Profil gminy

Ceny działek w gminie Olsztynek – czerwiec 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 20 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Olsztynek wynosi 90 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 71 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Olsztynek?

Zobacz 150 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	100 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	74 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	90 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	36	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najtańsza z 12 · -14,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Olsztynek jest 6. najtańsza z 12 w rankingu gmin powiatu olsztyńskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -14,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Statystyka oparta na 20 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Olsztynek?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Olsztynek. Planem objętych jest 48,9% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 48,9%148 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	30 zł/m²	128	86,5%
Budowlane	90 zł/m²	20	13,5%

Działki budowlane w gminie Olsztynek kosztują średnio 100 zł/m² – 11,7% więcej niż średnia gminna (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Olsztynek

Rynek działek w gminie Olsztynek wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 26,1% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	33 zł/m²	26 zł/m²	-23,0%	30 zł/m²	128
Budowlane	100 zł/m²	74 zł/m²	-26,1%	90 zł/m²	20

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Olsztynek dostępnych jest 150 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Olsztynek

W gminie Olsztynek dostępnych jest obecnie 150 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

66 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 150 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Waplewo	4 zł/m²	52 000 zł	13 407 m²	sprzedajemy	77
Miasto Olsztynek 2	9 zł/m²	229 000 zł	25 861 m²	Otodom	11
Tomaszyn	10 zł/m²	170 000 zł	17 900 m²	Morizon	78

Zobacz wszystkie 150 ofert w gminie Olsztynek →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Olsztynek wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Jak wypada gminie Olsztynek cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 11 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Olsztynek (90 zł/m²) są o 1,7% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim, gdzie średnia cena sięga 92 zł/m².

Porównanie cen działek dla Olsztynek i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	240 zł/m²	92	-37.7%
Gietrzwałd	138 zł/m²	104	---
Purda	109 zł/m²	80	-41.6%
Dywity	97 zł/m²	79	-26.3%
Barczewo	93 zł/m²	109	+7.9%
Jonkowo	92 zł/m²	34	---
Olsztynek	90 zł/m²	20	---
Biskupiec	81 zł/m²	578	---
Jeziorany	76 zł/m²	26	---
Świątki	59 zł/m²	1216	---
Dobre Miasto	48 zł/m²	1646	-49.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Olsztynek

Mapa dla gminy Olsztynek obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-16; lat=53.48737165682392; lng=20.33045235179085; price_m2=37.65; area_m2=3187
transaction_date=2026-01-09; lat=53.50471554066701; lng=20.383556750038792; price_m2=268.51; area_m2=1202
transaction_date=2025-12-29; lat=53.61834999601541; lng=20.25185442749559; price_m2=75.95; area_m2=5003
transaction_date=2025-12-29; lat=53.62758419028161; lng=20.155787786553027; price_m2=17.08; area_m2=3045
transaction_date=2025-11-17; lat=53.61664692558184; lng=20.22337680930119; price_m2=66.59; area_m2=1772
transaction_date=2025-11-17; lat=53.616615128941106; lng=20.224307233647757; price_m2=38.88; area_m2=3035
transaction_date=2025-11-17; lat=53.61715486150166; lng=20.22282947097885; price_m2=23.77; area_m2=3029
transaction_date=2025-11-13; lat=53.59336178461478; lng=20.34229545939891; price_m2=84.35; area_m2=3023
transaction_date=2025-11-13; lat=53.59382746565911; lng=20.342500005473543; price_m2=83.63; area_m2=3049
transaction_date=2024-12-19; lat=53.587086482859306; lng=20.311875630596177; price_m2=28.84; area_m2=3745
transaction_date=2024-10-14; lat=53.53251663475532; lng=20.480749090189224; price_m2=73.17; area_m2=82
transaction_date=2024-10-14; lat=53.53243033669079; lng=20.480889557426586; price_m2=105.96; area_m2=755
transaction_date=2024-10-01; lat=53.50289130112475; lng=20.269482447144718; price_m2=45.3; area_m2=3002
transaction_date=2024-08-27; lat=53.56627780086967; lng=20.24036116333489; price_m2=55.39; area_m2=1354
transaction_date=2024-06-24; lat=53.5006647199315; lng=20.266467809071177; price_m2=57.81; area_m2=3112
transaction_date=2024-06-18; lat=53.50557020601392; lng=20.340990177902693; price_m2=38.41; area_m2=781
transaction_date=2024-06-18; lat=53.50510506497036; lng=20.34044285930471; price_m2=23.87; area_m2=838
transaction_date=2024-05-15; lat=53.55219058338935; lng=20.313175805906127; price_m2=10.38; area_m2=1349
transaction_date=2024-03-21; lat=53.50557020601392; lng=20.340990177902693; price_m2=38.41; area_m2=781
transaction_date=2024-03-21; lat=53.50510506497036; lng=20.34044285930471; price_m2=23.87; area_m2=838
transaction_date=2023-12-11; lat=53.61937469603636; lng=20.222190092255346; price_m2=12.23; area_m2=3190
transaction_date=2023-12-05; lat=53.56026682219722; lng=20.39459529375065; price_m2=92.54; area_m2=3782
transaction_date=2023-11-29; lat=53.566784276069576; lng=20.237696144527426; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2023-11-10; lat=53.61877659088502; lng=20.221025448012693; price_m2=33; area_m2=1509
transaction_date=2023-11-10; lat=53.618632254439014; lng=20.22112552153585; price_m2=33; area_m2=1509
transaction_date=2023-11-09; lat=53.509814197899104; lng=20.251643578960667; price_m2=29.34; area_m2=1602
transaction_date=2023-11-08; lat=53.50252503042436; lng=20.26951074916028; price_m2=44.97; area_m2=3002
transaction_date=2023-10-30; lat=53.5246475167971; lng=20.43195110779995; price_m2=44.1; area_m2=3188
transaction_date=2023-10-27; lat=53.58562438013002; lng=20.310311764422877; price_m2=100; area_m2=303
transaction_date=2023-10-27; lat=53.58585765561787; lng=20.310299872111166; price_m2=100; area_m2=208
transaction_date=2023-10-05; lat=53.52489204215954; lng=20.298917644968927; price_m2=209.85; area_m2=1401
transaction_date=2023-09-25; lat=53.52783081477583; lng=20.296677134183227; price_m2=53.25; area_m2=1709
transaction_date=2023-09-07; lat=53.51982963448019; lng=20.31329445422177; price_m2=100; area_m2=2000
transaction_date=2023-07-19; lat=53.66331022098404; lng=20.27684349738393; price_m2=11.36; area_m2=3063
transaction_date=2023-07-14; lat=53.66243437706191; lng=20.275971783851674; price_m2=11.11; area_m2=4213
transaction_date=2023-06-15; lat=53.504609453060574; lng=20.334897421723927; price_m2=35; area_m2=4138
transaction_date=2023-05-25; lat=53.6269348292817; lng=20.22482598337268; price_m2=12.96; area_m2=3049
transaction_date=2023-04-03; lat=53.52035364288707; lng=20.433226032236742; price_m2=87.41; area_m2=1499
transaction_date=2023-03-31; lat=53.589634511620005; lng=20.26878031574004; price_m2=91.24; area_m2=1096
transaction_date=2023-02-03; lat=53.50087458436817; lng=20.27012633917188; price_m2=44.97; area_m2=3002
transaction_date=2022-10-21; lat=53.50153404605389; lng=20.26988038505379; price_m2=40; area_m2=3002
transaction_date=2022-10-12; lat=53.61923827158239; lng=20.219772423112932; price_m2=12.18; area_m2=3121
transaction_date=2022-09-22; lat=53.50054518943375; lng=20.27024917569349; price_m2=39.97; area_m2=3002
transaction_date=2022-07-29; lat=53.59631236693208; lng=20.3537072080474; price_m2=6.94; area_m2=21600
transaction_date=2022-07-29; lat=53.5628785426938; lng=20.374762415748435; price_m2=86.44; area_m2=752
transaction_date=2022-07-25; lat=53.56939190702082; lng=20.251726378089813; price_m2=44.28; area_m2=1513
transaction_date=2022-07-20; lat=53.524308901778014; lng=20.300510456412912; price_m2=359.76; area_m2=1265
transaction_date=2022-07-19; lat=53.5634049984044; lng=20.3149097489281; price_m2=39.43; area_m2=2536
transaction_date=2022-07-13; lat=53.528963304177864; lng=20.294500869486978; price_m2=12; area_m2=6500
transaction_date=2022-06-29; lat=53.564735359164594; lng=20.240518512553514; price_m2=36.9; area_m2=1050
transaction_date=2022-06-23; lat=53.52254977709936; lng=20.310435194096858; price_m2=55; area_m2=900
transaction_date=2022-06-20; lat=53.58894363349473; lng=20.279644580810157; price_m2=63.37; area_m2=427
transaction_date=2022-06-20; lat=53.508057514249245; lng=20.236843229334035; price_m2=45; area_m2=5023
transaction_date=2022-06-13; lat=53.554142461129004; lng=20.358305364858566; price_m2=33.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-06-13; lat=53.55470351559499; lng=20.359471392111406; price_m2=30.56; area_m2=3927
transaction_date=2022-06-13; lat=53.50549736732426; lng=20.445417775237768; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2022-06-09; lat=53.592397395698605; lng=20.29279291197731; price_m2=120; area_m2=16
transaction_date=2022-05-30; lat=53.525624917882745; lng=20.30273736189665; price_m2=11.96; area_m2=4598
transaction_date=2022-05-30; lat=53.525469847591104; lng=20.308052357393677; price_m2=22.24; area_m2=3373
transaction_date=2022-05-16; lat=53.507565574813555; lng=20.446981040849646; price_m2=69.57; area_m2=1078
transaction_date=2022-05-16; lat=53.61819560479925; lng=20.17531379081991; price_m2=7.67; area_m2=5214
transaction_date=2022-05-16; lat=53.618064443022305; lng=20.17601928457631; price_m2=13.24; area_m2=3022
transaction_date=2022-05-10; lat=53.53894406045678; lng=20.259014078230894; price_m2=29.51; area_m2=2033
transaction_date=2022-05-09; lat=53.528657216595164; lng=20.29586068545377; price_m2=24.81; area_m2=1612
transaction_date=2022-05-09; lat=53.52901023426321; lng=20.29492613638746; price_m2=15.38; area_m2=2600
transaction_date=2022-04-27; lat=53.52851759813278; lng=20.29521251363353; price_m2=39.45; area_m2=1521
transaction_date=2022-04-27; lat=53.528545317671785; lng=20.250702628520873; price_m2=8.19; area_m2=4275
transaction_date=2022-04-20; lat=53.57545106189431; lng=20.229257376742144; price_m2=17.39; area_m2=1840
transaction_date=2022-03-31; lat=53.554473520811676; lng=20.354079803761078; price_m2=32.5; area_m2=521
transaction_date=2022-03-31; lat=53.55455504320732; lng=20.35443177705365; price_m2=32.49; area_m2=987
transaction_date=2022-03-29; lat=53.55371136689398; lng=20.18283827499366; price_m2=29.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-03-25; lat=53.617840672321435; lng=20.17125908754604; price_m2=11.02; area_m2=3175
transaction_date=2022-03-25; lat=53.61824702468203; lng=20.17159043583937; price_m2=11.07; area_m2=3162
transaction_date=2022-03-18; lat=53.53058642170119; lng=20.289839390082037; price_m2=40.63; area_m2=3200
transaction_date=2022-03-15; lat=53.544099107050656; lng=20.481054363977748; price_m2=94.27; area_m2=1570
transaction_date=2022-03-11; lat=53.5536464352531; lng=20.179534872620074; price_m2=22.05; area_m2=1451
transaction_date=2022-03-01; lat=53.63651842116885; lng=20.185520307904824; price_m2=11.94; area_m2=42300
transaction_date=2022-03-01; lat=53.63197938411342; lng=20.18193924448274; price_m2=20.78; area_m2=24300
transaction_date=2022-02-23; lat=53.538092934898614; lng=20.257459727987364; price_m2=9.3; area_m2=3010
transaction_date=2022-02-23; lat=53.538488917953686; lng=20.256625695706692; price_m2=9.3; area_m2=3011
transaction_date=2022-02-11; lat=53.47747459665991; lng=20.338337632797757; price_m2=12.07; area_m2=14500
transaction_date=2022-02-01; lat=53.512449582847594; lng=20.245516088191348; price_m2=36.79; area_m2=1495
transaction_date=2022-01-27; lat=53.55457361372273; lng=20.18050589350783; price_m2=19.29; area_m2=3800
transaction_date=2022-01-27; lat=53.57606946292309; lng=20.251761669705367; price_m2=39.96; area_m2=2600
transaction_date=2022-01-20; lat=53.60305413850293; lng=20.18057358112877; price_m2=30; area_m2=596
transaction_date=2022-01-11; lat=53.58831008560934; lng=20.307682751262867; price_m2=32.99; area_m2=3001
transaction_date=2021-12-10; lat=53.63788331028141; lng=20.26773807116103; price_m2=22.58; area_m2=3100
transaction_date=2021-12-09; lat=53.58891186285238; lng=20.23089943135575; price_m2=27.68; area_m2=8383
transaction_date=2021-12-08; lat=53.55886664072338; lng=20.300929264987957; price_m2=61.03; area_m2=1442
transaction_date=2021-11-30; lat=53.585471082008134; lng=20.311108050408826; price_m2=79.95; area_m2=1501
transaction_date=2021-11-26; lat=53.52021214969817; lng=20.434130600238873; price_m2=144.01; area_m2=1736
transaction_date=2021-11-26; lat=53.52003177222045; lng=20.43358696099553; price_m2=167.22; area_m2=1495
transaction_date=2021-11-26; lat=53.523455577524096; lng=20.432229998399762; price_m2=27.4; area_m2=3124
transaction_date=2021-11-25; lat=53.53484672166804; lng=20.332182661633404; price_m2=57.33; area_m2=4884
transaction_date=2021-11-25; lat=53.53505434199883; lng=20.33800164595705; price_m2=30.77; area_m2=9100
transaction_date=2021-11-23; lat=53.56758631659769; lng=20.264397233799706; price_m2=20.49; area_m2=43918
transaction_date=2021-11-23; lat=53.55200729843957; lng=20.35217568891313; price_m2=30.95; area_m2=4200
transaction_date=2021-11-19; lat=53.55251775713598; lng=20.242480157162866; price_m2=7.58; area_m2=3300
transaction_date=2021-11-04; lat=53.620243279501636; lng=20.220827112579816; price_m2=13.99; area_m2=3575
transaction_date=2021-11-02; lat=53.56818211944367; lng=20.29097562083943; price_m2=75; area_m2=1917
transaction_date=2021-10-28; lat=53.58306717517481; lng=20.329208168328286; price_m2=5; area_m2=3000
transaction_date=2021-10-26; lat=53.5045333905851; lng=20.300575637925732; price_m2=20.71; area_m2=3477
transaction_date=2021-10-22; lat=53.52443005923231; lng=20.30020795976529; price_m2=291.7; area_m2=1265
transaction_date=2021-10-20; lat=53.563350148296536; lng=20.298524205083147; price_m2=43.85; area_m2=1642
transaction_date=2021-10-20; lat=53.496990391132655; lng=20.463860777195126; price_m2=5.76; area_m2=25500
transaction_date=2021-10-20; lat=53.49801218080176; lng=20.46451258280622; price_m2=8.91; area_m2=16500
transaction_date=2021-10-19; lat=53.49264304998824; lng=20.31133896000887; price_m2=13.46; area_m2=52020
transaction_date=2021-10-18; lat=53.55118706315071; lng=20.331947797615236; price_m2=5.08; area_m2=19700
transaction_date=2021-10-15; lat=53.5853040124567; lng=20.333770960222044; price_m2=41.75; area_m2=1557
transaction_date=2021-10-15; lat=53.524546121456225; lng=20.299917835383006; price_m2=301.42; area_m2=1265
transaction_date=2021-09-28; lat=53.5256329524381; lng=20.29993031123687; price_m2=62.5; area_m2=1600
transaction_date=2021-09-27; lat=53.553372871675194; lng=20.366649363819786; price_m2=11.63; area_m2=8600
transaction_date=2021-09-27; lat=53.554120804329884; lng=20.369339700362683; price_m2=18.87; area_m2=5300
transaction_date=2021-09-27; lat=53.515734661182215; lng=20.267808589161657; price_m2=73.17; area_m2=1431
transaction_date=2021-09-24; lat=53.537796868579896; lng=20.483784157179702; price_m2=99.14; area_m2=2320
transaction_date=2021-09-23; lat=53.50850374265113; lng=20.238567518753833; price_m2=116.77; area_m2=942
transaction_date=2021-09-23; lat=53.50866290887467; lng=20.237854768282435; price_m2=170.81; area_m2=644
transaction_date=2021-09-16; lat=53.50915269561679; lng=20.244084556962264; price_m2=43.92; area_m2=2368
transaction_date=2021-09-14; lat=53.51581203160929; lng=20.2682001833188; price_m2=63.23; area_m2=1213
transaction_date=2021-09-14; lat=53.51956312990673; lng=20.26699869898497; price_m2=61.93; area_m2=1303
transaction_date=2021-09-10; lat=53.50780069240442; lng=20.392130611437096; price_m2=75; area_m2=1600
transaction_date=2021-09-09; lat=53.5634908094028; lng=20.317449247144737; price_m2=26.55; area_m2=2260
transaction_date=2021-09-06; lat=53.50252801556304; lng=20.265517083279946; price_m2=40; area_m2=3002
transaction_date=2021-09-06; lat=53.61804277779441; lng=20.175111291849422; price_m2=13.05; area_m2=1533
transaction_date=2021-09-06; lat=53.502109565035205; lng=20.26692015357474; price_m2=40; area_m2=3002
transaction_date=2021-09-03; lat=53.50807226716892; lng=20.237714835177645; price_m2=77; area_m2=3010
transaction_date=2021-09-02; lat=53.55671310370439; lng=20.415804304302224; price_m2=30; area_m2=3034
transaction_date=2021-09-02; lat=53.55722382627164; lng=20.414878701895915; price_m2=30; area_m2=3034
transaction_date=2021-08-31; lat=53.66971511871417; lng=20.256974960233034; price_m2=95.38; area_m2=975
transaction_date=2021-08-28; lat=53.517201700822895; lng=20.26673697196809; price_m2=41.09; area_m2=1453
transaction_date=2021-08-28; lat=53.51651031522557; lng=20.267706066959967; price_m2=47.13; area_m2=1780
transaction_date=2021-08-28; lat=53.51665226706859; lng=20.267112738061297; price_m2=47.14; area_m2=1509
transaction_date=2021-08-28; lat=53.51680939088976; lng=20.267472681653896; price_m2=47.14; area_m2=1652
transaction_date=2021-08-27; lat=53.553982879358706; lng=20.344971766633908; price_m2=35.58; area_m2=3007
transaction_date=2021-08-27; lat=53.61130070237324; lng=20.205997674662758; price_m2=24.93; area_m2=1524
transaction_date=2021-08-26; lat=53.65329605059755; lng=20.26086147320493; price_m2=41.96; area_m2=1700
transaction_date=2021-08-26; lat=53.56759792755348; lng=20.244302967469267; price_m2=29.87; area_m2=2677
transaction_date=2021-08-25; lat=53.53903523940514; lng=20.263015684646987; price_m2=6.39; area_m2=3129
transaction_date=2021-08-24; lat=53.593399635160175; lng=20.346573399594487; price_m2=7.55; area_m2=9266
transaction_date=2021-08-24; lat=53.50125064723082; lng=20.267273062717262; price_m2=88.15; area_m2=3002
transaction_date=2021-08-24; lat=53.50168010616822; lng=20.267096591108892; price_m2=88.15; area_m2=3002
transaction_date=2021-08-23; lat=53.517321804031084; lng=20.267126302390402; price_m2=42.57; area_m2=1473
transaction_date=2021-08-20; lat=53.50897318323717; lng=20.450294722343624; price_m2=85.24; area_m2=1091
transaction_date=2021-08-06; lat=53.59927402521621; lng=20.35012181077189; price_m2=18.65; area_m2=7506
transaction_date=2021-08-05; lat=53.65704102468424; lng=20.32345233862054; price_m2=16; area_m2=3015
transaction_date=2021-08-05; lat=53.52151487313445; lng=20.468649633738995; price_m2=23.24; area_m2=3615
transaction_date=2021-08-04; lat=53.56990901214499; lng=20.228557240185797; price_m2=6.52; area_m2=2300
transaction_date=2021-08-03; lat=53.502223824917365; lng=20.265595778845725; price_m2=35; area_m2=3002

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

148 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Olsztynek?

Profil ryzyka działek w gminie Olsztynek jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2003).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (48,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Olsztynek? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Olsztynek i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Olsztynek?

Za metr kwadratowy działki w gminie Olsztynek trzeba zapłacić przeciętnie 90 zł (20 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4023 m².

W którym obrębie Olsztynek są najtańsze działki?

Obręb Mierki ma najniższe ceny w Olsztynek (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 90 zł/m², a powiatowa 106 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Olsztynek?

Działki budowlane w gminie Olsztynek są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 90 zł/m² (20 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Olsztynek?

MPZP Olsztynek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Olsztynek?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Olsztynek wynosi 4023 m² na podstawie 20 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Olsztynek?

Na obszarze gminy Olsztynek działa 36 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 90 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Olsztynek?

Cena ziemi rolnej w gminie Olsztynek zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 90 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

90 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

150

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

90 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

150

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Olsztynek – czerwiec 2026

olsztyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 20 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Olsztynek?

Zobacz 150 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	100 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	74 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	90 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	36	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najtańsza z 12 · -14,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Statystyka oparta na 20 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Olsztynek?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Olsztynek. Planem objętych jest 48,9% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 48,9%148 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	30 zł/m²	128	86,5%
Budowlane	90 zł/m²	20	13,5%

Działki budowlane w gminie Olsztynek kosztują średnio 100 zł/m² – 11,7% więcej niż średnia gminna (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Olsztynek

Rynek działek w gminie Olsztynek wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 26,1% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	33 zł/m²	26 zł/m²	-23,0%	30 zł/m²	128
Budowlane	100 zł/m²	74 zł/m²	-26,1%	90 zł/m²	20

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Olsztynek dostępnych jest 150 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Olsztynek

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

66 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 150 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Waplewo	4 zł/m²	52 000 zł	13 407 m²	sprzedajemy	77
Miasto Olsztynek 2	9 zł/m²	229 000 zł	25 861 m²	Otodom	11
Tomaszyn	10 zł/m²	170 000 zł	17 900 m²	Morizon	78

Zobacz wszystkie 150 ofert w gminie Olsztynek →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Olsztynek wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Jak wypada gminie Olsztynek cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 11 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Olsztynek (90 zł/m²) są o 1,7% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim, gdzie średnia cena sięga 92 zł/m².

Porównanie cen działek dla Olsztynek i innych gmin w powiecie olsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Stawiguda	240 zł/m²	92	-37.7%
Gietrzwałd	138 zł/m²	104	---
Purda	109 zł/m²	80	-41.6%
Dywity	97 zł/m²	79	-26.3%
Barczewo	93 zł/m²	109	+7.9%
Jonkowo	92 zł/m²	34	---
Olsztynek	90 zł/m²	20	---
Biskupiec	81 zł/m²	578	---
Jeziorany	76 zł/m²	26	---
Świątki	59 zł/m²	1216	---
Dobre Miasto	48 zł/m²	1646	-49.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Olsztynek

Mapa dla gminy Olsztynek obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-16; lat=53.48737165682392; lng=20.33045235179085; price_m2=37.65; area_m2=3187
transaction_date=2026-01-09; lat=53.50471554066701; lng=20.383556750038792; price_m2=268.51; area_m2=1202
transaction_date=2025-12-29; lat=53.61834999601541; lng=20.25185442749559; price_m2=75.95; area_m2=5003
transaction_date=2025-12-29; lat=53.62758419028161; lng=20.155787786553027; price_m2=17.08; area_m2=3045
transaction_date=2025-11-17; lat=53.61664692558184; lng=20.22337680930119; price_m2=66.59; area_m2=1772
transaction_date=2025-11-17; lat=53.616615128941106; lng=20.224307233647757; price_m2=38.88; area_m2=3035
transaction_date=2025-11-17; lat=53.61715486150166; lng=20.22282947097885; price_m2=23.77; area_m2=3029
transaction_date=2025-11-13; lat=53.59336178461478; lng=20.34229545939891; price_m2=84.35; area_m2=3023
transaction_date=2025-11-13; lat=53.59382746565911; lng=20.342500005473543; price_m2=83.63; area_m2=3049
transaction_date=2024-12-19; lat=53.587086482859306; lng=20.311875630596177; price_m2=28.84; area_m2=3745
transaction_date=2024-10-14; lat=53.53251663475532; lng=20.480749090189224; price_m2=73.17; area_m2=82
transaction_date=2024-10-14; lat=53.53243033669079; lng=20.480889557426586; price_m2=105.96; area_m2=755
transaction_date=2024-10-01; lat=53.50289130112475; lng=20.269482447144718; price_m2=45.3; area_m2=3002
transaction_date=2024-08-27; lat=53.56627780086967; lng=20.24036116333489; price_m2=55.39; area_m2=1354
transaction_date=2024-06-24; lat=53.5006647199315; lng=20.266467809071177; price_m2=57.81; area_m2=3112
transaction_date=2024-06-18; lat=53.50557020601392; lng=20.340990177902693; price_m2=38.41; area_m2=781
transaction_date=2024-06-18; lat=53.50510506497036; lng=20.34044285930471; price_m2=23.87; area_m2=838
transaction_date=2024-05-15; lat=53.55219058338935; lng=20.313175805906127; price_m2=10.38; area_m2=1349
transaction_date=2024-03-21; lat=53.50557020601392; lng=20.340990177902693; price_m2=38.41; area_m2=781
transaction_date=2024-03-21; lat=53.50510506497036; lng=20.34044285930471; price_m2=23.87; area_m2=838
transaction_date=2023-12-11; lat=53.61937469603636; lng=20.222190092255346; price_m2=12.23; area_m2=3190
transaction_date=2023-12-05; lat=53.56026682219722; lng=20.39459529375065; price_m2=92.54; area_m2=3782
transaction_date=2023-11-29; lat=53.566784276069576; lng=20.237696144527426; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2023-11-10; lat=53.61877659088502; lng=20.221025448012693; price_m2=33; area_m2=1509
transaction_date=2023-11-10; lat=53.618632254439014; lng=20.22112552153585; price_m2=33; area_m2=1509
transaction_date=2023-11-09; lat=53.509814197899104; lng=20.251643578960667; price_m2=29.34; area_m2=1602
transaction_date=2023-11-08; lat=53.50252503042436; lng=20.26951074916028; price_m2=44.97; area_m2=3002
transaction_date=2023-10-30; lat=53.5246475167971; lng=20.43195110779995; price_m2=44.1; area_m2=3188
transaction_date=2023-10-27; lat=53.58562438013002; lng=20.310311764422877; price_m2=100; area_m2=303
transaction_date=2023-10-27; lat=53.58585765561787; lng=20.310299872111166; price_m2=100; area_m2=208
transaction_date=2023-10-05; lat=53.52489204215954; lng=20.298917644968927; price_m2=209.85; area_m2=1401
transaction_date=2023-09-25; lat=53.52783081477583; lng=20.296677134183227; price_m2=53.25; area_m2=1709
transaction_date=2023-09-07; lat=53.51982963448019; lng=20.31329445422177; price_m2=100; area_m2=2000
transaction_date=2023-07-19; lat=53.66331022098404; lng=20.27684349738393; price_m2=11.36; area_m2=3063
transaction_date=2023-07-14; lat=53.66243437706191; lng=20.275971783851674; price_m2=11.11; area_m2=4213
transaction_date=2023-06-15; lat=53.504609453060574; lng=20.334897421723927; price_m2=35; area_m2=4138
transaction_date=2023-05-25; lat=53.6269348292817; lng=20.22482598337268; price_m2=12.96; area_m2=3049
transaction_date=2023-04-03; lat=53.52035364288707; lng=20.433226032236742; price_m2=87.41; area_m2=1499
transaction_date=2023-03-31; lat=53.589634511620005; lng=20.26878031574004; price_m2=91.24; area_m2=1096
transaction_date=2023-02-03; lat=53.50087458436817; lng=20.27012633917188; price_m2=44.97; area_m2=3002
transaction_date=2022-10-21; lat=53.50153404605389; lng=20.26988038505379; price_m2=40; area_m2=3002
transaction_date=2022-10-12; lat=53.61923827158239; lng=20.219772423112932; price_m2=12.18; area_m2=3121
transaction_date=2022-09-22; lat=53.50054518943375; lng=20.27024917569349; price_m2=39.97; area_m2=3002
transaction_date=2022-07-29; lat=53.59631236693208; lng=20.3537072080474; price_m2=6.94; area_m2=21600
transaction_date=2022-07-29; lat=53.5628785426938; lng=20.374762415748435; price_m2=86.44; area_m2=752
transaction_date=2022-07-25; lat=53.56939190702082; lng=20.251726378089813; price_m2=44.28; area_m2=1513
transaction_date=2022-07-20; lat=53.524308901778014; lng=20.300510456412912; price_m2=359.76; area_m2=1265
transaction_date=2022-07-19; lat=53.5634049984044; lng=20.3149097489281; price_m2=39.43; area_m2=2536
transaction_date=2022-07-13; lat=53.528963304177864; lng=20.294500869486978; price_m2=12; area_m2=6500
transaction_date=2022-06-29; lat=53.564735359164594; lng=20.240518512553514; price_m2=36.9; area_m2=1050
transaction_date=2022-06-23; lat=53.52254977709936; lng=20.310435194096858; price_m2=55; area_m2=900
transaction_date=2022-06-20; lat=53.58894363349473; lng=20.279644580810157; price_m2=63.37; area_m2=427
transaction_date=2022-06-20; lat=53.508057514249245; lng=20.236843229334035; price_m2=45; area_m2=5023
transaction_date=2022-06-13; lat=53.554142461129004; lng=20.358305364858566; price_m2=33.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-06-13; lat=53.55470351559499; lng=20.359471392111406; price_m2=30.56; area_m2=3927
transaction_date=2022-06-13; lat=53.50549736732426; lng=20.445417775237768; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2022-06-09; lat=53.592397395698605; lng=20.29279291197731; price_m2=120; area_m2=16
transaction_date=2022-05-30; lat=53.525624917882745; lng=20.30273736189665; price_m2=11.96; area_m2=4598
transaction_date=2022-05-30; lat=53.525469847591104; lng=20.308052357393677; price_m2=22.24; area_m2=3373
transaction_date=2022-05-16; lat=53.507565574813555; lng=20.446981040849646; price_m2=69.57; area_m2=1078
transaction_date=2022-05-16; lat=53.61819560479925; lng=20.17531379081991; price_m2=7.67; area_m2=5214
transaction_date=2022-05-16; lat=53.618064443022305; lng=20.17601928457631; price_m2=13.24; area_m2=3022
transaction_date=2022-05-10; lat=53.53894406045678; lng=20.259014078230894; price_m2=29.51; area_m2=2033
transaction_date=2022-05-09; lat=53.528657216595164; lng=20.29586068545377; price_m2=24.81; area_m2=1612
transaction_date=2022-05-09; lat=53.52901023426321; lng=20.29492613638746; price_m2=15.38; area_m2=2600
transaction_date=2022-04-27; lat=53.52851759813278; lng=20.29521251363353; price_m2=39.45; area_m2=1521
transaction_date=2022-04-27; lat=53.528545317671785; lng=20.250702628520873; price_m2=8.19; area_m2=4275
transaction_date=2022-04-20; lat=53.57545106189431; lng=20.229257376742144; price_m2=17.39; area_m2=1840
transaction_date=2022-03-31; lat=53.554473520811676; lng=20.354079803761078; price_m2=32.5; area_m2=521
transaction_date=2022-03-31; lat=53.55455504320732; lng=20.35443177705365; price_m2=32.49; area_m2=987
transaction_date=2022-03-29; lat=53.55371136689398; lng=20.18283827499366; price_m2=29.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-03-25; lat=53.617840672321435; lng=20.17125908754604; price_m2=11.02; area_m2=3175
transaction_date=2022-03-25; lat=53.61824702468203; lng=20.17159043583937; price_m2=11.07; area_m2=3162
transaction_date=2022-03-18; lat=53.53058642170119; lng=20.289839390082037; price_m2=40.63; area_m2=3200
transaction_date=2022-03-15; lat=53.544099107050656; lng=20.481054363977748; price_m2=94.27; area_m2=1570
transaction_date=2022-03-11; lat=53.5536464352531; lng=20.179534872620074; price_m2=22.05; area_m2=1451
transaction_date=2022-03-01; lat=53.63651842116885; lng=20.185520307904824; price_m2=11.94; area_m2=42300
transaction_date=2022-03-01; lat=53.63197938411342; lng=20.18193924448274; price_m2=20.78; area_m2=24300
transaction_date=2022-02-23; lat=53.538092934898614; lng=20.257459727987364; price_m2=9.3; area_m2=3010
transaction_date=2022-02-23; lat=53.538488917953686; lng=20.256625695706692; price_m2=9.3; area_m2=3011
transaction_date=2022-02-11; lat=53.47747459665991; lng=20.338337632797757; price_m2=12.07; area_m2=14500
transaction_date=2022-02-01; lat=53.512449582847594; lng=20.245516088191348; price_m2=36.79; area_m2=1495
transaction_date=2022-01-27; lat=53.55457361372273; lng=20.18050589350783; price_m2=19.29; area_m2=3800
transaction_date=2022-01-27; lat=53.57606946292309; lng=20.251761669705367; price_m2=39.96; area_m2=2600
transaction_date=2022-01-20; lat=53.60305413850293; lng=20.18057358112877; price_m2=30; area_m2=596
transaction_date=2022-01-11; lat=53.58831008560934; lng=20.307682751262867; price_m2=32.99; area_m2=3001
transaction_date=2021-12-10; lat=53.63788331028141; lng=20.26773807116103; price_m2=22.58; area_m2=3100
transaction_date=2021-12-09; lat=53.58891186285238; lng=20.23089943135575; price_m2=27.68; area_m2=8383
transaction_date=2021-12-08; lat=53.55886664072338; lng=20.300929264987957; price_m2=61.03; area_m2=1442
transaction_date=2021-11-30; lat=53.585471082008134; lng=20.311108050408826; price_m2=79.95; area_m2=1501
transaction_date=2021-11-26; lat=53.52021214969817; lng=20.434130600238873; price_m2=144.01; area_m2=1736
transaction_date=2021-11-26; lat=53.52003177222045; lng=20.43358696099553; price_m2=167.22; area_m2=1495
transaction_date=2021-11-26; lat=53.523455577524096; lng=20.432229998399762; price_m2=27.4; area_m2=3124
transaction_date=2021-11-25; lat=53.53484672166804; lng=20.332182661633404; price_m2=57.33; area_m2=4884
transaction_date=2021-11-25; lat=53.53505434199883; lng=20.33800164595705; price_m2=30.77; area_m2=9100
transaction_date=2021-11-23; lat=53.56758631659769; lng=20.264397233799706; price_m2=20.49; area_m2=43918
transaction_date=2021-11-23; lat=53.55200729843957; lng=20.35217568891313; price_m2=30.95; area_m2=4200
transaction_date=2021-11-19; lat=53.55251775713598; lng=20.242480157162866; price_m2=7.58; area_m2=3300
transaction_date=2021-11-04; lat=53.620243279501636; lng=20.220827112579816; price_m2=13.99; area_m2=3575
transaction_date=2021-11-02; lat=53.56818211944367; lng=20.29097562083943; price_m2=75; area_m2=1917
transaction_date=2021-10-28; lat=53.58306717517481; lng=20.329208168328286; price_m2=5; area_m2=3000
transaction_date=2021-10-26; lat=53.5045333905851; lng=20.300575637925732; price_m2=20.71; area_m2=3477
transaction_date=2021-10-22; lat=53.52443005923231; lng=20.30020795976529; price_m2=291.7; area_m2=1265
transaction_date=2021-10-20; lat=53.563350148296536; lng=20.298524205083147; price_m2=43.85; area_m2=1642
transaction_date=2021-10-20; lat=53.496990391132655; lng=20.463860777195126; price_m2=5.76; area_m2=25500
transaction_date=2021-10-20; lat=53.49801218080176; lng=20.46451258280622; price_m2=8.91; area_m2=16500
transaction_date=2021-10-19; lat=53.49264304998824; lng=20.31133896000887; price_m2=13.46; area_m2=52020
transaction_date=2021-10-18; lat=53.55118706315071; lng=20.331947797615236; price_m2=5.08; area_m2=19700
transaction_date=2021-10-15; lat=53.5853040124567; lng=20.333770960222044; price_m2=41.75; area_m2=1557
transaction_date=2021-10-15; lat=53.524546121456225; lng=20.299917835383006; price_m2=301.42; area_m2=1265
transaction_date=2021-09-28; lat=53.5256329524381; lng=20.29993031123687; price_m2=62.5; area_m2=1600
transaction_date=2021-09-27; lat=53.553372871675194; lng=20.366649363819786; price_m2=11.63; area_m2=8600
transaction_date=2021-09-27; lat=53.554120804329884; lng=20.369339700362683; price_m2=18.87; area_m2=5300
transaction_date=2021-09-27; lat=53.515734661182215; lng=20.267808589161657; price_m2=73.17; area_m2=1431
transaction_date=2021-09-24; lat=53.537796868579896; lng=20.483784157179702; price_m2=99.14; area_m2=2320
transaction_date=2021-09-23; lat=53.50850374265113; lng=20.238567518753833; price_m2=116.77; area_m2=942
transaction_date=2021-09-23; lat=53.50866290887467; lng=20.237854768282435; price_m2=170.81; area_m2=644
transaction_date=2021-09-16; lat=53.50915269561679; lng=20.244084556962264; price_m2=43.92; area_m2=2368
transaction_date=2021-09-14; lat=53.51581203160929; lng=20.2682001833188; price_m2=63.23; area_m2=1213
transaction_date=2021-09-14; lat=53.51956312990673; lng=20.26699869898497; price_m2=61.93; area_m2=1303
transaction_date=2021-09-10; lat=53.50780069240442; lng=20.392130611437096; price_m2=75; area_m2=1600
transaction_date=2021-09-09; lat=53.5634908094028; lng=20.317449247144737; price_m2=26.55; area_m2=2260
transaction_date=2021-09-06; lat=53.50252801556304; lng=20.265517083279946; price_m2=40; area_m2=3002
transaction_date=2021-09-06; lat=53.61804277779441; lng=20.175111291849422; price_m2=13.05; area_m2=1533
transaction_date=2021-09-06; lat=53.502109565035205; lng=20.26692015357474; price_m2=40; area_m2=3002
transaction_date=2021-09-03; lat=53.50807226716892; lng=20.237714835177645; price_m2=77; area_m2=3010
transaction_date=2021-09-02; lat=53.55671310370439; lng=20.415804304302224; price_m2=30; area_m2=3034
transaction_date=2021-09-02; lat=53.55722382627164; lng=20.414878701895915; price_m2=30; area_m2=3034
transaction_date=2021-08-31; lat=53.66971511871417; lng=20.256974960233034; price_m2=95.38; area_m2=975
transaction_date=2021-08-28; lat=53.517201700822895; lng=20.26673697196809; price_m2=41.09; area_m2=1453
transaction_date=2021-08-28; lat=53.51651031522557; lng=20.267706066959967; price_m2=47.13; area_m2=1780
transaction_date=2021-08-28; lat=53.51665226706859; lng=20.267112738061297; price_m2=47.14; area_m2=1509
transaction_date=2021-08-28; lat=53.51680939088976; lng=20.267472681653896; price_m2=47.14; area_m2=1652
transaction_date=2021-08-27; lat=53.553982879358706; lng=20.344971766633908; price_m2=35.58; area_m2=3007
transaction_date=2021-08-27; lat=53.61130070237324; lng=20.205997674662758; price_m2=24.93; area_m2=1524
transaction_date=2021-08-26; lat=53.65329605059755; lng=20.26086147320493; price_m2=41.96; area_m2=1700
transaction_date=2021-08-26; lat=53.56759792755348; lng=20.244302967469267; price_m2=29.87; area_m2=2677
transaction_date=2021-08-25; lat=53.53903523940514; lng=20.263015684646987; price_m2=6.39; area_m2=3129
transaction_date=2021-08-24; lat=53.593399635160175; lng=20.346573399594487; price_m2=7.55; area_m2=9266
transaction_date=2021-08-24; lat=53.50125064723082; lng=20.267273062717262; price_m2=88.15; area_m2=3002
transaction_date=2021-08-24; lat=53.50168010616822; lng=20.267096591108892; price_m2=88.15; area_m2=3002
transaction_date=2021-08-23; lat=53.517321804031084; lng=20.267126302390402; price_m2=42.57; area_m2=1473
transaction_date=2021-08-20; lat=53.50897318323717; lng=20.450294722343624; price_m2=85.24; area_m2=1091
transaction_date=2021-08-06; lat=53.59927402521621; lng=20.35012181077189; price_m2=18.65; area_m2=7506
transaction_date=2021-08-05; lat=53.65704102468424; lng=20.32345233862054; price_m2=16; area_m2=3015
transaction_date=2021-08-05; lat=53.52151487313445; lng=20.468649633738995; price_m2=23.24; area_m2=3615
transaction_date=2021-08-04; lat=53.56990901214499; lng=20.228557240185797; price_m2=6.52; area_m2=2300
transaction_date=2021-08-03; lat=53.502223824917365; lng=20.265595778845725; price_m2=35; area_m2=3002

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

148 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Olsztynek?

Profil ryzyka działek w gminie Olsztynek jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2003).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (48,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Olsztynek? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Olsztynek i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Olsztynek?

Za metr kwadratowy działki w gminie Olsztynek trzeba zapłacić przeciętnie 90 zł (20 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4023 m².

W którym obrębie Olsztynek są najtańsze działki?

Obręb Mierki ma najniższe ceny w Olsztynek (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 90 zł/m², a powiatowa 106 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Olsztynek?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Olsztynek?

MPZP Olsztynek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Olsztynek?

Ile obrębów jest w gminie Olsztynek?

Na obszarze gminy Olsztynek działa 36 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 90 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Olsztynek?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

90 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

150

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

90 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

150

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Olsztynek – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Olsztynek?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Olsztynek?

Oferty vs transakcje w gminie Olsztynek

Działki na sprzedaż w gminie Olsztynek

Działki na sprzedaż

Obręby w Olsztynek – ceny działek

Jak Olsztynek wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Mapa działek w gminie Olsztynek

Kto kupuje działki w gminie Olsztynek?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Olsztynek?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak wycenić działkę budowlaną

Gdzie działki są najtańsze

Kiedy zamówić operat działki

Dom modułowy cena pod klucz

Masz na oku działkę w gminie Olsztynek? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Olsztynek i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Olsztynek – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Olsztynek?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Olsztynek?

Oferty vs transakcje w gminie Olsztynek

Działki na sprzedaż w gminie Olsztynek

Działki na sprzedaż

Obręby w Olsztynek – ceny działek

Jak Olsztynek wypada na tle innych gmin w powiecie olsztyńskim?

Mapa działek w gminie Olsztynek

Kto kupuje działki w gminie Olsztynek?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Olsztynek?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak wycenić działkę budowlaną

Gdzie działki są najtańsze

Kiedy zamówić operat działki

Dom modułowy cena pod klucz

Masz na oku działkę w gminie Olsztynek? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Olsztynek i które obręby są najdroższe?