Ceny działek Tomaszkowo – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

287 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

287 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Tomaszkowo – czerwiec 2026

Stawiguda, olsztyński

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Tomaszkowo?

Zobacz 31 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+19,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Tomaszkowo

Ostatnie transakcje w obrębie Tomaszkowo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
19 stycznia 2026	569 000 zł	1668 m²	341 zł/m²
16 stycznia 2026	776 000 zł	1170 m²	663 zł/m²
9 października 2025	455 000 zł	2550 m²	178 zł/m²
4 marca 2025	399 500 zł	1509 m²	265 zł/m²
30 sierpnia 2024	139 000 zł	1019 m²	136 zł/m²
30 sierpnia 2024	283 000 zł	1214 m²	233 zł/m²
10 maja 2024	544 581 zł	1298 m²	420 zł/m²
10 maja 2024	485 419 zł	1157 m²	420 zł/m²
24 kwietnia 2024	835 000 zł	1539 m²	543 zł/m²
24 kwietnia 2024	835 000 zł	1527 m²	547 zł/m²
24 kwietnia 2024	310 000 zł	1765 m²	176 zł/m²
21 lipca 2023	445 000 zł	1417 m²	314 zł/m²
21 czerwca 2022	163 300 zł	883 m²	185 zł/m²
14 czerwca 2022	117 000 zł	585 m²	200 zł/m²
27 kwietnia 2022	221 260 zł	1702 m²	130 zł/m²
17 lutego 2022	445 000 zł	3077 m²	145 zł/m²
9 grudnia 2021	150 000 zł	3456 m²	43 zł/m²
22 listopada 2021	471 026 zł	1289 m²	365 zł/m²
22 listopada 2021	471 026 zł	1495 m²	315 zł/m²
20 października 2021	130 000 zł	1554 m²	84 zł/m²
15 października 2021	500 000 zł	914 m²	547 zł/m²
15 października 2021	500 000 zł	1495 m²	334 zł/m²
12 października 2021	580 000 zł	703 m²	825 zł/m²
27 września 2021	361 827 zł	5253 m²	69 zł/m²
27 września 2021	457 639 zł	6644 m²	69 zł/m²
22 września 2021	180 800 zł	1168 m²	155 zł/m²
22 września 2021	181 600 zł	1190 m²	153 zł/m²
25 sierpnia 2021	455 000 zł	345 m²	1319 zł/m²
17 sierpnia 2021	187 000 zł	1207 m²	155 zł/m²
13 sierpnia 2021	184 600 zł	1193 m²	155 zł/m²
3 sierpnia 2021	155 000 zł	1538 m²	101 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Tomaszkowo

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	255 zł/m²	335 zł/m²	+31,4%	287 zł/m²	28

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Stawiguda

Średnia cena działek w obrębie Tomaszkowo wynosi 287 zł/m², czyli +19,7% względem średniej gminy Stawiguda (240 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Stawiguda (214 zł/m²), a najwyższe Bartąg (259 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Stawiguda
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bartąg	259 zł/m²	41	—
TomaszkowoTen obręb	287 zł/m²	28	—
Stawiguda	214 zł/m²	27	—
Majdy	224 zł/m²	25	—
Dorotowo	brak danych	13	—
Ruś	brak danych	5	—
Gągławki	brak danych	0	—
Gryźliny	brak danych	0	—
Jaroty	brak danych	0	—
Kręsk	brak danych	0	—
Miodówko	brak danych	0	—
Pluski	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Stawiguda

Zobacz wszystkie 13 obrębów w Stawiguda

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Tomaszkowo

Na mapie zaznaczono 28 transakcji gruntami w obrębie Tomaszkowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-19; lat=53.71312742779906; lng=20.412564648988983; price_m2=341.13; area_m2=1668
transaction_date=2026-01-16; lat=53.72737629103784; lng=20.42656986283236; price_m2=663.25; area_m2=1170
transaction_date=2025-10-09; lat=53.71124016344025; lng=20.420061836382974; price_m2=178.43; area_m2=2550
transaction_date=2025-03-04; lat=53.719750108370896; lng=20.401747751215492; price_m2=264.74; area_m2=1509
transaction_date=2024-08-30; lat=53.72401733527888; lng=20.417389832668878; price_m2=136.41; area_m2=1019
transaction_date=2024-08-30; lat=53.72421538100425; lng=20.37678758581102; price_m2=233.11; area_m2=1214
transaction_date=2024-05-10; lat=53.71200424037914; lng=20.413573948288064; price_m2=419.55; area_m2=1298
transaction_date=2024-05-10; lat=53.71200634596865; lng=20.413060729621375; price_m2=419.55; area_m2=1157
transaction_date=2024-04-24; lat=53.719404136660266; lng=20.39874052741025; price_m2=542.56; area_m2=1539
transaction_date=2024-04-24; lat=53.71968583362834; lng=20.3989620596164; price_m2=546.82; area_m2=1527
transaction_date=2024-04-24; lat=53.7188894994842; lng=20.399685881214403; price_m2=175.64; area_m2=1765
transaction_date=2023-07-21; lat=53.718823013798655; lng=20.383907109745845; price_m2=314.04; area_m2=1417
transaction_date=2022-06-21; lat=53.727818609418684; lng=20.42403565793455; price_m2=184.94; area_m2=883
transaction_date=2022-06-14; lat=53.71869199121042; lng=20.392238823625956; price_m2=200; area_m2=585
transaction_date=2022-04-27; lat=53.72190335529114; lng=20.37971554503723; price_m2=130; area_m2=1702
transaction_date=2022-02-17; lat=53.713730855315355; lng=20.415587420656713; price_m2=144.62; area_m2=3077
transaction_date=2021-12-09; lat=53.7209558176335; lng=20.384033816717945; price_m2=43.4; area_m2=3456
transaction_date=2021-11-22; lat=53.71996580139823; lng=20.39854388383651; price_m2=365.42; area_m2=1289
transaction_date=2021-11-22; lat=53.71956234685246; lng=20.397784143484056; price_m2=315.07; area_m2=1495
transaction_date=2021-10-20; lat=53.726136506900026; lng=20.41705119867511; price_m2=83.66; area_m2=1554
transaction_date=2021-10-15; lat=53.72006290875318; lng=20.397416911892908; price_m2=547.05; area_m2=914
transaction_date=2021-10-15; lat=53.71956234685246; lng=20.397784143484056; price_m2=334.45; area_m2=1495
transaction_date=2021-10-12; lat=53.72012683821865; lng=20.397797203407332; price_m2=825.04; area_m2=703
transaction_date=2021-09-27; lat=53.71596121814764; lng=20.42695150122073; price_m2=68.88; area_m2=5253
transaction_date=2021-09-27; lat=53.7156218041021; lng=20.42723937986347; price_m2=68.88; area_m2=6644
transaction_date=2021-09-22; lat=53.72818945270049; lng=20.427206497692193; price_m2=154.79; area_m2=1168
transaction_date=2021-09-22; lat=53.72784285703057; lng=20.426500352113916; price_m2=152.61; area_m2=1190
transaction_date=2021-08-25; lat=53.720111536621715; lng=20.398052805041047; price_m2=1318.84; area_m2=345
transaction_date=2021-08-17; lat=53.72767252164597; lng=20.426110750468958; price_m2=154.93; area_m2=1207
transaction_date=2021-08-13; lat=53.7279921607627; lng=20.426854324307726; price_m2=154.74; area_m2=1193
transaction_date=2021-08-03; lat=53.72851321734244; lng=20.420551388426336; price_m2=100.78; area_m2=1538

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

31 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Tomaszkowo?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Tomaszkowo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Tomaszkowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Tomaszkowo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Tomaszkowo?

Kupujący działkę w obrębie Tomaszkowo zapłacą średnio 287 zł/m² - dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1163 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Tomaszkowo?

Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Tomaszkowo (dane RCN, Stawiguda). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 287 zł/m².

Jak obręb Tomaszkowo wypada cenowo na tle gminy Stawiguda?

Ceny w obrębie Tomaszkowo (287 zł/m²) różnią się o +19,7% od średniej gminnej 240 zł/m². Ceny ofertowe są o 31,4% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Tomaszkowo?

Działki w obrębie Tomaszkowo mają przeciętnie 1163 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 287 zł/m², a na tle gminy Stawiguda (240 zł/m²) obręb odbiega o +19,7%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Tomaszkowo?

Sprawdzenie działki w obrębie Tomaszkowo powinno objąć średnią cenę z 28 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Stawiguda warto sprawdzić?

Gmina Stawiguda ma 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stawiguda (214 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Tomaszkowo?

Trend cenowy w obrębie Tomaszkowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 287 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Tomaszkowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

287 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

287 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia