Profil gminy
olsztyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 92 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Purda wynosi 109 zł/m² na podstawie 92 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 112 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -7,6%. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 109 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 109 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 109 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 31 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 12 · +3,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Purda różnią się o +3,5% względem średniej powiatu olsztyńskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Purda jest 3. najdroższa z 12 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 23/100 Gmina Purda notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Ceny działek w gminie Purda nieznacznie spadły: -7,6% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 109 zł/m² (dane z RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Purda na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
Dla 38,1% transakcji w gminie Purda dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 59 zł/m² | 186 | 66,9% |
| Budowlane | 109 zł/m² | 92 | 33,1% |
Działki budowlane w gminie Purda kosztują średnio 109 zł/m² – 0,3% więcej niż średnia gminna (109 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Purda praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 0,8%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 54 zł/m² | 65 zł/m² | +19,9% | 59 zł/m² | 186 |
| Budowlane | 109 zł/m² | 109 zł/m² | -0,8% | 109 zł/m² | 92 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Purda dostępnych jest 213 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Purda dostępnych jest 213 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
40 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 213 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Klebark Mały | 29 zł/m² | 10 000 zł | 345 m² | adresowo | 47 |
Klebark Mały | 34 zł/m² | 26 900 zł | 793 m² | OLX | 95 |
 Przykop | 43 zł/m² | 230 000 zł | 5 400 m² | nieruchomosci-online | 7 |
Najtańsze grunty w gminie Purda znajdziesz w Purda (76 zł/m²), a najdroższe w Klebark Mały (155 zł/m²).
Gmina Purda obejmuje 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Purda (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Butryny
brak danych · 0 transakcji
Gąsiorowo
brak danych · 0 transakcji
Giławy
brak danych · 0 transakcji
Groszkowo
brak danych · 0 transakcji
Kaborno
brak danych · 0 transakcji
Klebark Mały
155 zł/m² · 20 transakcji
Klebark Wielki
119 zł/m² · 16 transakcji
Klewki
brak danych · 3 transakcji
Łajs
brak danych · 0 transakcji
Linowo
brak danych · 0 transakcji
Marcinkowo
brak danych · 8 transakcji
Nerwik
brak danych · 3 transakcji
Nowa Kaletka
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
114 zł/m² · 30 transakcji
Ostrzeszewo
brak danych · 5 transakcji
Pajtuny
brak danych · 4 transakcji
Patryki
brak danych · 9 transakcji
Pokrzywy
brak danych · 0 transakcji
Prejłowo
brak danych · 0 transakcji
Przykop
brak danych · 0 transakcji
Purda
76 zł/m² · 28 transakcji
Purdka
brak danych · 0 transakcji
Silice
brak danych · 6 transakcji
Stara Kaletka
brak danych · 0 transakcji
Szczęsne
brak danych · 5 transakcji
Trękus
brak danych · 0 transakcji
Trękusek
brak danych · 9 transakcji
Wygoda
brak danych · 0 transakcji
Wyrandy
brak danych · 0 transakcji
Zaborowo
brak danych · 0 transakcji
Zgniłocha
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Purda jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Purda to 109 zł, czyli 24,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (88 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Stawiguda | 240 zł/m² | 92 | -37.7% |
| Gietrzwałd | 138 zł/m² | 104 | --- |
| Purda | 109 zł/m² | 92 | -7.6% |
| Dywity | 98 zł/m² | 81 | +31.0% |
| Barczewo | 93 zł/m² | 112 | +7.9% |
| Jonkowo | 91 zł/m² | 35 | --- |
| Olsztynek | 88 zł/m² | 21 | --- |
| Biskupiec | 81 zł/m² | 578 | --- |
| Jeziorany | 76 zł/m² | 26 | --- |
| Świątki | 59 zł/m² | 1216 | --- |
| Dobre Miasto | 48 zł/m² | 1646 | -49.7% |
Mapa prezentuje 92 transakcji działkami w gminie Purda z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
280 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Purda opiera się na 1477 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,5%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 1477 transakcji.
Rynek działek w gminie Purda to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,8%, a gminy 0,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Purda jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4052).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (38,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Purda to 109 zł/m² z 92 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 12 w rankingu powiatu.
Roczna zmiana cen działek w gminie Purda wynosi -7,6% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 109 zł/m² z 92 transakcji.
Obręb Purda ma najniższe ceny w Purda (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 109 zł/m², a powiatowa 105 zł/m².
W gminie Purda średnia cena gruntu to 109 zł/m² z 92 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Przy trendzie -7,6% r/r i średniej 109 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Purda jest aktywny. Gmina jest 3. najdroższa z 12 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP Purda dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Purda przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2823 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Purda jest 31 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Purda. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Purda zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 109 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
