Profil gminy
ostródzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 22 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Małdyty wynosi 43 zł/m² na podstawie 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 43 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 43 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 9 · -72,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Małdyty jest 2. najtańsza z 9 w rankingu gmin powiatu ostródzkiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -72,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Przy 22 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Małdyty. Planem objętych jest 22,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 16 | 100% |
Obecnie w gminie Małdyty dostępnych jest 56 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 56 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 56 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
LEŚNICA | 5 zł/m² | 150 000 zł | 31 300 m² | OLX | 45 |
![]() KOSZAJNY | 5 zł/m² | 38 000 zł | 7 600 m² | nieruchomosci-online | 70 |
![]() KOSZAJNY | 9 zł/m² | 58 000 zł | 6 400 m² | adresowo | 18 |
Drynki
brak danych · 0 transakcji
Dziśnity
brak danych · 0 transakcji
Jarnołtowo
brak danych · 0 transakcji
Kadzie
brak danych · 0 transakcji
Koszajny
brak danych · 0 transakcji
Leśnica
brak danych · 0 transakcji
Leszczynka
brak danych · 0 transakcji
Małdyty
brak danych · 0 transakcji
Naświty
brak danych · 0 transakcji
Sambród
brak danych · 0 transakcji
Stare Kiełkuty
brak danych · 0 transakcji
Surzyki Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Szymonowo
brak danych · 0 transakcji
Wielki Dwór
brak danych · 0 transakcji
Wilamowo
brak danych · 0 transakcji
Wodziany
brak danych · 0 transakcji
Zajezierze
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Małdyty cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Małdyty kosztują 43 zł/m², czyli o 56,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie ostródzkim (99 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Małdyty obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Małdyty opiera się na 272 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98,5%
Firmy
1,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 272 transakcji.
Na rynku działek w gminie Małdyty dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,1% transakcji, a gminy za 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Małdyty jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1210).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (22,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Małdyty to 43 zł/m² z 22 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.
W gminie Małdyty średnia cena gruntu to 43 zł/m² z 22 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Małdyty, wejdź na stronę BIP Małdyty (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Małdyty przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5539 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Małdyty każdy z 17 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 43 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Małdyty mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 22 transakcji to 43 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →