Jeziorany, olsztyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Olszewnik (Jeziorany) wynosi 87 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +14,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 października 2025 | 34 950 zł | 577 m² | 61 zł/m² |
| 24 października 2025 | 20 890 zł | 496 m² | 42 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 21 820 zł | 350 m² | 62 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 31 000 zł | 773 m² | 40 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 132 667 zł | 1530 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 136 569 zł | 1575 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 105 700 zł | 1219 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 184 434 zł | 2127 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 182 092 zł | 2100 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 101 365 zł | 1169 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 92 347 zł | 1065 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 92 434 zł | 1066 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 128 765 zł | 1485 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 121 395 zł | 1400 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 109 862 zł | 1267 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 102 319 zł | 1180 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 120 875 zł | 1394 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 121 221 zł | 1398 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 125 037 zł | 1442 m² | 87 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 128 939 zł | 1487 m² | 87 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Olszewnik wynosi 87 zł/m², czyli +14,4% względem średniej gminy Jeziorany (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Olszewnik kosztują 87 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych obrębów w gminie Jeziorany (80 zł/m²) o 8,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 80 zł/m² | 24 | — | |
OlszewnikTen obręb | 87 zł/m² | 20 | — |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Olszewnik obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Olszewnik wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Olszewnik kosztuje przeciętnie 87 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 76 zł/m² różni się o +14,4%.
Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Olszewnik (dane RCN, Jeziorany). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 87 zł/m².
Obręb Olszewnik (87 zł/m²) różni się o +14,4% od średniej dla gminy Jeziorany (76 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 2. W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Olszewnik (Jeziorany) ma ok. 1396 m² przy cenie 87 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Olszewnik powinno objąć średnią cenę z 20 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 23 obrębów gminy Jeziorany najtańszy jest Miasto Jeziorany 1 (80 zł/m²), a obręb Olszewnik ma średnią 87 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Olszewnik wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 87 zł/m² z 20 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Olszewnik zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 87 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
