Profil gminy
olsztyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1216 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Świątki wynosi 59 zł/m² na podstawie 1216 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 36 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 94 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 59 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 12 · -43,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Świątki różni się o -43,8% od średniej dla powiatu olsztyńskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Świątki jest 3. najtańsza z 12, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Świątki 57,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 17 | 58,6% |
| Budowlane | 59 zł/m² | 12 | 41,4% |
Działki budowlane w gminie Świątki kosztują średnio 36 zł/m² – 39,5% mniej niż średnia gminna (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Świątki dostępnych jest 55 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 55 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
23 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 55 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Worławki | 15 zł/m² | 3 250 000 zł | 218 700 m² | Domiporta | 49 |
Włodowo | 20 zł/m² | 149 000 zł | 7 288 m² | Gratka | 78 |
Skolity | 21 zł/m² | 300 000 zł | 14 600 m² | Gratka | 9 |
Brzydowo
brak danych · 4 transakcji
Garzewo
brak danych · 0 transakcji
Gołogóra
brak danych · 0 transakcji
Jankowo
brak danych · 0 transakcji
Kalisty
brak danych · 0 transakcji
Klony
brak danych · 0 transakcji
Konradowo
brak danych · 0 transakcji
Kwiecewo
brak danych · 0 transakcji
Różynka
brak danych · 0 transakcji
Skolity
brak danych · 4 transakcji
Świątki
brak danych · 0 transakcji
Włodowo
brak danych · 0 transakcji
Worławki
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Świątki z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Świątki kosztują 59 zł/m², czyli o 35,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie olsztyńskim (92 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Stawiguda | 240 zł/m² | 92 | -37.7% |
| Gietrzwałd | 138 zł/m² | 104 | --- |
| Purda | 109 zł/m² | 80 | -41.6% |
| Dywity | 97 zł/m² | 79 | -26.3% |
| Barczewo | 93 zł/m² | 109 | +7.9% |
| Jonkowo | 92 zł/m² | 34 | --- |
| Olsztynek | 90 zł/m² | 20 | --- |
| Biskupiec | 81 zł/m² | 578 | --- |
| Jeziorany | 76 zł/m² | 26 | --- |
| Świątki | 59 zł/m² | 1216 | --- |
| Dobre Miasto | 48 zł/m² | 1646 | -49.7% |
Mapa dla gminy Świątki obejmuje 12 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Świątki opiera się na 284 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
65,5%
Firmy
33,5%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 284 transakcji.
Działki w gminie Świątki przyciągają inwestorów instytucjonalnych: 33,5% zakupów dokonują firmy. Osoby prywatne stanowią 65,5%, gminy 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Świątki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Świątki kosztuje przeciętnie 59 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 106 zł/m² różni się o -43,8%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Świątki to 59 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5419 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Świątki, wejdź na stronę BIP Świątki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Świątki mają przeciętnie 5419 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 59 zł/m² z 1216 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Świątki działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 59 zł/m² z 1216 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Świątki mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1216 transakcji to 59 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →