Profil gminy
ostródzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 018 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Grunwald wynosi 115 zł/m² na podstawie 018 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 115 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 115 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 9 · -25,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu ostródzkiego Gmina Grunwald jest 3. najdroższa z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przy 018 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Struktura rynku gruntów w gminie Grunwald została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 13 | 100% |
Obecnie w gminie Grunwald dostępnych jest 40 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 40 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
21 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() STĘBARK | 9 zł/m² | 549 000 zł-12% | 62 600 m² | adresowo | 78 |
![]() KIERSZTANÓWKO | 18 zł/m² | 1 780 000 zł | 98 200 m² | szybko | 78 |
![]() SZCZEPANKOWO | 20 zł/m² | 69 000 zł | 3 488 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Domkowo
brak danych · 0 transakcji
Dylewo
brak danych · 0 transakcji
Gierzwałd
brak danych · 0 transakcji
Glądy
brak danych · 0 transakcji
Góry Łubiańskie
brak danych · 0 transakcji
Kiersztanówko
brak danych · 0 transakcji
Kitnowo
brak danych · 0 transakcji
Korsztyn
brak danych · 0 transakcji
Łodwigowo
brak danych · 0 transakcji
Mielno
brak danych · 0 transakcji
Rychnowo
brak danych · 0 transakcji
Rychnowska Wola
brak danych · 0 transakcji
Stębark
brak danych · 0 transakcji
Szczepankowo
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Grunwald z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Grunwald to 115 zł, czyli 29% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ostródzkim (89 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Grunwald. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Grunwald opiera się na 200 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 200 transakcji.
Aż 97% transakcji gruntami w gminie Grunwald zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Grunwald jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Grunwald kosztuje przeciętnie 115 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 154 zł/m² różni się o -25,5%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Grunwald to 115 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2235 m².
Plan zagospodarowania w gminie Grunwald znajdziesz na stronie BIP Grunwald. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Grunwald mają przeciętnie 2235 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 115 zł/m² z 018 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Grunwald każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 115 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 018 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Grunwald to 115 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →