=92.25; area_m2=1616
transaction_date=2021-08-05; lat=53.7245168466915; lng=20.331249097937587; price_m2=98.4; area_m2=1002
transaction_date=2021-08-04; lat=53.75504072072252; lng=20.212213956904055; price_m2=21.6; area_m2=5000
transaction_date=2021-08-04; lat=53.741986391905286; lng=20.134470758050064; price_m2=16.58; area_m2=1508
transaction_date=2021-08-04; lat=53.741398033819536; lng=20.133728159188404; price_m2=16.59; area_m2=1507
transaction_date=2021-07-14; lat=53.76135865615766; lng=20.224022897368357; price_m2=540.34; area_m2=1252
transaction_date=2021-07-14; lat=53.711073049209276; lng=20.28897739058918; price_m2=173.87; area_m2=825
transaction_date=2021-07-09; lat=53.724379056821405; lng=20.21206114020463; price_m2=11.75; area_m2=4018
transaction_date=2021-06-30; lat=53.71468518419016; lng=20.31071937384084; price_m2=66.5; area_m2=588

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

190 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Gietrzwałd?

Profil ryzyka działek w gminie Gietrzwałd jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Gietrzwałd? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Gietrzwałd i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Gietrzwałd?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Gietrzwałd to 138 zł/m² z 104 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 12 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Gietrzwałd są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Gietrzwałd jest obręb Woryty (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 138 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Gietrzwałd?

W gminie Gietrzwałd średnia cena gruntu to 138 zł/m² z 104 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Gietrzwałd?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Gietrzwałd, wejdź na stronę BIP Gietrzwałd (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gietrzwałd?

Ile obrębów jest w gminie Gietrzwałd?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Gietrzwałd?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

104

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

197

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

104

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

197

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Gietrzwałd – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Gietrzwałd?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Gietrzwałd?

Oferty vs transakcje w gminie Gietrzwałd

Działki na sprzedaż w gminie Gietrzwałd

Działki na sprzedaż

Obręby w Gietrzwałd – ceny działek

Jak Gietrzwałd wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Mapa działek w gminie Gietrzwałd

Kto kupuje działki w gminie Gietrzwałd?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Gietrzwałd?

Następne kroki przed decyzją o działce

Transakcje działek w rejestrze cen

Dom modułowy cena pod klucz

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Masz na oku działkę w gminie Gietrzwałd? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Gietrzwałd i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Gietrzwałd – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Gietrzwałd?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Gietrzwałd?

Oferty vs transakcje w gminie Gietrzwałd

Działki na sprzedaż w gminie Gietrzwałd

Działki na sprzedaż

Obręby w Gietrzwałd – ceny działek

Jak Gietrzwałd wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Mapa działek w gminie Gietrzwałd

Kto kupuje działki w gminie Gietrzwałd?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Gietrzwałd?

Następne kroki przed decyzją o działce

Transakcje działek w rejestrze cen

Dom modułowy cena pod klucz

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Masz na oku działkę w gminie Gietrzwałd? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Gietrzwałd i które obręby są najdroższe?