Profil gminy

Ceny działek w gminie Jonkowo – czerwiec 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 35 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Jonkowo wynosi 91 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 76 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jonkowo?

Zobacz 130 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	86 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	98 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	19	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 12 · -13,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Jonkowo w rankingu gmin powiatu olsztyńskiego: 6. najdroższa z 12. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Jonkowo?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Jonkowo. Planem objętych jest 22,9% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 22,9%134 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	29 zł/m²	99	73,9%
Budowlane	91 zł/m²	35	26,1%

Działki budowlane w gminie Jonkowo kosztują średnio 86 zł/m² – 5,3% mniej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Jonkowo

Działki w gminie Jonkowo oferowane są o 13,9% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	28 zł/m²	30 zł/m²	+7,4%	29 zł/m²	99
Budowlane	86 zł/m²	98 zł/m²	+13,9%	91 zł/m²	35

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Jonkowo dostępnych jest 130 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Jonkowo

Obecnie w gminie Jonkowo dostępnych jest 130 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

55 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 130 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Mątki	9 zł/m²	229 000 zł	25 861 m²	Gratka	12
Łomy	12 zł/m²	995 000 zł	83 000 m²	szybko	78
Mątki	28 zł/m²	125 000 zł	4 500 m²	Domiporta	44

Zobacz wszystkie 130 ofert w gminie Jonkowo →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Jonkowo wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Jonkowo z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Jonkowo (91 zł/m²) są o 3,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (88 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Jonkowo i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	240 zł/m²	92	-37.7%
Gietrzwałd	138 zł/m²	104	---
Purda	109 zł/m²	92	-7.6%
Dywity	98 zł/m²	81	+31.0%
Barczewo	93 zł/m²	112	+7.9%
Jonkowo	91 zł/m²	35	---
Olsztynek	88 zł/m²	21	---
Biskupiec	81 zł/m²	578	---
Jeziorany	76 zł/m²	26	---
Świątki	59 zł/m²	1216	---
Dobre Miasto	48 zł/m²	1646	-49.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Jonkowo

Mapa dla gminy Jonkowo obejmuje 35 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-23; lat=53.82702201905447; lng=20.342465291311584; price_m2=32.62; area_m2=3004
transaction_date=2025-12-19; lat=53.8769088336036; lng=20.193956463415777; price_m2=39.64; area_m2=3373
transaction_date=2025-11-13; lat=53.849265236724136; lng=20.170434765691617; price_m2=22.58; area_m2=3189
transaction_date=2025-10-31; lat=53.81483022617725; lng=20.289880216179593; price_m2=354.28; area_m2=1496
transaction_date=2025-08-14; lat=53.82009657804554; lng=20.204211252080388; price_m2=26.4; area_m2=3011
transaction_date=2025-06-12; lat=53.81387000818736; lng=20.29280945328455; price_m2=41.07; area_m2=1461
transaction_date=2025-06-12; lat=53.81419998651274; lng=20.291295262884315; price_m2=39.47; area_m2=1520
transaction_date=2025-06-12; lat=53.814115985133235; lng=20.29064078321434; price_m2=22.44; area_m2=1515
transaction_date=2025-06-12; lat=53.81454580028857; lng=20.290686819903513; price_m2=22.9; area_m2=1485
transaction_date=2025-06-06; lat=53.79264701409021; lng=20.18167287585102; price_m2=26.11; area_m2=3275
transaction_date=2025-06-06; lat=53.79375080345864; lng=20.183858779442602; price_m2=26.41; area_m2=3086
transaction_date=2025-02-20; lat=53.84363094919328; lng=20.33529022940911; price_m2=20.04; area_m2=3593
transaction_date=2024-12-23; lat=53.845088636753104; lng=20.26164321241194; price_m2=70.73; area_m2=3266
transaction_date=2024-12-23; lat=53.84564258136865; lng=20.261380908751175; price_m2=76.52; area_m2=3019
transaction_date=2024-05-15; lat=53.80026737877129; lng=20.331661283583173; price_m2=334.45; area_m2=1495
transaction_date=2024-01-26; lat=53.877077804064484; lng=20.1933906491644; price_m2=23.8; area_m2=3281
transaction_date=2023-12-21; lat=53.842519256028886; lng=20.333574545780966; price_m2=19.97; area_m2=3405
transaction_date=2023-12-04; lat=53.877376268180214; lng=20.191186249327917; price_m2=38.83; area_m2=3004
transaction_date=2023-12-04; lat=53.84314249002184; lng=20.33366498067799; price_m2=19.29; area_m2=3557
transaction_date=2023-10-20; lat=53.84710840948937; lng=20.322607033227385; price_m2=9.65; area_m2=3006
transaction_date=2023-09-22; lat=53.850476874817794; lng=20.14325518758503; price_m2=20.41; area_m2=9112
transaction_date=2023-09-22; lat=53.85009214104065; lng=20.142383082007647; price_m2=19.39; area_m2=9592
transaction_date=2023-05-22; lat=53.87762360759066; lng=20.196929514663623; price_m2=32.34; area_m2=3179
transaction_date=2023-05-19; lat=53.812346332623896; lng=20.184028688482517; price_m2=20.45; area_m2=3423
transaction_date=2023-04-04; lat=53.81991214064173; lng=20.31367085566298; price_m2=36.74; area_m2=1148
transaction_date=2023-03-07; lat=53.85154144222574; lng=20.159924754537915; price_m2=22.03; area_m2=3395
transaction_date=2023-02-06; lat=53.805930590412075; lng=20.347809019159907; price_m2=37.71; area_m2=3315
transaction_date=2022-12-19; lat=53.874814125561855; lng=20.190699983092273; price_m2=19.72; area_m2=4791
transaction_date=2022-10-17; lat=53.88090121139891; lng=20.19036266719141; price_m2=38.43; area_m2=3007
transaction_date=2022-09-29; lat=53.872246958153426; lng=20.198819962760577; price_m2=35.58; area_m2=3006
transaction_date=2022-07-16; lat=53.84458500799876; lng=20.2711258097524; price_m2=48.25; area_m2=3834
transaction_date=2022-07-08; lat=53.85186379972334; lng=20.33560125020152; price_m2=34.88; area_m2=4300
transaction_date=2022-07-08; lat=53.83938858050182; lng=20.324580395220053; price_m2=37.08; area_m2=3641
transaction_date=2022-07-04; lat=53.81830570179148; lng=20.19863720897162; price_m2=49.45; area_m2=1597
transaction_date=2022-06-28; lat=53.85012039125234; lng=20.323996415838383; price_m2=14.14; area_m2=5500
transaction_date=2022-06-28; lat=53.84974989068121; lng=20.32339671446827; price_m2=21.02; area_m2=4900
transaction_date=2022-06-24; lat=53.828786628187814; lng=20.29776662232517; price_m2=95.67; area_m2=1202
transaction_date=2022-06-23; lat=53.82855291862175; lng=20.29590289648498; price_m2=193.97; area_m2=464
transaction_date=2022-06-23; lat=53.82863326651501; lng=20.295814061911322; price_m2=111.52; area_m2=807
transaction_date=2022-06-21; lat=53.82508824371583; lng=20.1847644435557; price_m2=31.28; area_m2=4156
transaction_date=2022-06-21; lat=53.8254603672992; lng=20.18465543086152; price_m2=43.32; area_m2=3001
transaction_date=2022-06-21; lat=53.80344328102791; lng=20.333975334803306; price_m2=11.81; area_m2=762
transaction_date=2022-06-13; lat=53.83813626838433; lng=20.212945973585732; price_m2=7.58; area_m2=9894
transaction_date=2022-06-10; lat=53.87993865254092; lng=20.189338911713886; price_m2=37; area_m2=3916
transaction_date=2022-06-02; lat=53.8421600268961; lng=20.293810053285235; price_m2=44.61; area_m2=1165
transaction_date=2022-05-25; lat=53.830362663731535; lng=20.370114486789063; price_m2=7.24; area_m2=8286
transaction_date=2022-05-24; lat=53.879810324640744; lng=20.193181123834822; price_m2=31.4; area_m2=3001
transaction_date=2022-05-17; lat=53.858067477598425; lng=20.22215128132869; price_m2=5.01; area_m2=11400
transaction_date=2022-05-17; lat=53.85813574405901; lng=20.22062982159099; price_m2=9.68; area_m2=5900
transaction_date=2022-05-12; lat=53.79850520854642; lng=20.282858092982035; price_m2=25; area_m2=3248
transaction_date=2022-05-12; lat=53.826175621642946; lng=20.25801950472949; price_m2=19.02; area_m2=4364
transaction_date=2022-05-12; lat=53.82663674567013; lng=20.257660860453505; price_m2=27.41; area_m2=3028
transaction_date=2022-05-11; lat=53.821342354797494; lng=20.313132371104395; price_m2=44.84; area_m2=1115
transaction_date=2022-05-11; lat=53.802325331268996; lng=20.33527022920936; price_m2=73.01; area_m2=3972
transaction_date=2022-05-05; lat=53.857898167474254; lng=20.28240338773171; price_m2=143.91; area_m2=1355
transaction_date=2022-04-27; lat=53.85953441972465; lng=20.37345135808836; price_m2=58.31; area_m2=5145
transaction_date=2022-04-26; lat=53.79778369366678; lng=20.29012656076321; price_m2=195.06; area_m2=1538
transaction_date=2022-04-22; lat=53.85260547935106; lng=20.240532739881875; price_m2=8.75; area_m2=24842
transaction_date=2022-04-14; lat=53.81877401416458; lng=20.31601171987566; price_m2=77.97; area_m2=1212
transaction_date=2022-04-11; lat=53.817088622078636; lng=20.22920931578264; price_m2=13; area_m2=4758
transaction_date=2022-04-06; lat=53.830279316836936; lng=20.37128466957174; price_m2=12.5; area_m2=2400
transaction_date=2022-04-01; lat=53.82269938220039; lng=20.220831557589626; price_m2=13.42; area_m2=7450
transaction_date=2022-03-31; lat=53.80494236091346; lng=20.2993626336667; price_m2=91.01; area_m2=879
transaction_date=2022-03-22; lat=53.819182278171844; lng=20.31466668389236; price_m2=90.37; area_m2=1256
transaction_date=2022-03-14; lat=53.81912555666178; lng=20.315529101108943; price_m2=79.25; area_m2=1224
transaction_date=2022-03-07; lat=53.83241448719383; lng=20.361375737074678; price_m2=23.36; area_m2=15200
transaction_date=2022-03-07; lat=53.83339213575854; lng=20.35323200226926; price_m2=14.49; area_m2=24500
transaction_date=2022-03-04; lat=53.818729152922586; lng=20.316612430591235; price_m2=79.37; area_m2=1008
transaction_date=2022-02-28; lat=53.847385747631; lng=20.139938180775875; price_m2=96.53; area_m2=922
transaction_date=2022-02-25; lat=53.79707928374796; lng=20.2839577925941; price_m2=24.6; area_m2=2245
transaction_date=2022-02-24; lat=53.87118534762222; lng=20.199582341984858; price_m2=32.69; area_m2=3040
transaction_date=2022-02-24; lat=53.831611723547276; lng=20.358767917242968; price_m2=6.02; area_m2=9972
transaction_date=2022-02-23; lat=53.85426784074426; lng=20.248036060382958; price_m2=174.29; area_m2=1750
transaction_date=2022-02-15; lat=53.86300506943211; lng=20.28139766199459; price_m2=6.57; area_m2=10662
transaction_date=2022-02-08; lat=53.80154420764566; lng=20.315601565787755; price_m2=100; area_m2=1200
transaction_date=2022-01-31; lat=53.82749456518063; lng=20.314020771640855; price_m2=86.1; area_m2=927
transaction_date=2022-01-28; lat=53.822801299404276; lng=20.315952937219155; price_m2=86.75; area_m2=1268
transaction_date=2022-01-28; lat=53.819868656962406; lng=20.31587178624817; price_m2=86.58; area_m2=1386
transaction_date=2022-01-21; lat=53.79499463015717; lng=20.364251973057264; price_m2=46.22; area_m2=3202
transaction_date=2022-01-21; lat=53.82673160782414; lng=20.25849021081489; price_m2=33.46; area_m2=4782
transaction_date=2022-01-18; lat=53.825303564332884; lng=20.317829093915087; price_m2=893.58; area_m2=1231
transaction_date=2022-01-18; lat=53.832716712962785; lng=20.31925917716001; price_m2=141.69; area_m2=1368
transaction_date=2022-01-18; lat=53.832638657578904; lng=20.318900018098713; price_m2=138.35; area_m2=1401
transaction_date=2022-01-11; lat=53.82060205387769; lng=20.31096846368038; price_m2=26.99; area_m2=1222
transaction_date=2022-01-07; lat=53.85210043570902; lng=20.332593788287745; price_m2=5.96; area_m2=4700
transaction_date=2021-12-31; lat=53.82077254685735; lng=20.311800852333327; price_m2=26.99; area_m2=1307
transaction_date=2021-12-31; lat=53.82072153659141; lng=20.311406324146517; price_m2=26.99; area_m2=1176
transaction_date=2021-12-21; lat=53.802038026192264; lng=20.316063191231766; price_m2=80.45; area_m2=1243
transaction_date=2021-12-17; lat=53.83971534985262; lng=20.298558182762058; price_m2=93.02; area_m2=1075
transaction_date=2021-12-14; lat=53.840856914891326; lng=20.29512112141266; price_m2=76.41; area_m2=1505
transaction_date=2021-12-07; lat=53.82745928669293; lng=20.301810201640652; price_m2=86.01; area_m2=1337
transaction_date=2021-12-07; lat=53.8269146754492; lng=20.318479831512704; price_m2=43.92; area_m2=1480
transaction_date=2021-12-03; lat=53.78871078432436; lng=20.195980822036173; price_m2=8.47; area_m2=10626
transaction_date=2021-12-02; lat=53.85106909595591; lng=20.328925639985773; price_m2=34.05; area_m2=2100
transaction_date=2021-11-25; lat=53.81961258127261; lng=20.303717530035016; price_m2=42.11; area_m2=1900
transaction_date=2021-11-22; lat=53.80208423947569; lng=20.31658587621187; price_m2=61.63; area_m2=1217
transaction_date=2021-11-19; lat=53.850492629705165; lng=20.33302216788364; price_m2=22.22; area_m2=6300
transaction_date=2021-11-17; lat=53.809770947384656; lng=20.40151195544491; price_m2=43.06; area_m2=4570
transaction_date=2021-11-17; lat=53.81009708628309; lng=20.400963568399725; price_m2=65.45; area_m2=3007
transaction_date=2021-11-12; lat=53.81890228237904; lng=20.198862502407213; price_m2=46.05; area_m2=1064
transaction_date=2021-10-22; lat=53.7907875106525; lng=20.194734274320226; price_m2=5.48; area_m2=10946
transaction_date=2021-10-20; lat=53.7996319498468; lng=20.328595878702803; price_m2=43.32; area_m2=3001
transaction_date=2021-10-18; lat=53.82303163932733; lng=20.313053891550197; price_m2=74.93; area_m2=1001
transaction_date=2021-10-15; lat=53.79826112371784; lng=20.33609566644851; price_m2=23.66; area_m2=4226
transaction_date=2021-10-14; lat=53.816182045113; lng=20.22792889627519; price_m2=40.2; area_m2=4975
transaction_date=2021-10-14; lat=53.81655255568814; lng=20.22756616265932; price_m2=43.58; area_m2=4589
transaction_date=2021-10-11; lat=53.819694758504475; lng=20.31546655427553; price_m2=68.3; area_m2=1391
transaction_date=2021-10-07; lat=53.838840889768086; lng=20.32144984336858; price_m2=21.73; area_m2=5522
transaction_date=2021-10-07; lat=53.838582615652285; lng=20.31886260751244; price_m2=24.89; area_m2=4822
transaction_date=2021-10-04; lat=53.822286112464944; lng=20.31361606302377; price_m2=314.19; area_m2=1002
transaction_date=2021-10-01; lat=53.843405920043914; lng=20.13080578630542; price_m2=11.6; area_m2=5086
transaction_date=2021-09-30; lat=53.8197678070936; lng=20.314915070871635; price_m2=43.44; area_m2=1151
transaction_date=2021-09-30; lat=53.827053632365896; lng=20.204026852088397; price_m2=20.83; area_m2=4800
transaction_date=2021-09-16; lat=53.84897080405631; lng=20.25104571708343; price_m2=6.77; area_m2=9900
transaction_date=2021-09-15; lat=53.79532228947528; lng=20.293713299078615; price_m2=66.39; area_m2=1205
transaction_date=2021-09-15; lat=53.81952026322436; lng=20.19472965423325; price_m2=23.26; area_m2=3009
transaction_date=2021-09-13; lat=53.82900235477336; lng=20.30439626831356; price_m2=128.78; area_m2=893
transaction_date=2021-09-06; lat=53.82206623546744; lng=20.314000505032702; price_m2=439.12; area_m2=1002
transaction_date=2021-09-02; lat=53.82312258758123; lng=20.313653089791668; price_m2=79.37; area_m2=1008
transaction_date=2021-08-31; lat=53.805975216029736; lng=20.33465183961482; price_m2=82.48; area_m2=1273
transaction_date=2021-08-27; lat=53.82080967346095; lng=20.24932414318912; price_m2=18.94; area_m2=433
transaction_date=2021-08-26; lat=53.80341776308443; lng=20.29224197566699; price_m2=74.36; area_m2=1318
transaction_date=2021-08-12; lat=53.801167635602035; lng=20.20873143635013; price_m2=5.68; area_m2=3697
transaction_date=2021-08-10; lat=53.86097607963934; lng=20.37058914534871; price_m2=25.82; area_m2=3098
transaction_date=2021-08-10; lat=53.85969307685541; lng=20.3714768285246; price_m2=25.22; area_m2=3172
transaction_date=2021-08-06; lat=53.800484828468896; lng=20.329687469663362; price_m2=58.08; area_m2=3099
transaction_date=2021-08-05; lat=53.8497333632676; lng=20.20660886221642; price_m2=125; area_m2=800
transaction_date=2021-08-04; lat=53.80176435922504; lng=20.292713958184567; price_m2=40.34; area_m2=1983
transaction_date=2021-08-03; lat=53.82290618314158; lng=20.313904985345136; price_m2=76.7; area_m2=1043
transaction_date=2021-07-29; lat=53.82258038236027; lng=20.31525965079028; price_m2=57.43; area_m2=1567
transaction_date=2021-07-27; lat=53.79202052898816; lng=20.183211039609592; price_m2=7.4; area_m2=25000
transaction_date=2021-07-26; lat=53.79939785880615; lng=20.388760189693066; price_m2=135.9; area_m2=1766
transaction_date=2021-07-15; lat=53.824264412053395; lng=20.34780793947179; price_m2=18.82; area_m2=7600
transaction_date=2021-07-13; lat=53.82066372644979; lng=20.339227556176944; price_m2=32.91; area_m2=3039
transaction_date=2021-07-12; lat=53.84894405119137; lng=20.324279761108894; price_m2=21.88; area_m2=3200
transaction_date=2021-06-30; lat=53.848707863998996; lng=20.13858539312541; price_m2=18.7; area_m2=3208

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

136 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Jonkowo?

Profil ryzyka działek w gminie Jonkowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 827).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (22,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Jonkowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Jonkowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Jonkowo?

Za metr kwadratowy działki w gminie Jonkowo trzeba zapłacić przeciętnie 91 zł (35 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3025 m².

W którym obrębie Jonkowo są najtańsze działki?

Obręb Jonkowo ma najniższe ceny w Jonkowo (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 91 zł/m², a powiatowa 105 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jonkowo?

Działki budowlane w gminie Jonkowo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 91 zł/m² (35 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jonkowo?

MPZP Jonkowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jonkowo?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jonkowo wynosi 3025 m² na podstawie 35 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Jonkowo?

Na obszarze gminy Jonkowo działa 19 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 91 zł/m² z 35 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jonkowo?

Cena ziemi rolnej w gminie Jonkowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 91 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

130

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

130

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Jonkowo – czerwiec 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 35 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jonkowo?

Zobacz 130 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	86 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	98 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	19	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 12 · -13,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Jonkowo?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Jonkowo. Planem objętych jest 22,9% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 22,9%134 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	29 zł/m²	99	73,9%
Budowlane	91 zł/m²	35	26,1%

Działki budowlane w gminie Jonkowo kosztują średnio 86 zł/m² – 5,3% mniej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Jonkowo

Działki w gminie Jonkowo oferowane są o 13,9% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	28 zł/m²	30 zł/m²	+7,4%	29 zł/m²	99
Budowlane	86 zł/m²	98 zł/m²	+13,9%	91 zł/m²	35

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Jonkowo dostępnych jest 130 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Jonkowo

Obecnie w gminie Jonkowo dostępnych jest 130 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

55 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 130 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Mątki	9 zł/m²	229 000 zł	25 861 m²	Gratka	12
Łomy	12 zł/m²	995 000 zł	83 000 m²	szybko	78
Mątki	28 zł/m²	125 000 zł	4 500 m²	Domiporta	44

Zobacz wszystkie 130 ofert w gminie Jonkowo →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Jonkowo wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Jonkowo z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Jonkowo (91 zł/m²) są o 3,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (88 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Jonkowo i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	240 zł/m²	92	-37.7%
Gietrzwałd	138 zł/m²	104	---
Purda	109 zł/m²	92	-7.6%
Dywity	98 zł/m²	81	+31.0%
Barczewo	93 zł/m²	112	+7.9%
Jonkowo	91 zł/m²	35	---
Olsztynek	88 zł/m²	21	---
Biskupiec	81 zł/m²	578	---
Jeziorany	76 zł/m²	26	---
Świątki	59 zł/m²	1216	---
Dobre Miasto	48 zł/m²	1646	-49.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Jonkowo

Mapa dla gminy Jonkowo obejmuje 35 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-23; lat=53.82702201905447; lng=20.342465291311584; price_m2=32.62; area_m2=3004
transaction_date=2025-12-19; lat=53.8769088336036; lng=20.193956463415777; price_m2=39.64; area_m2=3373
transaction_date=2025-11-13; lat=53.849265236724136; lng=20.170434765691617; price_m2=22.58; area_m2=3189
transaction_date=2025-10-31; lat=53.81483022617725; lng=20.289880216179593; price_m2=354.28; area_m2=1496
transaction_date=2025-08-14; lat=53.82009657804554; lng=20.204211252080388; price_m2=26.4; area_m2=3011
transaction_date=2025-06-12; lat=53.81387000818736; lng=20.29280945328455; price_m2=41.07; area_m2=1461
transaction_date=2025-06-12; lat=53.81419998651274; lng=20.291295262884315; price_m2=39.47; area_m2=1520
transaction_date=2025-06-12; lat=53.814115985133235; lng=20.29064078321434; price_m2=22.44; area_m2=1515
transaction_date=2025-06-12; lat=53.81454580028857; lng=20.290686819903513; price_m2=22.9; area_m2=1485
transaction_date=2025-06-06; lat=53.79264701409021; lng=20.18167287585102; price_m2=26.11; area_m2=3275
transaction_date=2025-06-06; lat=53.79375080345864; lng=20.183858779442602; price_m2=26.41; area_m2=3086
transaction_date=2025-02-20; lat=53.84363094919328; lng=20.33529022940911; price_m2=20.04; area_m2=3593
transaction_date=2024-12-23; lat=53.845088636753104; lng=20.26164321241194; price_m2=70.73; area_m2=3266
transaction_date=2024-12-23; lat=53.84564258136865; lng=20.261380908751175; price_m2=76.52; area_m2=3019
transaction_date=2024-05-15; lat=53.80026737877129; lng=20.331661283583173; price_m2=334.45; area_m2=1495
transaction_date=2024-01-26; lat=53.877077804064484; lng=20.1933906491644; price_m2=23.8; area_m2=3281
transaction_date=2023-12-21; lat=53.842519256028886; lng=20.333574545780966; price_m2=19.97; area_m2=3405
transaction_date=2023-12-04; lat=53.877376268180214; lng=20.191186249327917; price_m2=38.83; area_m2=3004
transaction_date=2023-12-04; lat=53.84314249002184; lng=20.33366498067799; price_m2=19.29; area_m2=3557
transaction_date=2023-10-20; lat=53.84710840948937; lng=20.322607033227385; price_m2=9.65; area_m2=3006
transaction_date=2023-09-22; lat=53.850476874817794; lng=20.14325518758503; price_m2=20.41; area_m2=9112
transaction_date=2023-09-22; lat=53.85009214104065; lng=20.142383082007647; price_m2=19.39; area_m2=9592
transaction_date=2023-05-22; lat=53.87762360759066; lng=20.196929514663623; price_m2=32.34; area_m2=3179
transaction_date=2023-05-19; lat=53.812346332623896; lng=20.184028688482517; price_m2=20.45; area_m2=3423
transaction_date=2023-04-04; lat=53.81991214064173; lng=20.31367085566298; price_m2=36.74; area_m2=1148
transaction_date=2023-03-07; lat=53.85154144222574; lng=20.159924754537915; price_m2=22.03; area_m2=3395
transaction_date=2023-02-06; lat=53.805930590412075; lng=20.347809019159907; price_m2=37.71; area_m2=3315
transaction_date=2022-12-19; lat=53.874814125561855; lng=20.190699983092273; price_m2=19.72; area_m2=4791
transaction_date=2022-10-17; lat=53.88090121139891; lng=20.19036266719141; price_m2=38.43; area_m2=3007
transaction_date=2022-09-29; lat=53.872246958153426; lng=20.198819962760577; price_m2=35.58; area_m2=3006
transaction_date=2022-07-16; lat=53.84458500799876; lng=20.2711258097524; price_m2=48.25; area_m2=3834
transaction_date=2022-07-08; lat=53.85186379972334; lng=20.33560125020152; price_m2=34.88; area_m2=4300
transaction_date=2022-07-08; lat=53.83938858050182; lng=20.324580395220053; price_m2=37.08; area_m2=3641
transaction_date=2022-07-04; lat=53.81830570179148; lng=20.19863720897162; price_m2=49.45; area_m2=1597
transaction_date=2022-06-28; lat=53.85012039125234; lng=20.323996415838383; price_m2=14.14; area_m2=5500
transaction_date=2022-06-28; lat=53.84974989068121; lng=20.32339671446827; price_m2=21.02; area_m2=4900
transaction_date=2022-06-24; lat=53.828786628187814; lng=20.29776662232517; price_m2=95.67; area_m2=1202
transaction_date=2022-06-23; lat=53.82855291862175; lng=20.29590289648498; price_m2=193.97; area_m2=464
transaction_date=2022-06-23; lat=53.82863326651501; lng=20.295814061911322; price_m2=111.52; area_m2=807
transaction_date=2022-06-21; lat=53.82508824371583; lng=20.1847644435557; price_m2=31.28; area_m2=4156
transaction_date=2022-06-21; lat=53.8254603672992; lng=20.18465543086152; price_m2=43.32; area_m2=3001
transaction_date=2022-06-21; lat=53.80344328102791; lng=20.333975334803306; price_m2=11.81; area_m2=762
transaction_date=2022-06-13; lat=53.83813626838433; lng=20.212945973585732; price_m2=7.58; area_m2=9894
transaction_date=2022-06-10; lat=53.87993865254092; lng=20.189338911713886; price_m2=37; area_m2=3916
transaction_date=2022-06-02; lat=53.8421600268961; lng=20.293810053285235; price_m2=44.61; area_m2=1165
transaction_date=2022-05-25; lat=53.830362663731535; lng=20.370114486789063; price_m2=7.24; area_m2=8286
transaction_date=2022-05-24; lat=53.879810324640744; lng=20.193181123834822; price_m2=31.4; area_m2=3001
transaction_date=2022-05-17; lat=53.858067477598425; lng=20.22215128132869; price_m2=5.01; area_m2=11400
transaction_date=2022-05-17; lat=53.85813574405901; lng=20.22062982159099; price_m2=9.68; area_m2=5900
transaction_date=2022-05-12; lat=53.79850520854642; lng=20.282858092982035; price_m2=25; area_m2=3248
transaction_date=2022-05-12; lat=53.826175621642946; lng=20.25801950472949; price_m2=19.02; area_m2=4364
transaction_date=2022-05-12; lat=53.82663674567013; lng=20.257660860453505; price_m2=27.41; area_m2=3028
transaction_date=2022-05-11; lat=53.821342354797494; lng=20.313132371104395; price_m2=44.84; area_m2=1115
transaction_date=2022-05-11; lat=53.802325331268996; lng=20.33527022920936; price_m2=73.01; area_m2=3972
transaction_date=2022-05-05; lat=53.857898167474254; lng=20.28240338773171; price_m2=143.91; area_m2=1355
transaction_date=2022-04-27; lat=53.85953441972465; lng=20.37345135808836; price_m2=58.31; area_m2=5145
transaction_date=2022-04-26; lat=53.79778369366678; lng=20.29012656076321; price_m2=195.06; area_m2=1538
transaction_date=2022-04-22; lat=53.85260547935106; lng=20.240532739881875; price_m2=8.75; area_m2=24842
transaction_date=2022-04-14; lat=53.81877401416458; lng=20.31601171987566; price_m2=77.97; area_m2=1212
transaction_date=2022-04-11; lat=53.817088622078636; lng=20.22920931578264; price_m2=13; area_m2=4758
transaction_date=2022-04-06; lat=53.830279316836936; lng=20.37128466957174; price_m2=12.5; area_m2=2400
transaction_date=2022-04-01; lat=53.82269938220039; lng=20.220831557589626; price_m2=13.42; area_m2=7450
transaction_date=2022-03-31; lat=53.80494236091346; lng=20.2993626336667; price_m2=91.01; area_m2=879
transaction_date=2022-03-22; lat=53.819182278171844; lng=20.31466668389236; price_m2=90.37; area_m2=1256
transaction_date=2022-03-14; lat=53.81912555666178; lng=20.315529101108943; price_m2=79.25; area_m2=1224
transaction_date=2022-03-07; lat=53.83241448719383; lng=20.361375737074678; price_m2=23.36; area_m2=15200
transaction_date=2022-03-07; lat=53.83339213575854; lng=20.35323200226926; price_m2=14.49; area_m2=24500
transaction_date=2022-03-04; lat=53.818729152922586; lng=20.316612430591235; price_m2=79.37; area_m2=1008
transaction_date=2022-02-28; lat=53.847385747631; lng=20.139938180775875; price_m2=96.53; area_m2=922
transaction_date=2022-02-25; lat=53.79707928374796; lng=20.2839577925941; price_m2=24.6; area_m2=2245
transaction_date=2022-02-24; lat=53.87118534762222; lng=20.199582341984858; price_m2=32.69; area_m2=3040
transaction_date=2022-02-24; lat=53.831611723547276; lng=20.358767917242968; price_m2=6.02; area_m2=9972
transaction_date=2022-02-23; lat=53.85426784074426; lng=20.248036060382958; price_m2=174.29; area_m2=1750
transaction_date=2022-02-15; lat=53.86300506943211; lng=20.28139766199459; price_m2=6.57; area_m2=10662
transaction_date=2022-02-08; lat=53.80154420764566; lng=20.315601565787755; price_m2=100; area_m2=1200
transaction_date=2022-01-31; lat=53.82749456518063; lng=20.314020771640855; price_m2=86.1; area_m2=927
transaction_date=2022-01-28; lat=53.822801299404276; lng=20.315952937219155; price_m2=86.75; area_m2=1268
transaction_date=2022-01-28; lat=53.819868656962406; lng=20.31587178624817; price_m2=86.58; area_m2=1386
transaction_date=2022-01-21; lat=53.79499463015717; lng=20.364251973057264; price_m2=46.22; area_m2=3202
transaction_date=2022-01-21; lat=53.82673160782414; lng=20.25849021081489; price_m2=33.46; area_m2=4782
transaction_date=2022-01-18; lat=53.825303564332884; lng=20.317829093915087; price_m2=893.58; area_m2=1231
transaction_date=2022-01-18; lat=53.832716712962785; lng=20.31925917716001; price_m2=141.69; area_m2=1368
transaction_date=2022-01-18; lat=53.832638657578904; lng=20.318900018098713; price_m2=138.35; area_m2=1401
transaction_date=2022-01-11; lat=53.82060205387769; lng=20.31096846368038; price_m2=26.99; area_m2=1222
transaction_date=2022-01-07; lat=53.85210043570902; lng=20.332593788287745; price_m2=5.96; area_m2=4700
transaction_date=2021-12-31; lat=53.82077254685735; lng=20.311800852333327; price_m2=26.99; area_m2=1307
transaction_date=2021-12-31; lat=53.82072153659141; lng=20.311406324146517; price_m2=26.99; area_m2=1176
transaction_date=2021-12-21; lat=53.802038026192264; lng=20.316063191231766; price_m2=80.45; area_m2=1243
transaction_date=2021-12-17; lat=53.83971534985262; lng=20.298558182762058; price_m2=93.02; area_m2=1075
transaction_date=2021-12-14; lat=53.840856914891326; lng=20.29512112141266; price_m2=76.41; area_m2=1505
transaction_date=2021-12-07; lat=53.82745928669293; lng=20.301810201640652; price_m2=86.01; area_m2=1337
transaction_date=2021-12-07; lat=53.8269146754492; lng=20.318479831512704; price_m2=43.92; area_m2=1480
transaction_date=2021-12-03; lat=53.78871078432436; lng=20.195980822036173; price_m2=8.47; area_m2=10626
transaction_date=2021-12-02; lat=53.85106909595591; lng=20.328925639985773; price_m2=34.05; area_m2=2100
transaction_date=2021-11-25; lat=53.81961258127261; lng=20.303717530035016; price_m2=42.11; area_m2=1900
transaction_date=2021-11-22; lat=53.80208423947569; lng=20.31658587621187; price_m2=61.63; area_m2=1217
transaction_date=2021-11-19; lat=53.850492629705165; lng=20.33302216788364; price_m2=22.22; area_m2=6300
transaction_date=2021-11-17; lat=53.809770947384656; lng=20.40151195544491; price_m2=43.06; area_m2=4570
transaction_date=2021-11-17; lat=53.81009708628309; lng=20.400963568399725; price_m2=65.45; area_m2=3007
transaction_date=2021-11-12; lat=53.81890228237904; lng=20.198862502407213; price_m2=46.05; area_m2=1064
transaction_date=2021-10-22; lat=53.7907875106525; lng=20.194734274320226; price_m2=5.48; area_m2=10946
transaction_date=2021-10-20; lat=53.7996319498468; lng=20.328595878702803; price_m2=43.32; area_m2=3001
transaction_date=2021-10-18; lat=53.82303163932733; lng=20.313053891550197; price_m2=74.93; area_m2=1001
transaction_date=2021-10-15; lat=53.79826112371784; lng=20.33609566644851; price_m2=23.66; area_m2=4226
transaction_date=2021-10-14; lat=53.816182045113; lng=20.22792889627519; price_m2=40.2; area_m2=4975
transaction_date=2021-10-14; lat=53.81655255568814; lng=20.22756616265932; price_m2=43.58; area_m2=4589
transaction_date=2021-10-11; lat=53.819694758504475; lng=20.31546655427553; price_m2=68.3; area_m2=1391
transaction_date=2021-10-07; lat=53.838840889768086; lng=20.32144984336858; price_m2=21.73; area_m2=5522
transaction_date=2021-10-07; lat=53.838582615652285; lng=20.31886260751244; price_m2=24.89; area_m2=4822
transaction_date=2021-10-04; lat=53.822286112464944; lng=20.31361606302377; price_m2=314.19; area_m2=1002
transaction_date=2021-10-01; lat=53.843405920043914; lng=20.13080578630542; price_m2=11.6; area_m2=5086
transaction_date=2021-09-30; lat=53.8197678070936; lng=20.314915070871635; price_m2=43.44; area_m2=1151
transaction_date=2021-09-30; lat=53.827053632365896; lng=20.204026852088397; price_m2=20.83; area_m2=4800
transaction_date=2021-09-16; lat=53.84897080405631; lng=20.25104571708343; price_m2=6.77; area_m2=9900
transaction_date=2021-09-15; lat=53.79532228947528; lng=20.293713299078615; price_m2=66.39; area_m2=1205
transaction_date=2021-09-15; lat=53.81952026322436; lng=20.19472965423325; price_m2=23.26; area_m2=3009
transaction_date=2021-09-13; lat=53.82900235477336; lng=20.30439626831356; price_m2=128.78; area_m2=893
transaction_date=2021-09-06; lat=53.82206623546744; lng=20.314000505032702; price_m2=439.12; area_m2=1002
transaction_date=2021-09-02; lat=53.82312258758123; lng=20.313653089791668; price_m2=79.37; area_m2=1008
transaction_date=2021-08-31; lat=53.805975216029736; lng=20.33465183961482; price_m2=82.48; area_m2=1273
transaction_date=2021-08-27; lat=53.82080967346095; lng=20.24932414318912; price_m2=18.94; area_m2=433
transaction_date=2021-08-26; lat=53.80341776308443; lng=20.29224197566699; price_m2=74.36; area_m2=1318
transaction_date=2021-08-12; lat=53.801167635602035; lng=20.20873143635013; price_m2=5.68; area_m2=3697
transaction_date=2021-08-10; lat=53.86097607963934; lng=20.37058914534871; price_m2=25.82; area_m2=3098
transaction_date=2021-08-10; lat=53.85969307685541; lng=20.3714768285246; price_m2=25.22; area_m2=3172
transaction_date=2021-08-06; lat=53.800484828468896; lng=20.329687469663362; price_m2=58.08; area_m2=3099
transaction_date=2021-08-05; lat=53.8497333632676; lng=20.20660886221642; price_m2=125; area_m2=800
transaction_date=2021-08-04; lat=53.80176435922504; lng=20.292713958184567; price_m2=40.34; area_m2=1983
transaction_date=2021-08-03; lat=53.82290618314158; lng=20.313904985345136; price_m2=76.7; area_m2=1043
transaction_date=2021-07-29; lat=53.82258038236027; lng=20.31525965079028; price_m2=57.43; area_m2=1567
transaction_date=2021-07-27; lat=53.79202052898816; lng=20.183211039609592; price_m2=7.4; area_m2=25000
transaction_date=2021-07-26; lat=53.79939785880615; lng=20.388760189693066; price_m2=135.9; area_m2=1766
transaction_date=2021-07-15; lat=53.824264412053395; lng=20.34780793947179; price_m2=18.82; area_m2=7600
transaction_date=2021-07-13; lat=53.82066372644979; lng=20.339227556176944; price_m2=32.91; area_m2=3039
transaction_date=2021-07-12; lat=53.84894405119137; lng=20.324279761108894; price_m2=21.88; area_m2=3200
transaction_date=2021-06-30; lat=53.848707863998996; lng=20.13858539312541; price_m2=18.7; area_m2=3208

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

136 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Jonkowo?

Profil ryzyka działek w gminie Jonkowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 827).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (22,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Jonkowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Jonkowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Jonkowo?

Za metr kwadratowy działki w gminie Jonkowo trzeba zapłacić przeciętnie 91 zł (35 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3025 m².

W którym obrębie Jonkowo są najtańsze działki?

Obręb Jonkowo ma najniższe ceny w Jonkowo (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 91 zł/m², a powiatowa 105 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jonkowo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jonkowo?

MPZP Jonkowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jonkowo?

Ile obrębów jest w gminie Jonkowo?

Na obszarze gminy Jonkowo działa 19 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 91 zł/m² z 35 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jonkowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

130

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

130

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Jonkowo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jonkowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Jonkowo?

Oferty vs transakcje w gminie Jonkowo

Działki na sprzedaż w gminie Jonkowo

Działki na sprzedaż

Obręby w Jonkowo – ceny działek

Jak Jonkowo wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Mapa działek w gminie Jonkowo

Kto kupuje działki w gminie Jonkowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Jonkowo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dom modułowy za m² 2026

Ceny działek budowlanych

Najtańsze działki w Polsce

Co zawiera operat szacunkowy

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Jonkowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Jonkowo i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Jonkowo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jonkowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Jonkowo?

Oferty vs transakcje w gminie Jonkowo

Działki na sprzedaż w gminie Jonkowo

Działki na sprzedaż

Obręby w Jonkowo – ceny działek

Jak Jonkowo wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Mapa działek w gminie Jonkowo

Kto kupuje działki w gminie Jonkowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Jonkowo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dom modułowy za m² 2026

Ceny działek budowlanych

Najtańsze działki w Polsce

Co zawiera operat szacunkowy

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Jonkowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Jonkowo i które obręby są najdroższe?