Profil gminy
ostródzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 46 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Miłomłyn wynosi 98 zł/m² na podstawie 46 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 98 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 98 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 9 · -36% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Miłomłyn w rankingu gmin powiatu ostródzkiego: 5. najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Miłomłyn. Planem objętych jest 1% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 23 zł/m² | 12 | 100% |
Obecnie w gminie Miłomłyn dostępnych jest 126 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
52 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 126 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
ZALEWO | 17 zł/m² | 25 000 000 zł | 1 515 395 m² | Gratka | 72 |
![]() BOGUSZEWO | 18 zł/m² | 137 000 zł | 7 827 m² | szybko | 78 |
![]() BOGUSZEWO | 22 zł/m² | 140 000 zł | 6 262 m² | Domiporta | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Miłomłyn jest znaczna: od 138 zł/m² w Miasto Miłomłyn do 138 zł/m² w Miasto Miłomłyn.
Gmina Miłomłyn obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Miasto Miłomłyn (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Boguszewo
brak danych · 0 transakcji
Bynowo
brak danych · 0 transakcji
Dębinka
brak danych · 0 transakcji
Gil Mały
brak danych · 0 transakcji
Gil Wielki
brak danych · 0 transakcji
Kamieńczyk
brak danych · 0 transakcji
Ligi
brak danych · 0 transakcji
Liksajny
brak danych · 0 transakcji
Liwa
brak danych · 0 transakcji
Majdany Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Malinnik
brak danych · 0 transakcji
Miasto Miłomłyn
138 zł/m² · 18 transakcji
Rogowa Góra
brak danych · 0 transakcji
Skarpa
brak danych · 0 transakcji
Wielimowo
brak danych · 0 transakcji
Winiec
brak danych · 0 transakcji
Wólka Majdańska
brak danych · 0 transakcji
Zalewo
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Miłomłyn cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Miłomłyn kosztują 98 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie ostródzkim (90 zł/m²) o 9,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Miłomłyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 241 transakcji w gminie Miłomłyn pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
89,2%
Firmy
10%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 241 transakcji.
Aż 89,2% transakcji gruntami w gminie Miłomłyn zawierają osoby prywatne. Udział firm to 10%, a jednostek samorządowych 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Miłomłyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Miłomłyn kosztuje przeciętnie 98 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 154 zł/m² różni się o -36%.
Najtańszym obrębem w Miłomłyn jest obręb Miasto Miłomłyn (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 98 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Miłomłyn to 98 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4499 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Miłomłyn, wejdź na stronę BIP Miłomłyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Miłomłyn mają przeciętnie 4499 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 98 zł/m² z 46 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Miłomłyn działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 98 zł/m² z 46 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Miłomłyn mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 46 transakcji to 98 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →