Profil gminy
szczycieński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 56 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Jedwabno wynosi 108 zł/m² na podstawie 56 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 108 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 108 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 2 · +23,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Jedwabno jest najdroższa z 2 w rankingu cenowym powiatu szczycieńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +23,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Jedwabno 11,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 57 zł/m² | 5 | 100% |
W gminie Jedwabno dostępnych jest obecnie 131 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 131 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() NOWY DWÓR | 5 zł/m² | 799 000 zł | 161 100 m² | szybko | 77 |
![]() NOWY DWÓR | 14 zł/m² | 260 000 zł | 18 800 m² | szybko | 77 |
![]() NOWY DWÓR | 21 zł/m² | 550 000 zł | 26 800 m² | szybko | 77 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Brajniki (179 zł/m²), a najwyższe Brajniki (179 zł/m²).
Gmina Jedwabno obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brajniki (179 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Jedwabno jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 1 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Jedwabno kosztują 108 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie szczycieńskim (78 zł/m²) o 39%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Jedwabno obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Jedwabno? Przeanalizowaliśmy strukturę 16 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
100%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 16 transakcji.
Aż 100% transakcji gruntami w gminie Jedwabno zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Jedwabno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (11,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Jedwabno kosztuje przeciętnie 108 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 87 zł/m² różni się o +23,9%.
Szukając tanich działek w Jedwabno, zacznij od obrębu Brajniki. Gmina ma 4 obrębów ze średnią gminną 108 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Jedwabno to 108 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1025 m².
Plan zagospodarowania w gminie Jedwabno znajdziesz na stronie BIP Jedwabno. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Jedwabno mają przeciętnie 1025 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 108 zł/m² z 56 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Jedwabno jest 4 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Brajniki. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 56 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Jedwabno to 108 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →